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近年来，我国房地产业保持了快速发展的势头，成为国民经济的支柱产业，同时房价上涨也引起了人们的普遍关注，为控制房地产投资过热和房价上涨过快，促进其健康发展，政府采取了一系列的宏观调控措施，取得了一定的效果，但高企的房价仍居高不下，在避免经济由偏快转向过热的宏观形势下，如何加强和改善房地产调控，避免过热的房地产投资向二、三线城市转移，促进三线城市的房地产健康发展，是需要关注的问题。