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中南财经政法大学教授乔新生认为,城市规划是城市房地产开发的基础,要“绿色”化,考虑的不单是规划上功能配套的齐全,也要考虑到可持续发展的规划思路。对于国内的房地产市场来说,问题的根本所在是,要优先满足城市居民基本的住房需要。如果不在城市规划上做文童,不充分发挥政府的主导作用,那么,很可能会出现“需要住房”的城市居民无房可住、而大量的投机商人占有城市中心商品房的不合理现象。