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本文以广州扬仁东社区作为研究个案,简要归纳老城衰退型低收入社区的形成因素与机制;并通过现场踏勘、问卷、访谈等多种调查方法,结合现状与未来发展趋势,重点分析了扬仁东社区对自身及周边城区发展所造成的正面与负面影响。最后,本文对扬仁东社区的发展提出相应的策略建议,包括物质形态上的社区风貌重塑、公共空间营建、居住环境优化等,以及非物质形态上的旧城改造制度建设、产业发展的引导、社会保障完善等。