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城镇廉租房作为一种福利性的公共产品,这种特性就决定了其与一般商品房的开发、运作模式的内核不同。在开发融资渠道上,传统意义上政府主导型嵌入式的财政资金供给模式,使得融资过程僵硬化。如何发掘更为灵活的金融制度,催生成熟的商业化融资模式,成为当前破解城镇廉租房开发建设过程中资金瓶颈的关键所在。