Point　　进入二十一世纪，我国人民生活水平得到了大幅度提升，人民对居住的需求已经告别改革开发之初的简单数量要求，进而转变为差异性、多样化、功能性、智能化的需要，这样的形式就需要我们进行合理的房屋建设和改造，使其更加适合新时期人民群众生产和生活中对住房的各类需要。旧房屋维修、改造和管理是当前一项具有实际意义和现实价值的重要工作，老旧房屋存在着面积狭小、设计思想落后、结构不合理和样式不新颖等综合性问题，因此，必须立足于人民群众的切实需要，以规范的管理手段、有效的维修、科学地改造，将旧房屋改造成结构合理、经济实用、美观大方、功能现代、结构稳定的新型建筑，充分发挥出旧房屋的各类潜在价值。本文立足于旧房屋维修、管理、改造工作的实际，说明了当前进行旧房屋维修管理时应该注意的要点，并提供了旧房屋改造过程中技术运用的关键，希望能够在技术和管理环节实现对旧房屋相关工作的强化，进而确保旧房屋在新阶段更好地发挥出新功能。