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异地投资似乎前景一片大好，但是，在一片叫好声中，我们不得不提醒投资者，异地投资更要注重控制风险。君不见，维多利亚海湾烂尾楼、秦皇岛北京西单商场易主等与异地投资相关的纠纷不断出现，为异地投资亮起了“橙色警告”。而如何防范异地投资风险，则有“八大注意”。
注意一：熟悉当地的投资环境
兵法讲究“天时、地利、人和”，投资亦是如此。而异地投资的主要风险之一就是对当地情况不如本地人熟悉，要克服这方面的劣势就要充分了解当地经济、政治和风土人情。比如，北京的房价城北一直高于城南，至于缘由，则是城南的饮用水水质不过关，北京人和大凡有些了解北京的人是不太情愿住在城南的。如果外地人到北京投资房产，看到城南房价便宜就急急忙忙下定单，往往会造成投资失误。
注意二：了解相关政策和法规
英明的投资者首先应是个遵纪守法的投资者，绝不能以身试法去获取非法盈利。比如，到香港投资H股，除了了解香港股市外，还必须了解香港的法律。根据香港法律，内地居民只要在香港合法居留时间在3天或3天以上，就允许持有合法的身份证明在香港的证券公司开设账户，因此开户不成问题，但是如果携带超过国家允许限额的外汇出境，一旦被发现就会被强制收兑并处5倍以下的罚款，如果构成犯罪，将被追究刑事责任，而通过地下钱庄输出外汇就更加违法。如果是投资海外股市，则一定要将其交易细则、交易费用等滚瓜烂熟牢记在心。
注意三：保证信息传递及时、准确
异地投资同本地投资一样，要求信息传递的及时与准确。这一点是异地投资成功的关键，但同时也是最难得以保证的。可以这样说，没有信息的畅通，就无从掌握时刻变动着的信息，异地投资的成功也就无从谈起。千万不要公司造假丑闻已被大曝光，濒临破产，你非但没有“胜利大逃亡”，却还在大举加仓它的股票；也不要楼盘已成了烂尾楼，你却还在果断出手买入；更不要对当地人的饮食习惯一无所知，却贸然要开一家茶餐厅……这些投资行为是万万不可有的。
注意四：充分了解投资项目的背景
一般而言，进行异地投资做的都是“不熟悉的事”，但在决定是否投资之前，一定要对准备投资的项目或品种调查仔细，掌握大量的背景资料，左右权衡之下，才能“该出手时就出手”。比如，选择休闲型房产投资，一定要选择自然风光好，空气质量佳，气候宜人的地区，才具有升值空间。最好考察一下当地旅游淡旺季的客流量、与目标项目品质相当的酒店每个月的出租率和出租市价。光有这些还不够，还得了解开发商的资质、背景、信誉、实力和资金情况，以免被套牢。比较简单易行的方法就是选择那些口碑比较好、实力比较雄厚的开发商。
注意五：保证资金划拨的安全
异地投资需要大量资金在不同城市，甚至不同国家之间的“大搬家”。确保资金在“搬家”过程中万无一失也非常重要，否则，即使投资斩获颇丰，最终还是血本无归。现金随身带是万万不可的，太凶险了。资金划拨最安全的方式还是通过银行(千万别去地下钱庄)，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式。在内地城市间搬钱费用最低的是电汇，5000元以上最高收50元手续费(低的只要20元，民生银行免收费)，而且近年来各银行的汇款纷纷“大提速”，各银行基本上能做到汇款即时到账，又快又省心。当然，跨国“搬钱”要费神一些。在此，还得提醒投资者的是，到海外投资，千万要注意外汇管制问题，不可轻易“犯规”。
注意六：选择可靠的委托代理公司和经纪人
“远水解不了近渴”。你纵有“十八般武艺”，但身在异乡，必然无法全部施展。因而，在进行异地投资时一般会在当地选择一个委托代理公司或经纪人，而他们是否尽心负责也会左右你的“战绩”。曾有一位内地投资者与香港经纪人发生纠纷，该投资者曾在1997年投资H股，当时网上交易并不十分发达，加之电脑还未大步走人中国家庭，因而他采用的交易方式是通过电话向其在香港的经纪人“发号施令”。他在买入的股票上涨2元多的情况下打电话给经纪人要求抛出股票，之后该股一路走低，正当他为自己的英明决策庆幸时，结果却得知，他的经纪人当时正忙于为别的客户执行交易，而将他的指令搁置在一边，等他忙完了再准备帮他卖股时，却发现股价跌了。遇着这样的事，投资者只能自认倒霉了，因为取证较难，即使上了法庭，也不一定能告得赢。
注意七：熟练掌握多种交易手段
随着网络和通讯技术的发展，证券等的网络交易因交易的快速、便捷而深得人心。但是，网络也不是万无一失，在行情爆发或遇着强磁波干扰的时候，通讯信号中断的事件时有发生。在今年的“3·15”中，这类投诉还不是个别。因而，除了网上交易外，还至少得知晓另一种交易方式，比如电话交易，以作“替补”。
注意八：天上绝不会掉下“馅饼”
以目前风行的异地置业投资为例，作为投资者，自然希望以最少的投资获取最大的回报，这种心理本无可厚非，但却往往为开发商钻空子提供了极大的便利。
从当前爆出的几起著名异地置业纠纷来看，其宣传几乎都有一个特点：回报率高、几乎没有风险。秦皇岛北京西单商场在发售时宣称，购买该商城10平方米的商铺，需要投资10万元。付清全款后，投资者每年可以拿到1000元／平方米的委托经营管理使用费，10平方米每年收益10000元，10年后该商场将以投资者购人价上浮25％的价格即12500元／平方米收购。也就是说，只要投入10万元，10年后将旱涝保收22．5万元。这种馅饼来得太容易，事后被证明，只是招商者虚假的宣传。投资者不能不引起高度警惕。
注意一：熟悉当地的投资环境
兵法讲究“天时、地利、人和”，投资亦是如此。而异地投资的主要风险之一就是对当地情况不如本地人熟悉，要克服这方面的劣势就要充分了解当地经济、政治和风土人情。比如，北京的房价城北一直高于城南，至于缘由，则是城南的饮用水水质不过关，北京人和大凡有些了解北京的人是不太情愿住在城南的。如果外地人到北京投资房产，看到城南房价便宜就急急忙忙下定单，往往会造成投资失误。
注意二：了解相关政策和法规
英明的投资者首先应是个遵纪守法的投资者，绝不能以身试法去获取非法盈利。比如，到香港投资H股，除了了解香港股市外，还必须了解香港的法律。根据香港法律，内地居民只要在香港合法居留时间在3天或3天以上，就允许持有合法的身份证明在香港的证券公司开设账户，因此开户不成问题，但是如果携带超过国家允许限额的外汇出境，一旦被发现就会被强制收兑并处5倍以下的罚款，如果构成犯罪，将被追究刑事责任，而通过地下钱庄输出外汇就更加违法。如果是投资海外股市，则一定要将其交易细则、交易费用等滚瓜烂熟牢记在心。
注意三：保证信息传递及时、准确
异地投资同本地投资一样，要求信息传递的及时与准确。这一点是异地投资成功的关键，但同时也是最难得以保证的。可以这样说，没有信息的畅通，就无从掌握时刻变动着的信息，异地投资的成功也就无从谈起。千万不要公司造假丑闻已被大曝光，濒临破产，你非但没有“胜利大逃亡”，却还在大举加仓它的股票；也不要楼盘已成了烂尾楼，你却还在果断出手买入；更不要对当地人的饮食习惯一无所知，却贸然要开一家茶餐厅……这些投资行为是万万不可有的。
注意四：充分了解投资项目的背景
一般而言，进行异地投资做的都是“不熟悉的事”，但在决定是否投资之前，一定要对准备投资的项目或品种调查仔细，掌握大量的背景资料，左右权衡之下，才能“该出手时就出手”。比如，选择休闲型房产投资，一定要选择自然风光好，空气质量佳，气候宜人的地区，才具有升值空间。最好考察一下当地旅游淡旺季的客流量、与目标项目品质相当的酒店每个月的出租率和出租市价。光有这些还不够，还得了解开发商的资质、背景、信誉、实力和资金情况，以免被套牢。比较简单易行的方法就是选择那些口碑比较好、实力比较雄厚的开发商。
注意五：保证资金划拨的安全
异地投资需要大量资金在不同城市，甚至不同国家之间的“大搬家”。确保资金在“搬家”过程中万无一失也非常重要，否则，即使投资斩获颇丰，最终还是血本无归。现金随身带是万万不可的，太凶险了。资金划拨最安全的方式还是通过银行(千万别去地下钱庄)，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式。在内地城市间搬钱费用最低的是电汇，5000元以上最高收50元手续费(低的只要20元，民生银行免收费)，而且近年来各银行的汇款纷纷“大提速”，各银行基本上能做到汇款即时到账，又快又省心。当然，跨国“搬钱”要费神一些。在此，还得提醒投资者的是，到海外投资，千万要注意外汇管制问题，不可轻易“犯规”。
注意六：选择可靠的委托代理公司和经纪人
“远水解不了近渴”。你纵有“十八般武艺”，但身在异乡，必然无法全部施展。因而，在进行异地投资时一般会在当地选择一个委托代理公司或经纪人，而他们是否尽心负责也会左右你的“战绩”。曾有一位内地投资者与香港经纪人发生纠纷，该投资者曾在1997年投资H股，当时网上交易并不十分发达，加之电脑还未大步走人中国家庭，因而他采用的交易方式是通过电话向其在香港的经纪人“发号施令”。他在买入的股票上涨2元多的情况下打电话给经纪人要求抛出股票，之后该股一路走低，正当他为自己的英明决策庆幸时，结果却得知，他的经纪人当时正忙于为别的客户执行交易，而将他的指令搁置在一边，等他忙完了再准备帮他卖股时，却发现股价跌了。遇着这样的事，投资者只能自认倒霉了，因为取证较难，即使上了法庭，也不一定能告得赢。
注意七：熟练掌握多种交易手段
随着网络和通讯技术的发展，证券等的网络交易因交易的快速、便捷而深得人心。但是，网络也不是万无一失，在行情爆发或遇着强磁波干扰的时候，通讯信号中断的事件时有发生。在今年的“3·15”中，这类投诉还不是个别。因而，除了网上交易外，还至少得知晓另一种交易方式，比如电话交易，以作“替补”。
注意八：天上绝不会掉下“馅饼”
以目前风行的异地置业投资为例，作为投资者，自然希望以最少的投资获取最大的回报，这种心理本无可厚非，但却往往为开发商钻空子提供了极大的便利。
从当前爆出的几起著名异地置业纠纷来看，其宣传几乎都有一个特点：回报率高、几乎没有风险。秦皇岛北京西单商场在发售时宣称，购买该商城10平方米的商铺，需要投资10万元。付清全款后，投资者每年可以拿到1000元／平方米的委托经营管理使用费，10平方米每年收益10000元，10年后该商场将以投资者购人价上浮25％的价格即12500元／平方米收购。也就是说，只要投入10万元，10年后将旱涝保收22．5万元。这种馅饼来得太容易，事后被证明，只是招商者虚假的宣传。投资者不能不引起高度警惕。