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【摘 要】本文作者从高层建筑地下室防水设计的目的、内容及基本要求出发，阐述了高层建筑地下室防水工程质量控制的几个要点，以期从根本上控制地下室防水工程的质量。
【关键词】建筑；地下室；防水施工；质量控制；探讨
在高层建筑施工中，地下室作为其支撑基础和防控措施，其施工手段和质量保证是当前地下室施工的关键。高层建筑地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用过程中的使用是否良好和其寿命的保证关键。在当前建筑工程施工的过程中是采用相应的管理技术手段和控制方法进行分析和探讨的过程。在具体施工时应控制好每一环节，加强材料和管理手段的良好有序进行是当前社会发展的关键，以期能做到最佳的施工质量，从而保证高层建筑地下室的防水功能。
1、地下室防水设计的目的、内容及基本要求
实施地下室防水设计的目的是：隔离地下水和滞留水不渗入室内，营造一个正常的室内生产、生活及储存环境；同时利用防水层保护地下建筑结构，保证建筑物的使用寿命及安全。地下室防水设计的内容可分为概念设计和构造设计。概念设计是根本性的基础原则，构造设计包括主体防水和节点防水，主体防水又分为结构自防水和附加防水。主体防水是必须的，附加防水则可选，也称“其他防水层”，以柔性外防水为主；节点防水包括施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管线、柱顶防水等，也被称作“细部构造防水”。地下室防水设计的基本要求：遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理。地下工程比较复杂时，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量。对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。
2、地下室工程渗漏水原因
2.1 工程设计方面
2.1.1 认为地下钢筋混凝土结构有了一定厚度即可达到结构防水要求，没有考虑到影响混凝土抗渗性能的因素是多方面的，施工质量，后期混凝土碳化会加速其中钢筋的锈蚀程度等都能导致结构产生裂缝而造成渗漏。
2.1.2 对施工缝、后浇带、变形缝的设置和防渗要求不具体，造成施工的随意性，而导致抗渗效能差。
2.1.3 设计地下室时防渗标高不够，没有考虑到自然条件的非常情况，如多雨季節出现的地下水位抬高而致防水标高以上部分的内渗漏。
2.1.4 设计部门各专业配合不够，会签不认真，预埋件遗漏或位置有误，使施工返工，破坏结构，影响地下防水。
2.1.5 地下室墙与底板交接处的阴角设计成容易渗水的直角，相比之下不如做成坡角或圆弧角好。
2.2 施工方面
地下室渗漏与否，重点在于施工质量。从施工方案的编制，材料的选择到施工段的划分、施工程序等各个环节，如控制不好都可能造成渗漏。
2.2.1 施工单位不重视特殊工程应采取特殊措施，没有针对地下室防水功能要求编制专项施工措施方案，仍按一般结构工程组织施工；关键工序质量控制不严，致使地下室结构防水性能达不到应有的效能。
2.2.2 施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验（只作强度试验），抗渗混凝土配合比不合理，影响实际抗渗性能。
2.2.3 混凝土浇注前未进行供料速度（产量）与施工浇注需求速度关系的计算，造成因供不应求而不能连续浇注，致使前后浇注混凝土之间（尤其加早强剂）形成冷缝，从而产生渗漏通道。
2.2.4 施工缝留设不合理，凹槎；凿毛不规范，槽内清理不干净；二次浇灌时又不事先铺浆等。均造成抗渗性能下降而引起渗漏。
2.2.5 钢筋密集处或预埋件集中处，未作坍落度调整并采用细石砼，仍用一种粗骨料和坍落度，导致下料困难，振捣不及或振捣不实，引起这些部位出现蜂窝、孔洞，形成抗渗的薄弱部位。
2.2.6 地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道。
2.2.7 泵送混凝土浇筑段的上层砂浆较厚，没有另加碎石振捣，致使施工缝处混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能。
2.2.8 混凝土配制时配合比控制不严，浇注时振捣不均匀，不规范，直接影响到实际强度和密实度的均衡性，影响到结构混凝土抗渗性能。
2.2.9 在做柔性防水施工时，由于混凝土基层面不干燥粘结不牢，易剥落、损坏；防水涂料涂刷不严密，不均匀、或有漏刷等。均能引起局部渗漏。
3、防水工程质量控制的要点
3.1 精心设计和规划
设计是施工的基准和蓝图，对质量的影响深远，为此设计方在进行防水工程的设计时应以“防排并举、刚柔结合”为重要的设计准则，结合业主对高层建筑地下室的具体功能要求，设计一些具有针对性的防水方案，并进行进一步的遴选，推出最优方案。接着在施工队伍的选择上也要做到精心，以“水平高、技术好”为重要的选择标准，确保其能够按程序精心地组织并完成施工。结合考虑设计、施工中的相关规范和要求，将质量预控点罗列出来，把质量控制的重心移到“事前、事中“的质量控制，施工中有计划地对施工中的每一道工序和环节加强跟踪与检查。
3.2 防排结合是质量控制的根本点
3.2.1 结构自防水
地下室结构自防水使用年限与主体结构差不多大多是50年到100年，不过其他防水措施的使用年限却大概只有15年左右，因此，结构自防水应作为结构防水的关键。结构自防水施工中应注意以下方面：（1）首先，应把好材料选择的质量关，混凝土必须采用防水、抗渗、防裂混凝土。（2）在具体的工程实施时，混凝土浇捣的质量控制是首要控制点，必须严格按照设计时确定的方案实施浇捣。商砼浇筑过程中必须避免冷缝现象，确保不会造成渗水通道，实施时控制混凝土凝结温度的也很重要能够有效防止减少因温度而形成的裂缝现象。（3）通常情况下，延长带模养护时间有利于提高地下防水混凝土结构的质量，因为拆模过早容易致使混凝土结构形成内伤，在其内部留下渗水通道。（4）加强特殊施工部位的防水处理。例如，施工缝是地下空间防水工程成功与否的重要考查点，总的来说施工缝应该尽可能地减少或避免，对于必须留置的施工实际，应该对应地增设钢板止水带，确保达到防渗的基本要求。除了施工缝的处理，还有穿墙螺栓止水处理、穿墙管道处理等等也横重要。
3.2.2 其他防水措施
防水工程中的其他防水措施，一般划分为柔性防水和刚性防水两种。（1）柔性防水有卷材防水，在具体的用卷材施工的过程中，胶接材料要以卷材性能为重要依据选择与之相配套的胶粘剂，并通过专业人士进行调配，然后及时地采样和化验，切忌错用或混用。在具体的工程实践中，柔性防水在施工中应注意桩头和后浇带两个重要的部位。（2）刚性防水大多有涂料防水和聚合物防水砂浆防水等几种方式。大量工程实践表明，刚性防水层受到多种因素的影响，例如温度变化、地基沉降不均匀或结构的振动等诸多因素对其影响均十分敏感，所以，在工程实践中，对基础处理有着非常严格的要求。包括在防水层施工前需要对基层进行彻底地清理干净，且保持基层处理的平整确保没有突出物，同时也要重视防水层及垫层的养护。
参考文献：
[1]沈春林.建筑防水工程施工[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.
[2]安太芬.某高层大厦工程地下室渗漏处理[J].科技创新导报，2010，（06）.
[3]卢华，刘文娟；加强地下防水工程施工[J].黑龙江科技信息；2010，（09）.
[4]地下工程防水技术规范[M].中国计划出版社，2009.
[5]张奋强.高层建筑地下室混凝土外墙裂缝控制[J].福建建材，2010，（05）.
【关键词】建筑；地下室；防水施工；质量控制；探讨
在高层建筑施工中，地下室作为其支撑基础和防控措施，其施工手段和质量保证是当前地下室施工的关键。高层建筑地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用过程中的使用是否良好和其寿命的保证关键。在当前建筑工程施工的过程中是采用相应的管理技术手段和控制方法进行分析和探讨的过程。在具体施工时应控制好每一环节，加强材料和管理手段的良好有序进行是当前社会发展的关键，以期能做到最佳的施工质量，从而保证高层建筑地下室的防水功能。
1、地下室防水设计的目的、内容及基本要求
实施地下室防水设计的目的是：隔离地下水和滞留水不渗入室内，营造一个正常的室内生产、生活及储存环境；同时利用防水层保护地下建筑结构，保证建筑物的使用寿命及安全。地下室防水设计的内容可分为概念设计和构造设计。概念设计是根本性的基础原则，构造设计包括主体防水和节点防水，主体防水又分为结构自防水和附加防水。主体防水是必须的，附加防水则可选，也称“其他防水层”，以柔性外防水为主；节点防水包括施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管线、柱顶防水等，也被称作“细部构造防水”。地下室防水设计的基本要求：遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理。地下工程比较复杂时，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量。对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。
2、地下室工程渗漏水原因
2.1 工程设计方面
2.1.1 认为地下钢筋混凝土结构有了一定厚度即可达到结构防水要求，没有考虑到影响混凝土抗渗性能的因素是多方面的，施工质量，后期混凝土碳化会加速其中钢筋的锈蚀程度等都能导致结构产生裂缝而造成渗漏。
2.1.2 对施工缝、后浇带、变形缝的设置和防渗要求不具体，造成施工的随意性，而导致抗渗效能差。
2.1.3 设计地下室时防渗标高不够，没有考虑到自然条件的非常情况，如多雨季節出现的地下水位抬高而致防水标高以上部分的内渗漏。
2.1.4 设计部门各专业配合不够，会签不认真，预埋件遗漏或位置有误，使施工返工，破坏结构，影响地下防水。
2.1.5 地下室墙与底板交接处的阴角设计成容易渗水的直角，相比之下不如做成坡角或圆弧角好。
2.2 施工方面
地下室渗漏与否，重点在于施工质量。从施工方案的编制，材料的选择到施工段的划分、施工程序等各个环节，如控制不好都可能造成渗漏。
2.2.1 施工单位不重视特殊工程应采取特殊措施，没有针对地下室防水功能要求编制专项施工措施方案，仍按一般结构工程组织施工；关键工序质量控制不严，致使地下室结构防水性能达不到应有的效能。
2.2.2 施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验（只作强度试验），抗渗混凝土配合比不合理，影响实际抗渗性能。
2.2.3 混凝土浇注前未进行供料速度（产量）与施工浇注需求速度关系的计算，造成因供不应求而不能连续浇注，致使前后浇注混凝土之间（尤其加早强剂）形成冷缝，从而产生渗漏通道。
2.2.4 施工缝留设不合理，凹槎；凿毛不规范，槽内清理不干净；二次浇灌时又不事先铺浆等。均造成抗渗性能下降而引起渗漏。
2.2.5 钢筋密集处或预埋件集中处，未作坍落度调整并采用细石砼，仍用一种粗骨料和坍落度，导致下料困难，振捣不及或振捣不实，引起这些部位出现蜂窝、孔洞，形成抗渗的薄弱部位。
2.2.6 地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道。
2.2.7 泵送混凝土浇筑段的上层砂浆较厚，没有另加碎石振捣，致使施工缝处混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能。
2.2.8 混凝土配制时配合比控制不严，浇注时振捣不均匀，不规范，直接影响到实际强度和密实度的均衡性，影响到结构混凝土抗渗性能。
2.2.9 在做柔性防水施工时，由于混凝土基层面不干燥粘结不牢，易剥落、损坏；防水涂料涂刷不严密，不均匀、或有漏刷等。均能引起局部渗漏。
3、防水工程质量控制的要点
3.1 精心设计和规划
设计是施工的基准和蓝图，对质量的影响深远，为此设计方在进行防水工程的设计时应以“防排并举、刚柔结合”为重要的设计准则，结合业主对高层建筑地下室的具体功能要求，设计一些具有针对性的防水方案，并进行进一步的遴选，推出最优方案。接着在施工队伍的选择上也要做到精心，以“水平高、技术好”为重要的选择标准，确保其能够按程序精心地组织并完成施工。结合考虑设计、施工中的相关规范和要求，将质量预控点罗列出来，把质量控制的重心移到“事前、事中“的质量控制，施工中有计划地对施工中的每一道工序和环节加强跟踪与检查。
3.2 防排结合是质量控制的根本点
3.2.1 结构自防水
地下室结构自防水使用年限与主体结构差不多大多是50年到100年，不过其他防水措施的使用年限却大概只有15年左右，因此，结构自防水应作为结构防水的关键。结构自防水施工中应注意以下方面：（1）首先，应把好材料选择的质量关，混凝土必须采用防水、抗渗、防裂混凝土。（2）在具体的工程实施时，混凝土浇捣的质量控制是首要控制点，必须严格按照设计时确定的方案实施浇捣。商砼浇筑过程中必须避免冷缝现象，确保不会造成渗水通道，实施时控制混凝土凝结温度的也很重要能够有效防止减少因温度而形成的裂缝现象。（3）通常情况下，延长带模养护时间有利于提高地下防水混凝土结构的质量，因为拆模过早容易致使混凝土结构形成内伤，在其内部留下渗水通道。（4）加强特殊施工部位的防水处理。例如，施工缝是地下空间防水工程成功与否的重要考查点，总的来说施工缝应该尽可能地减少或避免，对于必须留置的施工实际，应该对应地增设钢板止水带，确保达到防渗的基本要求。除了施工缝的处理，还有穿墙螺栓止水处理、穿墙管道处理等等也横重要。
3.2.2 其他防水措施
防水工程中的其他防水措施，一般划分为柔性防水和刚性防水两种。（1）柔性防水有卷材防水，在具体的用卷材施工的过程中，胶接材料要以卷材性能为重要依据选择与之相配套的胶粘剂，并通过专业人士进行调配，然后及时地采样和化验，切忌错用或混用。在具体的工程实践中，柔性防水在施工中应注意桩头和后浇带两个重要的部位。（2）刚性防水大多有涂料防水和聚合物防水砂浆防水等几种方式。大量工程实践表明，刚性防水层受到多种因素的影响，例如温度变化、地基沉降不均匀或结构的振动等诸多因素对其影响均十分敏感，所以，在工程实践中，对基础处理有着非常严格的要求。包括在防水层施工前需要对基层进行彻底地清理干净，且保持基层处理的平整确保没有突出物，同时也要重视防水层及垫层的养护。
参考文献：
[1]沈春林.建筑防水工程施工[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.
[2]安太芬.某高层大厦工程地下室渗漏处理[J].科技创新导报，2010，（06）.
[3]卢华，刘文娟；加强地下防水工程施工[J].黑龙江科技信息；2010，（09）.
[4]地下工程防水技术规范[M].中国计划出版社，2009.
[5]张奋强.高层建筑地下室混凝土外墙裂缝控制[J].福建建材，2010，（05）.