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房地产业对经济增长具有重大的带动作用,是许多国家的支柱产业.但房地产价格的疯狂上涨容易形成房地产泡沫,进而引发金融危机,如80年代美国储贷危机、90年代日本金融危机、90年代北欧银行危机、97年泰国金融危机以及美国次贷危机.在促成房地产泡沫的形成过程中,政府不合适的政策起到了推波助澜的作用.80年代美国储贷危机、90年代日本金融危机、90年代北欧银行危机、97年泰国金融危机以及美国次贷危机能够给我们一些有益的政策启示.