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中国分类号：F407.9
【摘要】房屋建筑防水工程质量的好坏，不仅关系到人们的正常生活和生产活动，还直接影响到建筑物的使用功能和使用寿命。文章根据多年的施工经验，重点分析了房屋建筑防水工程施工质量产生的原因，以及如何提高施工质量的方法，以期有助于提高房屋建筑防水工程的施工质量。
【关键词】房屋建筑 防水 质量 控制 成因 施工
房屋建筑防水工程是一门综合性很强也很实用的工程技术，是建筑工程的一个重要组成部分。其施工质量的好坏直接影响到人们的正常生活和生产活动，也密切关系到建筑物的使用寿命和使用功能，因此，人们一直非常重视房屋建筑防水工程。文章根据多年的施工经验，重点分析了房屋建筑防水工程施工质量产生的原因，以及如何提高施工质量的方法，以期有助于提高房屋建筑防水工程的施工质量。
一、建筑防水工程质量问题的成因
房屋建筑防水工程产生的质量问题主要有以下三个方面的成因：
1设计上的问题
房屋建筑防水工程的首要环节就是做好设计。设计人员在进行施工设计时，如果防水方案不合理，排水设计不科学，细部构造不达标，防水材料的选择不合要求，都会影响到防水工程的施工，使施工质量达不到要求，甚至还会造成屋面的过早渗漏。因此可以说，科学的防水设计方案是确保房屋建筑防水工程施工质量的前提。
2材料上的问题
目前，市场上防水材料品种繁多、种类繁杂，如新型防水剂、防水卷材、止水带、涂料、配套材料等，给材料的采购造成了一定的麻烦，如果选购的材料质量不达标，会给防水工程的施工质量带来隐患。此外，针对防水卷材配套材料如嵌缝材料、胶粘剂的认证检测工作没有统一的规范标准，给防水工程的抗渗漏和耐久性造成了一定的隐患。
3施工上的问题
房屋建筑防水工程产生渗漏的主要原因就是施工质量问题。建筑防水工程的施工质量问题主要表现在以下几个方面上：
(1)防水混凝土
防水混凝土容易在以下地方出现施工质量问题：施工缝、后浇带的处理不规范、防水混凝土的施工不能连续展开，在浇筑过程中产生施工缝，但是又没有按照施工缝的施工规则进行处理；管道洞口周围的混凝土松动、不密实；浇筑混凝土时操作错误，使止水带的位置发生变形甚至偏移，造成薄弱环节的止水效果难以达到设计要求。
(2)防水卷材
防水卷材接缝粘结质量非常重要，目前针对防水卷材的施工工艺有满粘、条粘、点粘三种方式。与混凝土不同的是，防水卷材在施工后如果发生渗漏，将很难处理，渗漏处很难被发现。一般在防水卷材的接缝处和一些细部构造处容易产生渗漏问题。如果处理柔性防水卷材接缝处的方式不当，会引起接头密封性差的问题，并且没有对每一个缝进行全面的检查验收，从而引起渗漏，这种形式的渗漏是很难以发现的。对底板卷材与立墙卷材分段施工的保护与接缝处理以及混凝土底板下的大量桩头处理等这些柔性防水卷材的细部构造处理不认真的话，也会引起细部构造的防水效果很差，并且也是难以进行修补的。
(3)防水砂浆
防水工程采用的防水砂浆一般都掺加了防水剂，防水砂浆一般被认为起到的是辅助防水层的作用，因此，并没有受到施工人员足够的重视。在进行防水工程的施工时，需要提高施工质量、加大管理力度，尤其是要做好抹灰前基层的处理。在水泥砂浆防水层施工之前，施工人员没有认真处理基层的混凝土缺陷和细部构造，抹灰质量、串搓及细部构造的处理不符合相关规范要求；没有对防水砂浆层进行抹光压实，其施工质量和普通的抹灰层没有区别。
二、建筑防水工程质量控制要点
1施工准备
首先，現场施工人员根据工程用量准备好符合施工规范要求和设计要求的砂、石、水泥、微膨胀剂以及接缝防水等材料；防水混凝土的制备要遵寻以下原则，灰砂比控制在1:2-1:2.5的范围内，细石混凝土的水灰比不超过0.55，含砂率控制在35%—40%的范围内，每立方米混凝土使用超过330kg的水泥；采用机械搅拌的方式搅拌混凝土至少3min以上，并且按照石、水泥、微膨胀剂的顺序加入。运输混凝土时，严格执行相关运输规定，并且要防止分层离析的产生；制作屋面分格缝模板时，要刷涂隔离剂，并且执行相关制作要求；制作钢筋网片时，采用绑扎或者点焊方式，钢筋绑扎的接长应该至少为钢筋直径的30倍，焊接长度至少为钢筋直径的25倍，并且只能有1/4的接头出现在同一网片断面内；现浇整体式钢筋混凝土屋面的结构层表面要竖实平整；安装好所有需要伸出屋面的设备、管道、预埋件，并做好防水处理。
2基层
主体结构基层施工质量的好坏会直接影响到防水层的质量，因为防水层是依附在其上的。具体来说，防水层的质量会受到主体结构和找平层的一系列性能指标的影响，即平整度、强度、刚度、表面裂缝、表层坡度、起皮、基层的含水率、无起砂等。
3防水层施工作业的条件
(1)气候环境
防水工程大多是在室外施工的，因此会较大的受到气候环境的影响。如果是在雨、雪、霜、雾、大风和气温高于35℃或低于5℃的环境条件下施工，既会干扰到施工人员的操作，而且防水层的防水效果也会比较差。具体来说，不宜在气温低于5℃时进行高分子聚合物水乳型涂料、沥青基涂料、刚性防水层的施工；不宜在气温低于0℃时进行沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材的施工；不宜在气温低于-10℃时进行溶剂型涂料和热熔卷材的施工；不宜在气温高于35℃时进行任何项目防水层的施工；夏季后半夜产生的露水以及5级以下大风天气产生的尘土砂粒会粘接到基层上，不宜进行防水层的施工作业。
(2)施工交叉问题
防水层施工时，往往需要和相关层即保温层、找平层、隔离层、隔汽层、保护层进行交叉作业，而这些相关层的施工质量会对防水层的质量造成很大的影响，有时在进行相关层的施工时，会由于操作失误而破坏防水层。例如在进行保护层的施工时，如果监督不严，可能碰撞、戳破防水层。
4涂膜防水施工
根据涂膜的厚度可以将涂膜防水施工区分为厚质涂料施工和薄质涂料施工。在进行涂膜施工时，不管是采用抹压法处理厚质涂料，还是采用喷涂法、涂刷法处理薄质涂料，都需要达到以下要求：采购符合设计要求规格型号的防水材料；按照设计要求配制防水涂料；施工时严格执行各项操作规定；施工操作的条件、配料温度、气温满足工艺要求；使用与所用涂料相匹配的胎体增强材料；搅拌强度、配料用量和顺序、操作时间、刷涂遍数满足工艺规定；按照先高后低、先远后近的原则组织施工。
5密封防水材料施工
改性沥青和合成高分子密封防水材料是最常用的两类密封防水材料，施工方法有热灌法和冷嵌法两种。
施工时，做好对施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验、嵌填背衬材料以及施工操作等几个环节的监督控制，这是确保施工质量的关键。采用热灌法时，密封材料现场塑化和加热温度最好保持在110—130℃，不能高于140℃；温度计测温时，应该测量中心液面100mm左右的温度。
三、结束语
近年来，随着人们生活水平的稳步快速提高，人们要求房屋具备更多的使用功能以及更为舒适的居住性能，房屋建筑的防水功能是人们关注的一个重点，为确保房屋建筑防水工程的质量，务必做好设计和施工方面的工作。
参考文献：
张彦《论如何加强建筑防水工程的质量控制》2009年
蒋苏林《房屋建筑防水工程现状浅谈》2008年
向勇《谈房屋建筑防水》2009年
【摘要】房屋建筑防水工程质量的好坏，不仅关系到人们的正常生活和生产活动，还直接影响到建筑物的使用功能和使用寿命。文章根据多年的施工经验，重点分析了房屋建筑防水工程施工质量产生的原因，以及如何提高施工质量的方法，以期有助于提高房屋建筑防水工程的施工质量。
【关键词】房屋建筑 防水 质量 控制 成因 施工
房屋建筑防水工程是一门综合性很强也很实用的工程技术，是建筑工程的一个重要组成部分。其施工质量的好坏直接影响到人们的正常生活和生产活动，也密切关系到建筑物的使用寿命和使用功能，因此，人们一直非常重视房屋建筑防水工程。文章根据多年的施工经验，重点分析了房屋建筑防水工程施工质量产生的原因，以及如何提高施工质量的方法，以期有助于提高房屋建筑防水工程的施工质量。
一、建筑防水工程质量问题的成因
房屋建筑防水工程产生的质量问题主要有以下三个方面的成因：
1设计上的问题
房屋建筑防水工程的首要环节就是做好设计。设计人员在进行施工设计时，如果防水方案不合理，排水设计不科学，细部构造不达标，防水材料的选择不合要求，都会影响到防水工程的施工，使施工质量达不到要求，甚至还会造成屋面的过早渗漏。因此可以说，科学的防水设计方案是确保房屋建筑防水工程施工质量的前提。
2材料上的问题
目前，市场上防水材料品种繁多、种类繁杂，如新型防水剂、防水卷材、止水带、涂料、配套材料等，给材料的采购造成了一定的麻烦，如果选购的材料质量不达标，会给防水工程的施工质量带来隐患。此外，针对防水卷材配套材料如嵌缝材料、胶粘剂的认证检测工作没有统一的规范标准，给防水工程的抗渗漏和耐久性造成了一定的隐患。
3施工上的问题
房屋建筑防水工程产生渗漏的主要原因就是施工质量问题。建筑防水工程的施工质量问题主要表现在以下几个方面上：
(1)防水混凝土
防水混凝土容易在以下地方出现施工质量问题：施工缝、后浇带的处理不规范、防水混凝土的施工不能连续展开，在浇筑过程中产生施工缝，但是又没有按照施工缝的施工规则进行处理；管道洞口周围的混凝土松动、不密实；浇筑混凝土时操作错误，使止水带的位置发生变形甚至偏移，造成薄弱环节的止水效果难以达到设计要求。
(2)防水卷材
防水卷材接缝粘结质量非常重要，目前针对防水卷材的施工工艺有满粘、条粘、点粘三种方式。与混凝土不同的是，防水卷材在施工后如果发生渗漏，将很难处理，渗漏处很难被发现。一般在防水卷材的接缝处和一些细部构造处容易产生渗漏问题。如果处理柔性防水卷材接缝处的方式不当，会引起接头密封性差的问题，并且没有对每一个缝进行全面的检查验收，从而引起渗漏，这种形式的渗漏是很难以发现的。对底板卷材与立墙卷材分段施工的保护与接缝处理以及混凝土底板下的大量桩头处理等这些柔性防水卷材的细部构造处理不认真的话，也会引起细部构造的防水效果很差，并且也是难以进行修补的。
(3)防水砂浆
防水工程采用的防水砂浆一般都掺加了防水剂，防水砂浆一般被认为起到的是辅助防水层的作用，因此，并没有受到施工人员足够的重视。在进行防水工程的施工时，需要提高施工质量、加大管理力度，尤其是要做好抹灰前基层的处理。在水泥砂浆防水层施工之前，施工人员没有认真处理基层的混凝土缺陷和细部构造，抹灰质量、串搓及细部构造的处理不符合相关规范要求；没有对防水砂浆层进行抹光压实，其施工质量和普通的抹灰层没有区别。
二、建筑防水工程质量控制要点
1施工准备
首先，現场施工人员根据工程用量准备好符合施工规范要求和设计要求的砂、石、水泥、微膨胀剂以及接缝防水等材料；防水混凝土的制备要遵寻以下原则，灰砂比控制在1:2-1:2.5的范围内，细石混凝土的水灰比不超过0.55，含砂率控制在35%—40%的范围内，每立方米混凝土使用超过330kg的水泥；采用机械搅拌的方式搅拌混凝土至少3min以上，并且按照石、水泥、微膨胀剂的顺序加入。运输混凝土时，严格执行相关运输规定，并且要防止分层离析的产生；制作屋面分格缝模板时，要刷涂隔离剂，并且执行相关制作要求；制作钢筋网片时，采用绑扎或者点焊方式，钢筋绑扎的接长应该至少为钢筋直径的30倍，焊接长度至少为钢筋直径的25倍，并且只能有1/4的接头出现在同一网片断面内；现浇整体式钢筋混凝土屋面的结构层表面要竖实平整；安装好所有需要伸出屋面的设备、管道、预埋件，并做好防水处理。
2基层
主体结构基层施工质量的好坏会直接影响到防水层的质量，因为防水层是依附在其上的。具体来说，防水层的质量会受到主体结构和找平层的一系列性能指标的影响，即平整度、强度、刚度、表面裂缝、表层坡度、起皮、基层的含水率、无起砂等。
3防水层施工作业的条件
(1)气候环境
防水工程大多是在室外施工的，因此会较大的受到气候环境的影响。如果是在雨、雪、霜、雾、大风和气温高于35℃或低于5℃的环境条件下施工，既会干扰到施工人员的操作，而且防水层的防水效果也会比较差。具体来说，不宜在气温低于5℃时进行高分子聚合物水乳型涂料、沥青基涂料、刚性防水层的施工；不宜在气温低于0℃时进行沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材的施工；不宜在气温低于-10℃时进行溶剂型涂料和热熔卷材的施工；不宜在气温高于35℃时进行任何项目防水层的施工；夏季后半夜产生的露水以及5级以下大风天气产生的尘土砂粒会粘接到基层上，不宜进行防水层的施工作业。
(2)施工交叉问题
防水层施工时，往往需要和相关层即保温层、找平层、隔离层、隔汽层、保护层进行交叉作业，而这些相关层的施工质量会对防水层的质量造成很大的影响，有时在进行相关层的施工时，会由于操作失误而破坏防水层。例如在进行保护层的施工时，如果监督不严，可能碰撞、戳破防水层。
4涂膜防水施工
根据涂膜的厚度可以将涂膜防水施工区分为厚质涂料施工和薄质涂料施工。在进行涂膜施工时，不管是采用抹压法处理厚质涂料，还是采用喷涂法、涂刷法处理薄质涂料，都需要达到以下要求：采购符合设计要求规格型号的防水材料；按照设计要求配制防水涂料；施工时严格执行各项操作规定；施工操作的条件、配料温度、气温满足工艺要求；使用与所用涂料相匹配的胎体增强材料；搅拌强度、配料用量和顺序、操作时间、刷涂遍数满足工艺规定；按照先高后低、先远后近的原则组织施工。
5密封防水材料施工
改性沥青和合成高分子密封防水材料是最常用的两类密封防水材料，施工方法有热灌法和冷嵌法两种。
施工时，做好对施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验、嵌填背衬材料以及施工操作等几个环节的监督控制，这是确保施工质量的关键。采用热灌法时，密封材料现场塑化和加热温度最好保持在110—130℃，不能高于140℃；温度计测温时，应该测量中心液面100mm左右的温度。
三、结束语
近年来，随着人们生活水平的稳步快速提高，人们要求房屋具备更多的使用功能以及更为舒适的居住性能，房屋建筑的防水功能是人们关注的一个重点，为确保房屋建筑防水工程的质量，务必做好设计和施工方面的工作。
参考文献：
张彦《论如何加强建筑防水工程的质量控制》2009年
蒋苏林《房屋建筑防水工程现状浅谈》2008年
向勇《谈房屋建筑防水》2009年