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金融租赁的出现，使传统的租赁会计远不能反映租赁双方财务的真实状况，必须寻求新的处理方法。依据国际惯例和我国有关租赁会计的现行规定，租赁公司和承租企业对于金融租赁业务中的会计处理要以所有权是否转移为原则加以区别处理。金融租赁会计处理操作的顺序分为出租人的会计处理分录和承租人的会计处理分录两个方面。在出租人的会计处理分录时应注意处理好租赁保证金、初期费用和初期收益、租赁成本和起租前利息等问题。