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【摘 要】近几年来，随着我国社会经济的快速发展和城市化进程的加快，我国的各类建筑行业都在随之与日俱增，其中房屋建筑为多。而在房屋建筑施工中，房屋的质量问题是人们比较关心的话题，这对于住户的使用年限和居住的舒适度以及结构的安全稳定有着密切的联系。可以说，施工的质量是整个房屋工程建设的核心，对于提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益具有重要重大的意义。本文主要介绍了在房屋建筑施工中一些常见的问题，并提出了一定的控制措施，希望通过本文的研究能够对我国的房屋建筑工程质量的提高给予一定帮助。
【关键词】房屋建筑；施工；控制措施
引言
古往今来，房屋建筑都和人们的日常生活有着密切的联系，从人们的居住楼房到商场、超市和办公商厦等这些建筑物的风格和规模对人们的工作和生活有着不可或缺的作用。现如今，随着我国经济的发展，对于基础建筑的力度有了更高的要求，这样才能促进建筑行业的有序发展。然而，由于一些因素，我国房屋建筑工程施工中总是会出现问题，这在一定程度上都会影响房屋建筑的整体质量，不但给建筑施工企业带来了经济损失，而且也给住户增添了很多不必要的麻烦。为此，必须采取科学合理、切实可行的措施解决掉房屋建筑工程施工中存在的种种问题，以此来提高房屋建筑的质量。
一、房屋建筑施工中存在的主要問题
（1）房屋建筑施工中存在的环境污染问题
环境污染问题是建筑施工中普遍存在的问题，主要包括两方面内容：首先是噪声污染。在进行房屋建筑施工时，施工产生的噪音会对周边的居民产生一定程度的影响，造成噪音的污染，包括机器设备的使用等等一系列问题，是长期的也是持续的，贯穿了工程的施工全过程，对人们的影响较大。比如挖土机、重型卡车马达声、卡车卸货声、打桩机发出的巨大声响、安装与拆卸模板声以及搅拌机作业声等。如果对房屋建筑施工现场的正常运行过程进行测算，噪音混杂一起的声音可达100分贝以上，这将严重影响周围居民正常生活；此外，粉尘污染也是当前房屋建筑施工中的一项重要环境污染，比如碎石、砖、水泥以及石灰粉装卸过程中都会产生尘烟弥漫和粉尘四起的现象，严重污染了周围的空气；房屋屋面防水施工时，一般会熬制一些沥青用于房顶漏雨，在熬制过程中会产生一些臭气及尘，对周围的空气会造成严重的污染。其次是建筑垃圾污染。
（2）房屋建筑施工中存在的质量问题
房屋建筑的主要作用是为人们提供一个生活、工作的场所，因而其质量安全是保证其使用效能的基本前提，但是目前从实际施工中来看，依然在房屋建筑施工过程中存在一系列质量问题，给人们的生命财产安全带来极大的威胁，因而必须采取一定的措施防患于未然，以防危害建筑结构的使用性与安全性。从实际工程中来看，房屋建筑的主要质量问题包括严重不均匀沉降现象，甚至整体性的坍塌事故，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。这些问题的存在此类问题给人民生命和财产带来诸多不安全因素，直接危害了人们的生命安全。例如一些建筑存在不均匀沉降问题，导致抗震性能差，在地震发生时，容易坍塌。地基不均匀沉降的原因有很多方面：地基沉降差较大，如长高比较大的砖混结构房屋中，中部地基沉降大于两端时产生八字裂缝；地基两端沉降大于中间时，产生倒八字裂缝；地基突变，一段沉降较大时，产生竖向裂缝。地基局部塌陷，如位于防空洞古井上的砌体，因地基局部塌陷而裂缝。地基冻胀，如北方地区房屋基础埋深不足，地基土又具有冻胀性，导致砌体裂缝。地基浸水，如填土地基或湿陷黄土地基局部浸水后产生不均匀沉降使纵墙开裂。地下水位降低，如地下水位较高的软土地基，因人工降低地下水位引起附加沉降导致砌体开裂。相邻建筑物影响，如原有建筑物附近新建高大建筑物造成原有建筑产生附加沉降而裂缝。
（3）房屋建筑施工中存在的安全管理问题
近年来，随着我国社会经济的飞速发展和城市化建设进程的不断加快，建筑行业从业人员的数量与日俱增。据调查显示，近年来该行业从业人员的数目有很大的提高，其中后者的占比也在增加。由于这些农村富余劳动力没有经过专门的培训，也没有职业技能证书，专业技能和综合素质不过硬，因此埋下了严重的安全隐患。这些施工人员是农民工，他们的文化程度比较低，自我保护意识与安全意识比较淡薄，缺乏安全生产的常识，对安全操作的规程不甚了解，加之施工单位不重视这方面的教育与培训，因此安全事故屡见不鲜。安全管理方面的问题不仅影响了房屋建筑工程项目的经济效益，而且也严重影响了社会效益。
（4）房屋建筑施工中存在的造价管理问题
工程造价工作中也存在着诸多问题，如果不能从造价管理中尽可能以最低的价格赢得最优质的质量，就不能在竞争过程中取得胜利，也就无法在行业中占据一席之地，所以施工中的造价管理至关重要。主要有施工方没有索赔意识和法规意识人员，在进行相关工作时不能有效的解决问题；成本控制的水平低下，没有能够与时代接轨，操作过程中缺乏相应的依据；造价过程中所依据的法律法规不够健全，没有能够与之相匹配的政策等等。这些存在的问题对工程的造价会产生严重影响，从而延长工程的交付期。
二、保证房屋施工质量的控制措施
（1）施工环境污染问题的防范措施
随着科学技术的发展，人类建筑土建工程的能力越来越强，表面上来看更多地实现了对大自然的征服，但同时也因为对自然资源的过分索取和过度破坏，导致了资源紧缺和环境污染等问题，这违背了科学发展观的理念，也给当代人们的生命安全带来威胁，因而务必采取合理有效的措施缓解施工带来的环境污染，减少施工对周围环境的影响，改良、更换施工机械设备来进行，减少粉尘等造成的大气污染，不要随意倾倒堆放建筑垃圾，通过将生产废水通过沉淀后再排入市政管网。
（2）强化房屋建筑施工中的工序质量
房屋建筑的施工质量控制点往往会涉及面是非常广泛的，因而其施工问题不仅可能出现在施工难度大、技术要求高的分部工程、分项工程中还可能出现在有着复杂结构的工程项目的某个环节中所以厂方面应当严格的控制施工材料的质量统一管理及检查施工材料的购置、检验、进场、使用过程最大限度的保证采取的是质廉价优的施工材料，从根本上杜绝施工质量的出现。针对上边提出的地基不均匀沉降问题，我认为应采取的控制措施有：检查基坑土质是否与勘探一致，基坑支护方案是否安全合理；基坑排水是否通畅；要另有安全防范措施；桩基与基础完成后，按规定进行复测标高轴线，如需要移交上部施工单位时要办理交接手续，各方签证。预留好上部结构的连接插筋，复查插筋、底部锚固钢筋的位置、直径、数量、搭接长度等。
（3）转变思想观念，加强对房屋建筑安全施工管理工作的重视
房屋建筑工程的施工质量直接关系着人民的生命财产安全，因此应对其高度的重视。对于房屋建筑工程施工单位而言，不要一味地追求工程的施工进度和经济效益，而是应当转变传统的思想观念，加强对工程管理的重视。房屋建筑工程一旦出现了质量或安全问题，将会造成非常严重的后果；对于房屋建筑工程设计人员而言，应当转变传统的工程设计思路，多深入施工现场去了解实际情况，不能想当然地去设计，只有结合具体施工环境设计出来的施工方案才具有可行性与可靠性。
（4）施工造价管理问题的防范措施
在当代房屋建筑等土木工程领域中，竞争激烈的程度是前所未有的，因而对投资优化管理的关注也更加多，目的是在保证同样施工质量的前提下尽可能减少经济投入，只有这样企业才能在竞争激烈的大环境中获得生存。为了有效控制房屋建筑造价，项目开工之前，应编制施工成本计划，加强工程造价管理，减少管理费、人工费等各种费用支出。在工程建设项目投资中，工程材料费一般占总投资的一半以上，很多新型材料性能方面优于替代产品，可以降低材料费用。应按市场变化规律，对材料价格实行动态管理。
三、结束语
总之，房屋建筑工程的建设是一项比较复杂的工作，影响整个施工质量的因素有很多，为了杜绝这种情况的发生，进而提高房屋建筑的整体质量，施工人员在施工的过程中，应该采取科学合理的方法进行控制，只有这样才能确保房屋建筑的整体质量，这不但能够提高建筑施工企业的经济效益，而且还能提高社会效益，对于促进我国建筑业的健康稳定发展具有非常重要的现实意义。
参考文献：
[1]蔡耀华.民用建筑工程施工质量管理[J].企业导报，2009.
[2]欧彦.浅谈地基基础施工中质量控制的要点[J].企业文化（中旬刊），2012.
【关键词】房屋建筑；施工；控制措施
引言
古往今来，房屋建筑都和人们的日常生活有着密切的联系，从人们的居住楼房到商场、超市和办公商厦等这些建筑物的风格和规模对人们的工作和生活有着不可或缺的作用。现如今，随着我国经济的发展，对于基础建筑的力度有了更高的要求，这样才能促进建筑行业的有序发展。然而，由于一些因素，我国房屋建筑工程施工中总是会出现问题，这在一定程度上都会影响房屋建筑的整体质量，不但给建筑施工企业带来了经济损失，而且也给住户增添了很多不必要的麻烦。为此，必须采取科学合理、切实可行的措施解决掉房屋建筑工程施工中存在的种种问题，以此来提高房屋建筑的质量。
一、房屋建筑施工中存在的主要問题
（1）房屋建筑施工中存在的环境污染问题
环境污染问题是建筑施工中普遍存在的问题，主要包括两方面内容：首先是噪声污染。在进行房屋建筑施工时，施工产生的噪音会对周边的居民产生一定程度的影响，造成噪音的污染，包括机器设备的使用等等一系列问题，是长期的也是持续的，贯穿了工程的施工全过程，对人们的影响较大。比如挖土机、重型卡车马达声、卡车卸货声、打桩机发出的巨大声响、安装与拆卸模板声以及搅拌机作业声等。如果对房屋建筑施工现场的正常运行过程进行测算，噪音混杂一起的声音可达100分贝以上，这将严重影响周围居民正常生活；此外，粉尘污染也是当前房屋建筑施工中的一项重要环境污染，比如碎石、砖、水泥以及石灰粉装卸过程中都会产生尘烟弥漫和粉尘四起的现象，严重污染了周围的空气；房屋屋面防水施工时，一般会熬制一些沥青用于房顶漏雨，在熬制过程中会产生一些臭气及尘，对周围的空气会造成严重的污染。其次是建筑垃圾污染。
（2）房屋建筑施工中存在的质量问题
房屋建筑的主要作用是为人们提供一个生活、工作的场所，因而其质量安全是保证其使用效能的基本前提，但是目前从实际施工中来看，依然在房屋建筑施工过程中存在一系列质量问题，给人们的生命财产安全带来极大的威胁，因而必须采取一定的措施防患于未然，以防危害建筑结构的使用性与安全性。从实际工程中来看，房屋建筑的主要质量问题包括严重不均匀沉降现象，甚至整体性的坍塌事故，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。这些问题的存在此类问题给人民生命和财产带来诸多不安全因素，直接危害了人们的生命安全。例如一些建筑存在不均匀沉降问题，导致抗震性能差，在地震发生时，容易坍塌。地基不均匀沉降的原因有很多方面：地基沉降差较大，如长高比较大的砖混结构房屋中，中部地基沉降大于两端时产生八字裂缝；地基两端沉降大于中间时，产生倒八字裂缝；地基突变，一段沉降较大时，产生竖向裂缝。地基局部塌陷，如位于防空洞古井上的砌体，因地基局部塌陷而裂缝。地基冻胀，如北方地区房屋基础埋深不足，地基土又具有冻胀性，导致砌体裂缝。地基浸水，如填土地基或湿陷黄土地基局部浸水后产生不均匀沉降使纵墙开裂。地下水位降低，如地下水位较高的软土地基，因人工降低地下水位引起附加沉降导致砌体开裂。相邻建筑物影响，如原有建筑物附近新建高大建筑物造成原有建筑产生附加沉降而裂缝。
（3）房屋建筑施工中存在的安全管理问题
近年来，随着我国社会经济的飞速发展和城市化建设进程的不断加快，建筑行业从业人员的数量与日俱增。据调查显示，近年来该行业从业人员的数目有很大的提高，其中后者的占比也在增加。由于这些农村富余劳动力没有经过专门的培训，也没有职业技能证书，专业技能和综合素质不过硬，因此埋下了严重的安全隐患。这些施工人员是农民工，他们的文化程度比较低，自我保护意识与安全意识比较淡薄，缺乏安全生产的常识，对安全操作的规程不甚了解，加之施工单位不重视这方面的教育与培训，因此安全事故屡见不鲜。安全管理方面的问题不仅影响了房屋建筑工程项目的经济效益，而且也严重影响了社会效益。
（4）房屋建筑施工中存在的造价管理问题
工程造价工作中也存在着诸多问题，如果不能从造价管理中尽可能以最低的价格赢得最优质的质量，就不能在竞争过程中取得胜利，也就无法在行业中占据一席之地，所以施工中的造价管理至关重要。主要有施工方没有索赔意识和法规意识人员，在进行相关工作时不能有效的解决问题；成本控制的水平低下，没有能够与时代接轨，操作过程中缺乏相应的依据；造价过程中所依据的法律法规不够健全，没有能够与之相匹配的政策等等。这些存在的问题对工程的造价会产生严重影响，从而延长工程的交付期。
二、保证房屋施工质量的控制措施
（1）施工环境污染问题的防范措施
随着科学技术的发展，人类建筑土建工程的能力越来越强，表面上来看更多地实现了对大自然的征服，但同时也因为对自然资源的过分索取和过度破坏，导致了资源紧缺和环境污染等问题，这违背了科学发展观的理念，也给当代人们的生命安全带来威胁，因而务必采取合理有效的措施缓解施工带来的环境污染，减少施工对周围环境的影响，改良、更换施工机械设备来进行，减少粉尘等造成的大气污染，不要随意倾倒堆放建筑垃圾，通过将生产废水通过沉淀后再排入市政管网。
（2）强化房屋建筑施工中的工序质量
房屋建筑的施工质量控制点往往会涉及面是非常广泛的，因而其施工问题不仅可能出现在施工难度大、技术要求高的分部工程、分项工程中还可能出现在有着复杂结构的工程项目的某个环节中所以厂方面应当严格的控制施工材料的质量统一管理及检查施工材料的购置、检验、进场、使用过程最大限度的保证采取的是质廉价优的施工材料，从根本上杜绝施工质量的出现。针对上边提出的地基不均匀沉降问题，我认为应采取的控制措施有：检查基坑土质是否与勘探一致，基坑支护方案是否安全合理；基坑排水是否通畅；要另有安全防范措施；桩基与基础完成后，按规定进行复测标高轴线，如需要移交上部施工单位时要办理交接手续，各方签证。预留好上部结构的连接插筋，复查插筋、底部锚固钢筋的位置、直径、数量、搭接长度等。
（3）转变思想观念，加强对房屋建筑安全施工管理工作的重视
房屋建筑工程的施工质量直接关系着人民的生命财产安全，因此应对其高度的重视。对于房屋建筑工程施工单位而言，不要一味地追求工程的施工进度和经济效益，而是应当转变传统的思想观念，加强对工程管理的重视。房屋建筑工程一旦出现了质量或安全问题，将会造成非常严重的后果；对于房屋建筑工程设计人员而言，应当转变传统的工程设计思路，多深入施工现场去了解实际情况，不能想当然地去设计，只有结合具体施工环境设计出来的施工方案才具有可行性与可靠性。
（4）施工造价管理问题的防范措施
在当代房屋建筑等土木工程领域中，竞争激烈的程度是前所未有的，因而对投资优化管理的关注也更加多，目的是在保证同样施工质量的前提下尽可能减少经济投入，只有这样企业才能在竞争激烈的大环境中获得生存。为了有效控制房屋建筑造价，项目开工之前，应编制施工成本计划，加强工程造价管理，减少管理费、人工费等各种费用支出。在工程建设项目投资中，工程材料费一般占总投资的一半以上，很多新型材料性能方面优于替代产品，可以降低材料费用。应按市场变化规律，对材料价格实行动态管理。
三、结束语
总之，房屋建筑工程的建设是一项比较复杂的工作，影响整个施工质量的因素有很多，为了杜绝这种情况的发生，进而提高房屋建筑的整体质量，施工人员在施工的过程中，应该采取科学合理的方法进行控制，只有这样才能确保房屋建筑的整体质量，这不但能够提高建筑施工企业的经济效益，而且还能提高社会效益，对于促进我国建筑业的健康稳定发展具有非常重要的现实意义。
参考文献：
[1]蔡耀华.民用建筑工程施工质量管理[J].企业导报，2009.
[2]欧彦.浅谈地基基础施工中质量控制的要点[J].企业文化（中旬刊），2012.