【摘 要】
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受历史遗留因素影响,购房人无法按照正常程序办理产权证的问题由来已久,并且在全国各地普遍存在.不动产统一登记后,为维护群众合法权益和合理诉求,落实以人民为中心的服务理念,北京市各级政府合力推进,不断探索和尝试化解“办证难”问题,近两年解决了约20万套不动产登记历史遗留难题.梳理总结北京市解决不动产登记历史遗留问题的主要做法和成功经验,为持续解决群众急难愁盼问题提供借鉴.
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受历史遗留因素影响,购房人无法按照正常程序办理产权证的问题由来已久,并且在全国各地普遍存在.不动产统一登记后,为维护群众合法权益和合理诉求,落实以人民为中心的服务理念,北京市各级政府合力推进,不断探索和尝试化解“办证难”问题,近两年解决了约20万套不动产登记历史遗留难题.梳理总结北京市解决不动产登记历史遗留问题的主要做法和成功经验,为持续解决群众急难愁盼问题提供借鉴.
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2021年的中央经济工作会议将房地产政策提至“着力畅通国民经济循环”的主要工作任务中,房地产业作为国民经济支柱产业的地位再次得到肯定.同时,会议对房地产政策调控作了新的调整,将对未来房地产市场发展产生重大影响.
﹥﹥﹥ 事件rn1月10日,国家发改委、住房和城乡建设部等21个部门印发《“十四五”公共服务规划》(下称《规划》),这是“十四五”时期乃至更长一段时期促进公共服务发展的综合性、基础性、指导性文件.其中很重要的一个方面就是积极推动改善住房条件.
针对传统分层分户难以适用于新形势下存量房屋管理的现实问题,兼顾技术先进性和可推广性,提出采用二维表达的存量房屋分户分间房产管理模型.将原有的分层分户图细化到房间尺度,通过点-线-面模型表达出分户分间模型的几何、拓扑关系.明确必须支持的最小属性范围,并探讨了其数据生成方法.基于此模型,开发了相关的软件系统,并将该系统应用到存量房屋的日常管理工作中.
本专栏文章通常以议论为主,议论的依据则是学理或法理,所以原本这个案例是不会在专栏文章里面讨论的,因为这个案例掺杂了情理的因素.不过这个案例所说的情况又的确是现实当中并不少见的,至少笔者这些年每年都遇到过不止一例(当然每一例情况会有所不同),所以作为本专栏的一个例外,在这里写出来.因为是基于情理而不是学理或法理,所以写的时候并不进行太多分析,更多是实录,不过会有一些补充说明,文中用斜体字.
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2021年12月8-10日召开的中央经济工作会议首次提出了“探索房地产业新发展模式,促进房地产业健康发展和良性循环”,这是一个全新的提法.一经提出,立刻引发了各界的热议.
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在厦门市政府的推动下,地下车位的建设从审批、人防、建设、销售等全流程跟踪管理,实现了多部门联动.厦门市正常开展地下车位不动产销售和登记,使地下车位具备了一定的商品价值和投资效益,地下车位的销售价格和转让价格随房地产市场正常波动.
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