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随着今年全国性首套房贷款利率的“松绑”，刚需群体的住房需求或将得以大幅释放，房产开发商如何有效抓住这一潜力群体，将是新形势下市场生存的关键所在。2012年年初，许多城市限购届满一年，房地产市场的投机炒作行为受到很大程度地抑制，但严厉的调控政策同时也制约了刚需群体的入市，楼市冷清和降价现象继续蔓延全国。然而，调控的目的并不是限制所有人买房，让广大群众“居有其所”是目前民生问题中的重要一环，随着今年全国性首套房贷款利率的“松绑”，