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摘要：地下室防水工程是建筑工程防水的一个主要组成部分。随着城市建筑日益向地下空间纵深发展地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。由于地下室防水工程的质量问题而出现的渗漏表现为地下室底板和侧壁的渗漏施工缝、后浇带、变形缝、穿墙穿地管、穿墙螺栓渗漏结构混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水等。地下室属于隐蔽工程如果在建成之后的使用过程中出现渗漏现象不仅会影响到人们居住和使用的环境、卫生条件，还会影响建筑自身的使用寿命。即使事后采取各种补救措施效果也不太理想。因此探讨高层建筑地下室防水工程质量控制注意事项有着非常重要的意义。
关键词：高层建筑；地下室；防水施工
中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：
前言
随着科学技术的不断发展，国民经济的飞速提升，建筑防水施工技术逐渐被越来越多的人所关注。建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用，它的优劣与否直接影响到整个建筑工程的质量。近年来,由于地下结构防水工程质量较差，导致地下室漏水事件经常发生。地下混凝土结构长期渗水，会破坏地下混凝土结构的整体性，从而影响主体结构的稳定性和使用寿命。因此我们必须加强对高层建筑地下室防水工程的施工质量控制，确保工程质量。
1.工程概况
某高层建筑面积5708m2，地下2层，地上12层，地下l层为车库，地下2层为地下人防工程，整个楼层为框架剪力墙结构，由于地下室得结构和用途决定了地下室防水的复杂性。地下室的防水工程施工质量对建筑物的耐久性、使用年限均有重大影响的，因此必须加强对地下室防水施工管理和质量控制。
2.地下室施工前的注意事项
施工前及时将所需規范、规程、图集收齐，仔细审图，掌握细部做法，编制施工方案，向防水队详细交底；所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告。材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。如发现不合格的材料进入现场，要清退出场，决不允许使用到工程上。材料进场后应存放于室内，避免雨淋；建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。“三检”制度是实行施工质量过程控制的根本保证，应在操作人员自检合格的基础上，进行工序之间的交接检和专职质检员的检查，检查结果应有完整的记录，然后由监理工程师代表建设单位进行检查和确认；要严格审查防水施工队伍的资质、业绩、人员和质保体系。施工作业和检查人员不得穿尖锐、带钉子的鞋防止破坏防水卷材。材料堆放处、库房、防水作业区必须配备消防器材，施工现场严禁抽烟；地下室防水施工期间，基坑必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下；防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂、裂缝、翘起、尖凸、坑洼、和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
3.地下室防水混凝土施工注意事项
3.1 防水混凝土浇筑
做好混凝土的实验室配合比，按混凝土的配合比足量掺入膨胀剂，是补偿收缩混凝土产生膨胀的关键。地下室混凝土浇筑量大，是典型的大体积混凝土，底板混凝土浇筑采用斜向分层法浇筑施工，分层浇筑厚度控制在400mm厚左右，坡度为1：5，即分层浇筑时，利用混凝土自然流淌形成的斜坡，采用“分段定点下料，一个坡度，薄层浇筑，循序渐进，一次到顶”的浇筑方法。以便于能够更好的适应泵送工艺避免频繁拆卸输送管道，以提高施工效率并简化沁水处理，同时可避免上层混凝土浇筑时下层混凝土不超过初凝时间墙体混凝土浇筑则应严控分层厚度和每次浇筑的墙体长度，无论何种部位混凝土浇筑均应保证连续浇筑，避免或减少施工缝数量。在浇筑补偿收缩混凝土前，模板及钢筋问的杂物要清理干净。混凝土的搅拌时间要延长，比普通混凝土延长30s，以保证水泥、粗细骨料、膨胀剂拌和均匀，提高匀质性。铺筑一层水泥砂浆或相同配合比的细石混凝土，之后首层混凝土浇筑厚度一般为40cm，以后每层的浇筑厚度则在50～60cm 范围内，分层浇筑的时间间隔不应超过2h，对施工中交接的临时结合的竖向缝应相互错开；施工中应严格控制混凝土的和易性，并应尽量采用坍落度较低的混凝土，若施工混凝土出现离析现象则应退回搅拌站进行二次搅拌，若坍落度不符合要求则应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂拌合，杜绝直接加水搅拌。
3.2 防水混凝土振捣
混凝土振捣多采用振捣棒振捣，在混凝土的振捣进程中，要做到不漏振，不过振；振捣上层混凝土时，振动棒应插入下层混凝土5cm，使上下层混凝土结合成一个整体。对钢筋较密的部位，采用准35 的小振动棒进行振捣。由于过振会导致混凝土离析导致表面砂浆层过后而形成表面开裂，或模板支撑移位而发生涨模；振捣时应结合浇筑中自然形成的坡度则每条浇筑带前、后位置设置两道振捣器，前道布置在底排钢筋处和混凝土坡脚处以保证下部振捣密实，后道振捣器则应布置在卸料部位以保证上层振捣密实；混凝土振捣最终以表面呈现浮浆、无气泡冒出并不出现下沉为准。
3.3 穿墙管道处理
地下室外墙施工中常采用穿墙螺栓来固定模板，施工中应避免内部钢筋和绑丝不接触模板，螺栓拉杆应按要求施工为防水形式；在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，要满焊严密。安装穿管时，先将管道穿过预埋套管，并将位置找准，作临时固定。然后端用封口钢板将套管焊牢，再将另一端套管间隙用防水密封膏填严密，并用封口钢板封堵严密。
3.4 施工缝留置
墙体施工缝应留在受剪力或弯矩较小处，水平施工缝应高出底板300mm，水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土，垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土。止水带在安装后至上层混凝土浇筑前应保证干燥以免影响止水效果；在后期混凝土浇筑前应将内部混凝土进行凿毛处理，并将内部杂物清理干净后用水冲洗，后铺筑20～25cm 厚的水泥砂浆后方可继续浇筑上层混凝土；其注浆顺序应为先底板后侧墙，每根注浆管的注浆要求应达到相邻管内向上涌浆为止，并应将注浆管底伸入底层浆内以起到导排渗水及消除水头压力的作用，待上层封堵材料强度达到要求则可在预埋管口高压注氰凝堵漏浆，最后在变形缝上部槽内做柔性材料处理，并待确认管口无渗水后方可用气焊割平注浆管。
3.5 后浇带设置
当地下结构面积较大时，为避免结构中因过大的温度和收缩应力而产生有害裂缝，可设置后浇带将结构临时分为若干段；或对结构中须设置沉降缝的部位，也可用后浇带取代沉降缝。其也是建筑后期沉降趋于稳定的部位，但如后浇带设置位置不准确则会导致附加应力的产生并对结构带来不良影响，甚至会导致遗漏，因而其设置应避开弯矩和剪力最大部位及地下水较多的部位。
4.地下室防水施工注意事项
4.1 防水卷材施工工艺
首先基层表面必须平整、牢固、不得有起砂、空鼓、开裂等缺陷，其平整度用2m直尺检查，最大空隙不大于5mm，且每m不多于1处。粘贴施工的基层表面应尽可能干燥，含水率小于9％。如基层潮湿不符合施工要求，可采用汽油喷灯将基层烘烤干燥。基层若高低不平或凹坑较大时，应用l：3 水泥砂浆进行找平处理。平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm。突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等需铲除，不能铲除时采用水泥砂浆作抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于300mm；尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有污渍、铁锈等，应采用砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净。地下室底板大面积采用空铺法施工应先将卷材沿基准线全幅铺开，后从一头将卷材揭起口沿卷材长幅中线对折，之后则用裁纸刀将隔离纸划开，过程中应避免将卷材划伤，后将隔离纸从卷材的背面撕开一小段后则可迅速将隔离纸全部撕开，之后则可对准基准线粘铺就位，后应先将半幅长的卷材铺开就位并将解下的隔离纸拉住后迅猛后拉将其全部拉出，若出现撕裂则应停止拉铺，待清理干净后方可继续拉铺；滚铺法。该方法是掀隔离纸与铺贴卷材同时进行，施工时先将一钢管插入卷材中心的纸芯筒，后由两人将其抬至待铺位置，将卷材向前展出约500mm，由第三人掀剥开始部位的隔离纸并将其卷到已经用过的纸芯筒上，后将剥离好的卷材对准基线轻轻摆铺后压实，待起始端完成铺贴后一人缓缓剥离隔离纸并卷入纸芯筒后向前移动，同时抬卷材的两人同时沿基准线向前滚铺卷材，应保证两人行进速度相同并协调，铺设完一卷后则应用长柄滚刷由起始端开始将卷材下部空气排出，后用振动器将卷材压实并粘贴牢固。
4.2 侧墙防水施工
在施工侧墙防水卷材前应先将各个接茬部位的卷材揭开，并应将卷材表面清理干净，若卷材发生局部损伤则应及时对其修补，在铺设时应有底面折向立面的卷材和永久性保护墙的接触部位采用空铺法进行施工，并与临时性维护结构模板的接触部位采用临时粘贴的方法固定，待卷材铺好后应立即将其顶端临时固定，其中整个施工过程中应做好成品保护以防止施工的防水层被破坏。
4.3 特殊部位处理
①穿墙管根：穿墙管止水环与主管应连续满焊，并做好防腐处理；穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净，穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬，增铺附加层时，应按设计要求施工。防水卷材铺设到预埋套管管根处应保证该部位及周边管材与基面贴紧无空鼓、翘边，并在穿管安装后应在管根周围向外延伸150mm范围内及离管根250mm范围内的管壁上另涂刷2mm厚防水涂膜；若结构变形或管线伸缩量较大或有变更要求则应采用套管防水。
②后浇带：后浇带施工前防水，施工前应将带内混凝土进行凿毛、清洗，后浇带防水有底板防水和墙板防水两部分；底板的防水处理：底板混凝土施工前应先在垫层上施工一道防水，以增强抗渗效果，防止地下水渗入，为防止施工水、雨雪水流人后浇带，须在后浇带两侧设挡水墙，并在两侧抹防水砂浆。墙板防水处理：为了使外墙能及时回填土方，可在外墙后浇带外砌370mm 墙做挡土墙，在墙表面施工一道防水层。后浇带施工中的防水。后浇带施工时为了提高其防水能力，应采取如下措施：采用无收缩的二次浇筑混凝土，通过后浇带断面的形状（如凹、凸形、坡口形），混凝土表面凿毛处理，用高压水冲洗等，留置止水带（钢板止水带、橡胶止水条），二次混凝土充分振捣密实等。
5.成品保护措施
在施工中要保护好成品，施工现场严禁穿硬底、高根或钉子鞋上岗，以免破坏已施工完的防水层；保护好穿墙管、电线管、电门盒及预埋件等，振捣时勿挤偏或使预埋件挤入混凝土内。
6.结束语
地下室防水施工质量对保证建筑使用功能、改善人居环境起着重要作用，在进行地下室防水施工时，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理，从而保证建筑地下室的防水功能，给用户带来一个舒适的环境，延长主体结构的使用寿命。为保证整体工程质量提供保障，以实现建筑的经济和社会效益。
关键词：高层建筑；地下室；防水施工
中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：
前言
随着科学技术的不断发展，国民经济的飞速提升，建筑防水施工技术逐渐被越来越多的人所关注。建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用，它的优劣与否直接影响到整个建筑工程的质量。近年来,由于地下结构防水工程质量较差，导致地下室漏水事件经常发生。地下混凝土结构长期渗水，会破坏地下混凝土结构的整体性，从而影响主体结构的稳定性和使用寿命。因此我们必须加强对高层建筑地下室防水工程的施工质量控制，确保工程质量。
1.工程概况
某高层建筑面积5708m2，地下2层，地上12层，地下l层为车库，地下2层为地下人防工程，整个楼层为框架剪力墙结构，由于地下室得结构和用途决定了地下室防水的复杂性。地下室的防水工程施工质量对建筑物的耐久性、使用年限均有重大影响的，因此必须加强对地下室防水施工管理和质量控制。
2.地下室施工前的注意事项
施工前及时将所需規范、规程、图集收齐，仔细审图，掌握细部做法，编制施工方案，向防水队详细交底；所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告。材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。如发现不合格的材料进入现场，要清退出场，决不允许使用到工程上。材料进场后应存放于室内，避免雨淋；建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。“三检”制度是实行施工质量过程控制的根本保证，应在操作人员自检合格的基础上，进行工序之间的交接检和专职质检员的检查，检查结果应有完整的记录，然后由监理工程师代表建设单位进行检查和确认；要严格审查防水施工队伍的资质、业绩、人员和质保体系。施工作业和检查人员不得穿尖锐、带钉子的鞋防止破坏防水卷材。材料堆放处、库房、防水作业区必须配备消防器材，施工现场严禁抽烟；地下室防水施工期间，基坑必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下；防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂、裂缝、翘起、尖凸、坑洼、和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
3.地下室防水混凝土施工注意事项
3.1 防水混凝土浇筑
做好混凝土的实验室配合比，按混凝土的配合比足量掺入膨胀剂，是补偿收缩混凝土产生膨胀的关键。地下室混凝土浇筑量大，是典型的大体积混凝土，底板混凝土浇筑采用斜向分层法浇筑施工，分层浇筑厚度控制在400mm厚左右，坡度为1：5，即分层浇筑时，利用混凝土自然流淌形成的斜坡，采用“分段定点下料，一个坡度，薄层浇筑，循序渐进，一次到顶”的浇筑方法。以便于能够更好的适应泵送工艺避免频繁拆卸输送管道，以提高施工效率并简化沁水处理，同时可避免上层混凝土浇筑时下层混凝土不超过初凝时间墙体混凝土浇筑则应严控分层厚度和每次浇筑的墙体长度，无论何种部位混凝土浇筑均应保证连续浇筑，避免或减少施工缝数量。在浇筑补偿收缩混凝土前，模板及钢筋问的杂物要清理干净。混凝土的搅拌时间要延长，比普通混凝土延长30s，以保证水泥、粗细骨料、膨胀剂拌和均匀，提高匀质性。铺筑一层水泥砂浆或相同配合比的细石混凝土，之后首层混凝土浇筑厚度一般为40cm，以后每层的浇筑厚度则在50～60cm 范围内，分层浇筑的时间间隔不应超过2h，对施工中交接的临时结合的竖向缝应相互错开；施工中应严格控制混凝土的和易性，并应尽量采用坍落度较低的混凝土，若施工混凝土出现离析现象则应退回搅拌站进行二次搅拌，若坍落度不符合要求则应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂拌合，杜绝直接加水搅拌。
3.2 防水混凝土振捣
混凝土振捣多采用振捣棒振捣，在混凝土的振捣进程中，要做到不漏振，不过振；振捣上层混凝土时，振动棒应插入下层混凝土5cm，使上下层混凝土结合成一个整体。对钢筋较密的部位，采用准35 的小振动棒进行振捣。由于过振会导致混凝土离析导致表面砂浆层过后而形成表面开裂，或模板支撑移位而发生涨模；振捣时应结合浇筑中自然形成的坡度则每条浇筑带前、后位置设置两道振捣器，前道布置在底排钢筋处和混凝土坡脚处以保证下部振捣密实，后道振捣器则应布置在卸料部位以保证上层振捣密实；混凝土振捣最终以表面呈现浮浆、无气泡冒出并不出现下沉为准。
3.3 穿墙管道处理
地下室外墙施工中常采用穿墙螺栓来固定模板，施工中应避免内部钢筋和绑丝不接触模板，螺栓拉杆应按要求施工为防水形式；在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，要满焊严密。安装穿管时，先将管道穿过预埋套管，并将位置找准，作临时固定。然后端用封口钢板将套管焊牢，再将另一端套管间隙用防水密封膏填严密，并用封口钢板封堵严密。
3.4 施工缝留置
墙体施工缝应留在受剪力或弯矩较小处，水平施工缝应高出底板300mm，水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土，垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土。止水带在安装后至上层混凝土浇筑前应保证干燥以免影响止水效果；在后期混凝土浇筑前应将内部混凝土进行凿毛处理，并将内部杂物清理干净后用水冲洗，后铺筑20～25cm 厚的水泥砂浆后方可继续浇筑上层混凝土；其注浆顺序应为先底板后侧墙，每根注浆管的注浆要求应达到相邻管内向上涌浆为止，并应将注浆管底伸入底层浆内以起到导排渗水及消除水头压力的作用，待上层封堵材料强度达到要求则可在预埋管口高压注氰凝堵漏浆，最后在变形缝上部槽内做柔性材料处理，并待确认管口无渗水后方可用气焊割平注浆管。
3.5 后浇带设置
当地下结构面积较大时，为避免结构中因过大的温度和收缩应力而产生有害裂缝，可设置后浇带将结构临时分为若干段；或对结构中须设置沉降缝的部位，也可用后浇带取代沉降缝。其也是建筑后期沉降趋于稳定的部位，但如后浇带设置位置不准确则会导致附加应力的产生并对结构带来不良影响，甚至会导致遗漏，因而其设置应避开弯矩和剪力最大部位及地下水较多的部位。
4.地下室防水施工注意事项
4.1 防水卷材施工工艺
首先基层表面必须平整、牢固、不得有起砂、空鼓、开裂等缺陷，其平整度用2m直尺检查，最大空隙不大于5mm，且每m不多于1处。粘贴施工的基层表面应尽可能干燥，含水率小于9％。如基层潮湿不符合施工要求，可采用汽油喷灯将基层烘烤干燥。基层若高低不平或凹坑较大时，应用l：3 水泥砂浆进行找平处理。平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm。突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等需铲除，不能铲除时采用水泥砂浆作抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于300mm；尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有污渍、铁锈等，应采用砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净。地下室底板大面积采用空铺法施工应先将卷材沿基准线全幅铺开，后从一头将卷材揭起口沿卷材长幅中线对折，之后则用裁纸刀将隔离纸划开，过程中应避免将卷材划伤，后将隔离纸从卷材的背面撕开一小段后则可迅速将隔离纸全部撕开，之后则可对准基准线粘铺就位，后应先将半幅长的卷材铺开就位并将解下的隔离纸拉住后迅猛后拉将其全部拉出，若出现撕裂则应停止拉铺，待清理干净后方可继续拉铺；滚铺法。该方法是掀隔离纸与铺贴卷材同时进行，施工时先将一钢管插入卷材中心的纸芯筒，后由两人将其抬至待铺位置，将卷材向前展出约500mm，由第三人掀剥开始部位的隔离纸并将其卷到已经用过的纸芯筒上，后将剥离好的卷材对准基线轻轻摆铺后压实，待起始端完成铺贴后一人缓缓剥离隔离纸并卷入纸芯筒后向前移动，同时抬卷材的两人同时沿基准线向前滚铺卷材，应保证两人行进速度相同并协调，铺设完一卷后则应用长柄滚刷由起始端开始将卷材下部空气排出，后用振动器将卷材压实并粘贴牢固。
4.2 侧墙防水施工
在施工侧墙防水卷材前应先将各个接茬部位的卷材揭开，并应将卷材表面清理干净，若卷材发生局部损伤则应及时对其修补，在铺设时应有底面折向立面的卷材和永久性保护墙的接触部位采用空铺法进行施工，并与临时性维护结构模板的接触部位采用临时粘贴的方法固定，待卷材铺好后应立即将其顶端临时固定，其中整个施工过程中应做好成品保护以防止施工的防水层被破坏。
4.3 特殊部位处理
①穿墙管根：穿墙管止水环与主管应连续满焊，并做好防腐处理；穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净，穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬，增铺附加层时，应按设计要求施工。防水卷材铺设到预埋套管管根处应保证该部位及周边管材与基面贴紧无空鼓、翘边，并在穿管安装后应在管根周围向外延伸150mm范围内及离管根250mm范围内的管壁上另涂刷2mm厚防水涂膜；若结构变形或管线伸缩量较大或有变更要求则应采用套管防水。
②后浇带：后浇带施工前防水，施工前应将带内混凝土进行凿毛、清洗，后浇带防水有底板防水和墙板防水两部分；底板的防水处理：底板混凝土施工前应先在垫层上施工一道防水，以增强抗渗效果，防止地下水渗入，为防止施工水、雨雪水流人后浇带，须在后浇带两侧设挡水墙，并在两侧抹防水砂浆。墙板防水处理：为了使外墙能及时回填土方，可在外墙后浇带外砌370mm 墙做挡土墙，在墙表面施工一道防水层。后浇带施工中的防水。后浇带施工时为了提高其防水能力，应采取如下措施：采用无收缩的二次浇筑混凝土，通过后浇带断面的形状（如凹、凸形、坡口形），混凝土表面凿毛处理，用高压水冲洗等，留置止水带（钢板止水带、橡胶止水条），二次混凝土充分振捣密实等。
5.成品保护措施
在施工中要保护好成品，施工现场严禁穿硬底、高根或钉子鞋上岗，以免破坏已施工完的防水层；保护好穿墙管、电线管、电门盒及预埋件等，振捣时勿挤偏或使预埋件挤入混凝土内。
6.结束语
地下室防水施工质量对保证建筑使用功能、改善人居环境起着重要作用，在进行地下室防水施工时，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理，从而保证建筑地下室的防水功能，给用户带来一个舒适的环境，延长主体结构的使用寿命。为保证整体工程质量提供保障，以实现建筑的经济和社会效益。