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当新千年的钟声开始敲响时，整个中国社会的经济规模和面貌，开始呈现出令人耳目一新的变化，而市场经济在推动中国茶业向前迈进时，留下了一个个意味深长的足迹。
当新千年的钟声开始敲响时，整个中国社会的经济规模和面貌，开始呈现出令人耳目一新的变化，而市场经济在推动中国茶业向前迈进时，留下了一个个意味深长的足迹。
2000年的时候，广州芳村在原洞企石街茶叶街的基础上，建起了上下三层的南方茶叶市场以及若干条茶叶街，经营茶叶的店铺从最初开街时的十多间发展到了3000多个档口。茶叶店铺的大规模增容，使得茶器具以及与茶有关的服务行业也应运而生。广州芳村茶叶市场开始声名远扬，几乎成为整个华南地区茶叶交易的中心，而芳村茶市上的批发价格，甚至影响着整个华南地区的价格。芳村茶市的行业地位提升，使得当地茶叶商人的生意非常红火，铺位也相当抢手。由于茶叶批发业务的兴旺，这里的商铺租金以成倍的速度不断上涨，但即便是这样，好的商铺依然是供不应求。据业内人士介绍，在芳村茶叶批发商圈内，可销售的独立产权商铺很少，更别说一线临街商铺了。
芳村的前进见证了黄毅聪的成功，到2006年时，他已经相继成立了一家贸易有限公司、一家机械厂以及真空机专卖店，作为半路出家的茶业生意人，他感慨自己是在最合适的时机、最合适的地点，做了自己人生中最合适的事。
就在芳村扩容的脚步走得虎虎生风时，在中国乌龙茶（名茶）之乡、世界名茶铁观音的发源地—福建安溪，也拉开了其茶业商业地产化的帷幕。就在2000年12月18日，占地10万平方米，投资1.4亿元，功能配套齐全、风格独特考究的安溪全国茶叶批发市场—中国茶都，正式开门迎客。中国茶都开业后，各地茶商尤其是来自福建本土的茶商进场踊跃，其交易额到2001年就达到了2.78亿元。中国茶都的开门红，是有原因的：它地处闽南金三角，紧邻厦门经济特区以及历史文化名城泉州，国道、省道和漳泉铁路均在此交汇，而火车站和长途汽车站也近在咫尺，交通十分便捷，这就具备了茶产区商业配套地产所必须有的中转便利性。
此外，安溪当地政府和茶业主管部门也很重视中国茶都的建设，在先期1.4亿的资金注入后，短短几年间不断追加投入、不断扩大市场的规模，到后来打造成了总占地250亩、建筑面积18万平方米、总投资5亿元，建有1860间套商住店铺、两个交易大厅以及3000多个茶农交易摊位的超大型茶城。“中国茶都”的茶叶交易量由2001年时的0.38万吨上升到2009年的1.62万吨，交易额到2009年时已达17亿元。在新茶上市的季节，每天在中国茶都的交易大厅内，平均有1万多名茶农进行交易，平均日交易量在50吨以上。
采访中，一位不愿透露姓名的茶商告诉记者：“中国茶都这个商业项目，和安溪这个著名的茶产区之间，资源衔接得十分合理有效，所以在21世纪的头十年，我们有许多福建以及外地的茶农、茶商都沾它的光，壮大了自己，原本的小门脸发展成了大企业，原来的小老板也成了大东家。”
在南中国的茶业商业地产发展得如日中天时，北京马连道的闹猛，也是让人惊叹。自2000年9月28日，北京市商业委员会正式命名马连道为“京城茶叶第一街”以后，一大批茶业商业地产项目便相继崛起：2000年北京马连道茶城建成、2001年京鼎隆茶城建成、2006年天福缘茶城建成、2007年北京国际茶城建成……到2010年时，马连道已经拥有近十家具有相当规模的茶叶批发市场，其茶叶批售业务的辐射范围，涵盖整个华北。可以这样说，以爆炸式速度扩张的马连道茶叶商圈，其一举一动已牵扯着整个华北地区茶商业的神经。
马连道茶叶协会会长、马连道茶城董事长张喜在接受记者采访时说：“现在我们茶城的商户，有90%以上都是茶城刚开时就来的老商户，因为在马连道这条街上，我们的人气是最旺的，所以几乎没有流失率。由于有的是人想进场，但却没有空缺的商铺，所以我们茶城摊位的转让价很高，像二楼西南角一个50平方米的铺位，不包含市场管理费、税费等种种因素在内，转手价也要140万元。就是说，这140万元仅仅买的是一个入场资格，你干不干得好还得看个人的本事，总之因为有人想进来就必须有人退出，所以进来的人就要付出这个转让的代价。”
京闽茶城的总经理王涤也说：“尽管我们从茶城招商开始搬了三次家，从最初由大仓库改建的茶叶市场到现在的大楼，但市场交易量一直稳居马连道地区的前三甲，出租率始终是百分之百。像租我们一层摊位的商户，60%以上都握有千万身家，如果没有实力，根本连摊都支不起来。”
其实从2000年一直到2010年这十年间，除了华南、华北两大区域板块外，全国很多地方，都出现了茶产业商业地产的身影：在华东，由大统路茶叶批发市场整体搬迁到上海共和新路1536号改建的上海大宁国际茶城，于2007年4月18日开业，之后很快成为华东地区最大的茶叶专业市场；在华中，郑州茶叶批发市场和武昌茶市相继成立，成为中部地区势均力敌的对手；在东北，于2008年1月18日开张的中国北方茶城，在沈阳市东中街商圈天龙家园南端启动，带火了整个东三省的茶叶销售；在西南，光昆明一市，就遍布着雄达茶城、金利茶市、康乐茶城、西苑茶城等数家颇具规模的茶城……此外，还有像福建茶商林瑞富于2007年2月开设的山西坦洋工夫茶城，则成为三晋大地上创建最早的茶城，也是山西省最大的茶叶交易市场……这一时期，中国茶产业商业地产的开发，进入了白热化阶段。
——当中国茶业迈入21世纪的门槛时，其茶产业商业地产驰骋千里的决心，已势不可挡。
当新千年的钟声开始敲响时，整个中国社会的经济规模和面貌，开始呈现出令人耳目一新的变化，而市场经济在推动中国茶业向前迈进时，留下了一个个意味深长的足迹。
2000年的时候，广州芳村在原洞企石街茶叶街的基础上，建起了上下三层的南方茶叶市场以及若干条茶叶街，经营茶叶的店铺从最初开街时的十多间发展到了3000多个档口。茶叶店铺的大规模增容，使得茶器具以及与茶有关的服务行业也应运而生。广州芳村茶叶市场开始声名远扬，几乎成为整个华南地区茶叶交易的中心，而芳村茶市上的批发价格，甚至影响着整个华南地区的价格。芳村茶市的行业地位提升，使得当地茶叶商人的生意非常红火，铺位也相当抢手。由于茶叶批发业务的兴旺，这里的商铺租金以成倍的速度不断上涨，但即便是这样，好的商铺依然是供不应求。据业内人士介绍，在芳村茶叶批发商圈内，可销售的独立产权商铺很少，更别说一线临街商铺了。
芳村的前进见证了黄毅聪的成功，到2006年时，他已经相继成立了一家贸易有限公司、一家机械厂以及真空机专卖店，作为半路出家的茶业生意人，他感慨自己是在最合适的时机、最合适的地点，做了自己人生中最合适的事。
就在芳村扩容的脚步走得虎虎生风时，在中国乌龙茶（名茶）之乡、世界名茶铁观音的发源地—福建安溪，也拉开了其茶业商业地产化的帷幕。就在2000年12月18日，占地10万平方米，投资1.4亿元，功能配套齐全、风格独特考究的安溪全国茶叶批发市场—中国茶都，正式开门迎客。中国茶都开业后，各地茶商尤其是来自福建本土的茶商进场踊跃，其交易额到2001年就达到了2.78亿元。中国茶都的开门红，是有原因的：它地处闽南金三角，紧邻厦门经济特区以及历史文化名城泉州，国道、省道和漳泉铁路均在此交汇，而火车站和长途汽车站也近在咫尺，交通十分便捷，这就具备了茶产区商业配套地产所必须有的中转便利性。
此外，安溪当地政府和茶业主管部门也很重视中国茶都的建设，在先期1.4亿的资金注入后，短短几年间不断追加投入、不断扩大市场的规模，到后来打造成了总占地250亩、建筑面积18万平方米、总投资5亿元，建有1860间套商住店铺、两个交易大厅以及3000多个茶农交易摊位的超大型茶城。“中国茶都”的茶叶交易量由2001年时的0.38万吨上升到2009年的1.62万吨，交易额到2009年时已达17亿元。在新茶上市的季节，每天在中国茶都的交易大厅内，平均有1万多名茶农进行交易，平均日交易量在50吨以上。
采访中，一位不愿透露姓名的茶商告诉记者：“中国茶都这个商业项目，和安溪这个著名的茶产区之间，资源衔接得十分合理有效，所以在21世纪的头十年，我们有许多福建以及外地的茶农、茶商都沾它的光，壮大了自己，原本的小门脸发展成了大企业，原来的小老板也成了大东家。”
在南中国的茶业商业地产发展得如日中天时，北京马连道的闹猛，也是让人惊叹。自2000年9月28日，北京市商业委员会正式命名马连道为“京城茶叶第一街”以后，一大批茶业商业地产项目便相继崛起：2000年北京马连道茶城建成、2001年京鼎隆茶城建成、2006年天福缘茶城建成、2007年北京国际茶城建成……到2010年时，马连道已经拥有近十家具有相当规模的茶叶批发市场，其茶叶批售业务的辐射范围，涵盖整个华北。可以这样说，以爆炸式速度扩张的马连道茶叶商圈，其一举一动已牵扯着整个华北地区茶商业的神经。
马连道茶叶协会会长、马连道茶城董事长张喜在接受记者采访时说：“现在我们茶城的商户，有90%以上都是茶城刚开时就来的老商户，因为在马连道这条街上，我们的人气是最旺的，所以几乎没有流失率。由于有的是人想进场，但却没有空缺的商铺，所以我们茶城摊位的转让价很高，像二楼西南角一个50平方米的铺位，不包含市场管理费、税费等种种因素在内，转手价也要140万元。就是说，这140万元仅仅买的是一个入场资格，你干不干得好还得看个人的本事，总之因为有人想进来就必须有人退出，所以进来的人就要付出这个转让的代价。”
京闽茶城的总经理王涤也说：“尽管我们从茶城招商开始搬了三次家，从最初由大仓库改建的茶叶市场到现在的大楼，但市场交易量一直稳居马连道地区的前三甲，出租率始终是百分之百。像租我们一层摊位的商户，60%以上都握有千万身家，如果没有实力，根本连摊都支不起来。”
其实从2000年一直到2010年这十年间，除了华南、华北两大区域板块外，全国很多地方，都出现了茶产业商业地产的身影：在华东，由大统路茶叶批发市场整体搬迁到上海共和新路1536号改建的上海大宁国际茶城，于2007年4月18日开业，之后很快成为华东地区最大的茶叶专业市场；在华中，郑州茶叶批发市场和武昌茶市相继成立，成为中部地区势均力敌的对手；在东北，于2008年1月18日开张的中国北方茶城，在沈阳市东中街商圈天龙家园南端启动，带火了整个东三省的茶叶销售；在西南，光昆明一市，就遍布着雄达茶城、金利茶市、康乐茶城、西苑茶城等数家颇具规模的茶城……此外，还有像福建茶商林瑞富于2007年2月开设的山西坦洋工夫茶城，则成为三晋大地上创建最早的茶城，也是山西省最大的茶叶交易市场……这一时期，中国茶产业商业地产的开发，进入了白热化阶段。
——当中国茶业迈入21世纪的门槛时，其茶产业商业地产驰骋千里的决心，已势不可挡。