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随着经济的高速增长和城镇化的不断推进,房地产业迎来了大发展时期,在房屋面积预售和办理房产证阶段,具有相应资质的专业房产测绘机构出具的房屋测量面积是最直接的数据基础。同时,房屋预售和办理房产证阶段也要以规划部门出具的规划许可证和规划核实认可书为法定依据。一、房屋测绘面积和规划面积差异的影响由于是同一幢房屋,即使测量的机构不同,理论上,房屋测绘面积应该与规划面积高度一致、统一。但是由于房屋测绘面积和规划面积的依据和关注点不同,往往面积有出入。实践中发现,如果规划面积高于房屋测量面积,可售的房