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【摘要】随着国内经济市场规模的不断扩大，各行业和市场之间的竞争越来越激烈，建筑业也是如此。在这种背景下，作为一家房建企业，要想提升自己在行业中的竞争地位，就要认清施工技术的关键，积极更新施工技术，进而选择科学的方法来提高房建工程的施工质量，从而促进企业的可持续发展。然而，如果企业在此期间没有同时实施施工作业管理，就很难约束施工人员的工作行为。然后质量安全隐患多，难以保证项目整体建设效果，阻碍企业未来的良性发展。为了防止这种情况，企业应正视施工现场管理工作，加强项目阶段的施工现场管理，以保证项目的顺利开展，提高项目的施工质量。因此，有必要对住宅建设项目的施工技术和运营管理进行研究。
【关键词】房屋建筑项目;施工技术;施工管理;有效办法
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.
1、住房建设项目实施建设管理的关键意义
1.1 有利于为项目决策提供保证
就建筑企业而言，一旦确定了房屋建筑项目的投资目标，通常会立即委托专业管理机构对项目进行全面审计。目的是帮助业主的决策得到有效实施，为施工企业提供切实可行的决策数据信息和参考建议。只有这样，他们才能制定出有效的项目决策方案。
1.2 有利于合同的有效性
如果施工现场的管理效果达到预期目标，也会对项目的合理管理产生有利影响。主要原因是一个房屋建筑工程要想顺利开工，需要相应的法律法规提供保障，以便及时发现不规范的施工行为，并要求相应的施工人员随时纠正。同时，考虑到为保证房建项目有序推进，需要大量资金作为支撑，且项目建设周期相对较长，在签订项目合同时，应严格控制项目建设周期，防止后期出现纠纷。因此，有必要细化施工管理体系，设定施工质量管理目标，以提高工程合同的管理效果。此外，在施工现场管理的实践中，相关管理人员应明确合同内容中的规定和规则，以约束施工行为，减少各种质量和安全问题的可能性，确保施工质量和安全符合工程合同标准，从而体现工程合同的有效性。
1.3 有利于提高工程信息的及时性
目前，人们处于信息时代，住房建设项目的施工现场管理对信息技术的依赖越来越明显。因此，大多数施工企业都在努力创建一个信息管理系统，以实现对工程项目的随时监管，并获取时间敏感的数据信息，作为有效实施施工现场管理的参考，以确保工程项目的顺利启动，确保施工质量、施工安全和施工进度速度能够保持在标准范围内。
2、房屋建筑工程施工技术要点
2.1 框架剪力墙结构施工技术
对于房屋建筑工程来说，框架剪力墙结构施工技术已经成为工程施工階段现场工人广泛采用的施工技术，该技术的实际效果尤为理想，对工程整体施工水平起到了明显的促进作用。一般情况下，所谓的框架-剪力墙结构，其实就是业内经常提到的框架-剪力墙结构。在项目的实际开发过程中，在建筑的框架结构中设置剪力墙，以增强建筑内部空间结构的灵活性，从而提高框架结构的安全性和稳定性。同时，基于框架的剪力墙结构包括剪力墙结构和框架结构，因此抗侧力存在差异，这决定了它们单独使用和组合使用效果的差异。框架-剪力墙结构施工技术的应用具有灵活性强、施工工艺简单、抗震、安全稳定等优点，得到了广泛的应用。
2.2 桩基础施工技术
桩基结构技术是房屋建筑工程现场施工过程中最关键的技术之一，在一定程度上直接影响工程的稳定性。在应用这项技术时，必须确保桩的正确应用，从而创建高质量的桩基系统。在实际应用阶段，灌注桩和预制桩是两种常见的方式。前者是指通过钻孔、钢筋笼等直接在现场浇筑混凝土。，而后者需要提前在工厂预制桩，这也是两者的一大区别。建筑企业会根据房屋建筑工程的实际情况进行选择。
2.3 混凝土施工技术
这项技术是房屋建筑工程中最常见的技术之一，在整个建筑活动中，许多分支作业都需要使用这项技术，例如基础作业、屋顶作业等。，都需要使用具体的技术，所以这个技术的关键也可以找到。在这项技术的应用中，关键是保证混凝土的整体刚度，这就要求加强对混凝土配制的控制，保证各种材料的适当配比，尤其是水灰比。
2.4 模板施工技术
在大多数房屋建筑工程的现场工作中，都涉及到模板技术。具体来说，需要加固一些特定的部分，比如地下室的墙。模板技术在施工企业应用过程中，在吊装活动开始前，模板阴阳角应根据相应的型号进行放置，以防止漏浆。另外，海绵要贴在外侧。同时，应详细测量安装的实际间距，以保证安装后模板的均匀性。
2.5 钢筋施工技术
对于房屋建筑工程来说，钢筋施工技术至关重要，也可以说是保证房屋建筑整体质量的关键技术。因此，在正式应用这项技术之前，技术人员首先要对设计图纸进行全面的查询，以便澄清每个细节。此外，还应详细分析钢筋在房屋建筑工程施工活动中的绑扎效果，并根据工程实际情况确定钢筋的对接方式。只有始终遵循应用技术的流程。
3、提高房屋建筑工程现场管理效果的有效途径
3.1 严格控制建筑材料的质量
在住宅建设项目中，建筑材料是不可或缺的一部分，无论是数量还是类别，建筑材料都可以显著干扰施工质量。因此，严格控制建筑材料的质量自然成为施工现场控制的关键环节。具体来说，在建筑材料正式进入现场之前，管理人员必须审查建筑材料的所有资质证书，并检查建筑材料的数量、品种和规格是否正确。最后，建筑材料应按要求储存，防止建筑材料因储存不当而损坏。
3.2 建立健全管理和控制机制
切实完善的管控机制是保证住宅建设项目现场施工管控水平的基础和前提。为此，建筑企业必须予以重视，对项目的实际情况进行详细调查，并根据相应的行业法规和标准制定完善的管理和控制机制。此外，我们应该对该机制的可执行性进行全面研究，并及时调整不足之处，以显示其应有的有效性。
3.3 合理安排施工进度
长期以来，施工活动的进度是现场管理和控制的关键内容之一，对住宅建设项目具有重要意义。为了进一步增强这种管理的有效性，企业应制定具体的进度计划，明确工期。在现场，需要定期比较实际进度和设定进度的差异。一旦发现滞后问题，就要立即找到诱因，进行整改。总之要保证所有的工作内容都按照计划的时限完成。
结语：
综上所述，随着中国城市化的快速发展，建设项目的数量和数量也在增加，房屋的结构也越来越复杂。在这种情况下，施工操作技术和施工活动控制的难度无形中增加了。由于各种内外因素的干扰，一些住宅建设项目中各种问题层出不穷，对住宅建设质量产生了不利影响。因此，施工企业有必要予以重视，明确现场作业管理的关键意义，进而保证各种技术在未来房屋施工期的有效性，严格控制建筑材料质量，建立健全管控机制，科学制定作业进度，加强现场安全管理和控制。只有这样，才能从根本上保证房屋建筑工程按时、按质完成。
参考文献：
[1]王守一.建筑工程施工技术及其现场施工管理分析[J].住宅与房地产，2019（25）：138.
[2]黄灿城.建筑工程施工技术及其现场施工管理探讨[J].河南建材，2019（06）：195-196.
[3]乔广强.论房屋建筑工程施工技术及现场施工管理[J].住宅与房地产，2019（33）：122.
作者简介：
邓寒飞（412726199103192473），男，1991年3月19生，汉族，河南省周口市郸城县人，于2013年7月在河南质量工程职业学院，工程监理专业毕业，多年来一直工作于建筑施工前线，致力于房屋建筑施工技术和工程监理质量提升的研究。
【关键词】房屋建筑项目;施工技术;施工管理;有效办法
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.
1、住房建设项目实施建设管理的关键意义
1.1 有利于为项目决策提供保证
就建筑企业而言，一旦确定了房屋建筑项目的投资目标，通常会立即委托专业管理机构对项目进行全面审计。目的是帮助业主的决策得到有效实施，为施工企业提供切实可行的决策数据信息和参考建议。只有这样，他们才能制定出有效的项目决策方案。
1.2 有利于合同的有效性
如果施工现场的管理效果达到预期目标，也会对项目的合理管理产生有利影响。主要原因是一个房屋建筑工程要想顺利开工，需要相应的法律法规提供保障，以便及时发现不规范的施工行为，并要求相应的施工人员随时纠正。同时，考虑到为保证房建项目有序推进，需要大量资金作为支撑，且项目建设周期相对较长，在签订项目合同时，应严格控制项目建设周期，防止后期出现纠纷。因此，有必要细化施工管理体系，设定施工质量管理目标，以提高工程合同的管理效果。此外，在施工现场管理的实践中，相关管理人员应明确合同内容中的规定和规则，以约束施工行为，减少各种质量和安全问题的可能性，确保施工质量和安全符合工程合同标准，从而体现工程合同的有效性。
1.3 有利于提高工程信息的及时性
目前，人们处于信息时代，住房建设项目的施工现场管理对信息技术的依赖越来越明显。因此，大多数施工企业都在努力创建一个信息管理系统，以实现对工程项目的随时监管，并获取时间敏感的数据信息，作为有效实施施工现场管理的参考，以确保工程项目的顺利启动，确保施工质量、施工安全和施工进度速度能够保持在标准范围内。
2、房屋建筑工程施工技术要点
2.1 框架剪力墙结构施工技术
对于房屋建筑工程来说，框架剪力墙结构施工技术已经成为工程施工階段现场工人广泛采用的施工技术，该技术的实际效果尤为理想，对工程整体施工水平起到了明显的促进作用。一般情况下，所谓的框架-剪力墙结构，其实就是业内经常提到的框架-剪力墙结构。在项目的实际开发过程中，在建筑的框架结构中设置剪力墙，以增强建筑内部空间结构的灵活性，从而提高框架结构的安全性和稳定性。同时，基于框架的剪力墙结构包括剪力墙结构和框架结构，因此抗侧力存在差异，这决定了它们单独使用和组合使用效果的差异。框架-剪力墙结构施工技术的应用具有灵活性强、施工工艺简单、抗震、安全稳定等优点，得到了广泛的应用。
2.2 桩基础施工技术
桩基结构技术是房屋建筑工程现场施工过程中最关键的技术之一，在一定程度上直接影响工程的稳定性。在应用这项技术时，必须确保桩的正确应用，从而创建高质量的桩基系统。在实际应用阶段，灌注桩和预制桩是两种常见的方式。前者是指通过钻孔、钢筋笼等直接在现场浇筑混凝土。，而后者需要提前在工厂预制桩，这也是两者的一大区别。建筑企业会根据房屋建筑工程的实际情况进行选择。
2.3 混凝土施工技术
这项技术是房屋建筑工程中最常见的技术之一，在整个建筑活动中，许多分支作业都需要使用这项技术，例如基础作业、屋顶作业等。，都需要使用具体的技术，所以这个技术的关键也可以找到。在这项技术的应用中，关键是保证混凝土的整体刚度，这就要求加强对混凝土配制的控制，保证各种材料的适当配比，尤其是水灰比。
2.4 模板施工技术
在大多数房屋建筑工程的现场工作中，都涉及到模板技术。具体来说，需要加固一些特定的部分，比如地下室的墙。模板技术在施工企业应用过程中，在吊装活动开始前，模板阴阳角应根据相应的型号进行放置，以防止漏浆。另外，海绵要贴在外侧。同时，应详细测量安装的实际间距，以保证安装后模板的均匀性。
2.5 钢筋施工技术
对于房屋建筑工程来说，钢筋施工技术至关重要，也可以说是保证房屋建筑整体质量的关键技术。因此，在正式应用这项技术之前，技术人员首先要对设计图纸进行全面的查询，以便澄清每个细节。此外，还应详细分析钢筋在房屋建筑工程施工活动中的绑扎效果，并根据工程实际情况确定钢筋的对接方式。只有始终遵循应用技术的流程。
3、提高房屋建筑工程现场管理效果的有效途径
3.1 严格控制建筑材料的质量
在住宅建设项目中，建筑材料是不可或缺的一部分，无论是数量还是类别，建筑材料都可以显著干扰施工质量。因此，严格控制建筑材料的质量自然成为施工现场控制的关键环节。具体来说，在建筑材料正式进入现场之前，管理人员必须审查建筑材料的所有资质证书，并检查建筑材料的数量、品种和规格是否正确。最后，建筑材料应按要求储存，防止建筑材料因储存不当而损坏。
3.2 建立健全管理和控制机制
切实完善的管控机制是保证住宅建设项目现场施工管控水平的基础和前提。为此，建筑企业必须予以重视，对项目的实际情况进行详细调查，并根据相应的行业法规和标准制定完善的管理和控制机制。此外，我们应该对该机制的可执行性进行全面研究，并及时调整不足之处，以显示其应有的有效性。
3.3 合理安排施工进度
长期以来，施工活动的进度是现场管理和控制的关键内容之一，对住宅建设项目具有重要意义。为了进一步增强这种管理的有效性，企业应制定具体的进度计划，明确工期。在现场，需要定期比较实际进度和设定进度的差异。一旦发现滞后问题，就要立即找到诱因，进行整改。总之要保证所有的工作内容都按照计划的时限完成。
结语：
综上所述，随着中国城市化的快速发展，建设项目的数量和数量也在增加，房屋的结构也越来越复杂。在这种情况下，施工操作技术和施工活动控制的难度无形中增加了。由于各种内外因素的干扰，一些住宅建设项目中各种问题层出不穷，对住宅建设质量产生了不利影响。因此，施工企业有必要予以重视，明确现场作业管理的关键意义，进而保证各种技术在未来房屋施工期的有效性，严格控制建筑材料质量，建立健全管控机制，科学制定作业进度，加强现场安全管理和控制。只有这样，才能从根本上保证房屋建筑工程按时、按质完成。
参考文献：
[1]王守一.建筑工程施工技术及其现场施工管理分析[J].住宅与房地产，2019（25）：138.
[2]黄灿城.建筑工程施工技术及其现场施工管理探讨[J].河南建材，2019（06）：195-196.
[3]乔广强.论房屋建筑工程施工技术及现场施工管理[J].住宅与房地产，2019（33）：122.
作者简介：
邓寒飞（412726199103192473），男，1991年3月19生，汉族，河南省周口市郸城县人，于2013年7月在河南质量工程职业学院，工程监理专业毕业，多年来一直工作于建筑施工前线，致力于房屋建筑施工技术和工程监理质量提升的研究。