概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨

来源 :中国房地产业·中旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:nfu54153
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  摘要:城市化推进不断加快,由此出现许多建筑工程,为了能够有效保证建筑单位的经济效益,需要在工程造价方面加强控制。其中概预算的编制工作就是其中一个重要方式。概预算作为建筑工程中造价组成部分,对建筑工程造价带来较大的影响,因此,这就需要不断提升概预算的编制质量,进而保障建筑工程造价的合理性。本文重点分析概预算质量对当前建筑工程的造价所带来的影响。
  关键词:概预算编制质量;建筑工程;造价;影响;探讨
  在建筑工程中,造价受到概预算质量的影响非常大,可以说贯穿在建筑工程的始终。这就需要概预算编制人员将建筑工程作为核心,一切概预算的编制工作都需要结合建筑工程各个环节而展开工作。因此,在当前出现的大量建筑工程的背景下,建设单位需要不断提升概预算编制质量,更好地促进建筑工程的造价提升整体水平。在本文中,主要结合概预算编制情况分析提升概预算编制质量的策略。
  1、分析概预算编制情况
  1.1择用良好的定额
  在建筑工程中会受到需要不同的因素影响,这就要求工作人员在编制概预算中就需要充分考虑相关的影响因素。首先,在选择定额工作中就要体现出差异性,在建筑工程中的不同阶段都会出现定额不全问题[1],此时就需要处理好定额过渡的系数问题;其次,运用定额过程中需要相关的编制单位结合工程设计情况而制定出对应的定额,例如建筑工程中的施工方式、机械设备运用情况等,都需要体现在定额的处理过程中,并作出详细说明;最后,不同定额中的子项目内容和运用范围都需要做出说明,尤其是针对定额和实际存在差距的情况则需要实施换算。定额确定就不得随意调整和修改。
  1.2分析材料预算的情况
  由于建筑施工中离不开各种各样的建筑材料,在预算编制工作中难以将所有的材料都进行详细计算,因此,概预算编制的工作中就需要从常用的建筑材料中进行计算,例如水泥、各种钢筋等。除此之外,概预算中还需要重视一些用量较小而价格非常昂贵的材料,并在做概预算中体现出来等。当工作人员完成对应的概预算编制工作之后,还需要整理以及检验各种不同的材料运用情况,充分保障概预算和建筑工程实际情况之间不会出现太大的出入,这可以提升建筑工程中运用材料的科学性。
  1.3掌握工程数量
  建筑工程中造价管理所涉及的工程数量数据非常重要。概预算编制工作中需要掌握好工程数量,这就要求工作人员在制定概预前需要详细了解工程的数量,然后进行计算并要求工作人员针对编制情况而做出详细说明,这可以提升概预算和实际建筑工程的准确性[2]。但在这一过程中需要概预算工作人员参照建筑工程的施工图纸进行计算,同时工作人员在计算工程数量还需要和实际的情况进行比较,防止二者出现较大的差异性。
  2、提升概预算编制质量策略分析
  2.1提升概预算设计科学性
  从建筑工程实际情况可知,概预算的编制工作中需要参照建筑设计图纸,同时建筑图纸对工程施工也带来较大影响,在很大程度上决定着工程造价的科学性。这就需要概预算工作人员在开展工作中参照建筑施工图纸进行制定。第一,编制概预算工作人员需要对建筑设计图纸十分熟悉,并能够掌握招投标制度而编制对应的定额,充分保障建筑施工工艺得到最科学合理的运用;第二,对于建筑工程而言,施工设计图纸需要体现出科学性、合理性以及经济性,因此,最初设计就需要根据建筑工程建设面积、选址情况、应用技术以及环保指标而确定对应的方案,同时制定出科学的概预算方案;第三,概预算工作人员还需要加强检查,防止实际编制概预算不会出现重复计算的情况,对工程造价带来不良影响。
  2.2概预算工作人员的能力需要提升
  第一,概预算工作人员是实际分析、编制方案的参与者,针对当前建筑工程逐渐增多的情况,概预算工作人员的工作量也会随之增大,因此,这就要求概预算工作人员秉承高度的责任心编制方案,充分保障工程的概预算有良好的质量,同时有效对建筑工程提供支持;第二,概预算编制工作中还需要做到节约资金投入,同时保证良好的经济效益,从工作人员角度分析,需要加强学习不断提升编制概预算的能力,可以结合建筑工程的实际情况而为建筑工程施工提供质量保障;第三,概预算工作人员还要善于在实际的工作中不断总结经验,从而提升概预算编制的质量。
  2.3根据建筑材料市场信息而制定概预算方案
  由于建筑施工中所需要的材料非常多,在概预算编制工作中就需要工作人员结合建筑材料市场的情况而收集相关的数据信息。但是由于建筑材料的种类非常多,而且价格也不同,建筑施工中所购买的材料以及设备在造价中占据较大比例,概预算工作人员在编制方案中就需要深入建筑材料市场[3],收集建筑市场中的信息,同时加强分析和研究,然后更好地提升概预算编制的质量。除此之外,针对建筑材料价格的因素,工作人员需要掌握不同时间段、空间以及市场情况而制定出具有高质量的概预算方案,但是这其中需要工作人员时刻掌握材料价格的动态情况,从而可以在概预算的方案编制过程中做到心中有数。工作人员还需要深入施工现场实施调查,并且建筑施工的组织情况,这可以为工作人员在编制概预算过程中提供多种信息资料,充分保障建筑施工中可以在科学概预算方案指导下而开展工作,促进建筑施工提升质量。由此可知,在今后的概预算编制工作中需要制定出高质量的方案,为建筑施工提供重要的保障。
  3、结束语
  建筑工程在施工中造价管理所具有的作用十分明显,然而概预算的编制质量对工程造价又带来直接的影响,因此,在今后的工作中就需要不断提升概预算编制的质量。概预算的工作人员要不断提升自身专业能力,并且加强知识学习,从而促进建筑工程的造价可以提升质量。建设单位需要结合概预算的编制要点而不断探索良好的编制方案,同时概预算的编制人员也需要加强学习,提升自己的编制能力,为我国建筑工程提升社会效益以及经济效益做好保障。
  参考文献:
  [1]李佳.论建筑工程概预算的管理问题及对策[J].科技视界,2016,207(14):275. [2]何洪涛.建筑工程概预算管理中存在的問题分析[J].技术与市场,2016,23(08):158-159.
  [3]王剑锋.探讨建筑工程概预算控制措施的研究[J].建筑工程技术与设计,2015,408(06):426-426.
其他文献
散文的突出特点是情与情相交融,刘勰说过:“缀文者情动而辞发,观文者披文以入情。”因此,散文的阅读教学应围绕这一点展开。  散文教学自然应该引导学生体会“情景交融之道”。散文写作教学则应该引导学生运用从阅读教学中悟得的“情景交融之道”以指导自己的写作活动。散文中的“情”是作者的主观感情,散文中的“景”是客观存在的自然风物。主观的“情”与客观的“景”如何化合为“情景交融”的散文呢?即是说“情”与“景”
在我国,侦查具有高度密闭性,缺乏足够的司法控制和辩护律师介入的空间。冤错案件的背后,存在着对抗观念的缺失以及对侦查权缺乏有效制约的深层原因。这些深层原因呈现为密闭
孔子曰:“知之者不如好之者,好之者不如乐之者.”兴趣是入门的阶梯,兴趣孕育希望,兴趣滋生动力.rn学习兴趣是学生在学习活动中的一种积极的情感表现,一种内在的动力.著名教育
期刊
在企业管理中,物资管理是企业管理的重要依据,是采购和组织企业内部物资供应的纽带,也是物资供应管理的基础和前提.而物资精细化管理的目标是在落实责任管理的基础上,将物资
摘要:为了确保房地产市场的良好健康发展,近年来国家坚持对房地产的宏观审慎管理,持续强化对房地产金融的调控。如何合理运用金融政策,调控房地产市场发展,已经成为各地发展研究的重点。本文针对金融政策对房地产市场的影响,首先简要介绍了依靠金融政策对房地产市场进行调控的必要性,进而分析了金融政策对房地产市场产生的具体影响,并就如何运用金融政策对房地产市场进行调控,进行了详细论述分析。  关键词:房地产;金融
案情简介2011年1月1日至2012年6月底,袁某、李某在某市某高速公路路政大队任职期间,负责某高速公路路政巡查、执法工作。袁某、李某在巡查、执法过程中,发现某高速公路出口路
内控合规管理与业务管理、财务管理是现代企业的三大支柱.内控合规管理通过加强内部控制,以实现对违规行为进行早期预警、防范、化解、控制内控合规风险的一系列管理活动,与
随着时代的进步,人民生活水平的提高,人们对赖以生存的城市空间规划要求也越来越高,一个城市的职能不单单是承载、容纳的作用,还肩负着拉动经济增长、吸引人才的职责,由此城
初中作文教学是语文教学中的一个重要支柱。作文作为培养学生接受信息和综合运用能力的一种途径,越来越趋向于创新能力的培养。本文就初中作文创新能力的培养做出以下探讨:    一、在生活中积累素材    汶川地震的发生,震动了全中国,震动了全世界,于是我抓住了这个难得的机会,早读变成了读报时间。连续几个星期,我让同学们买来《贵州都市报》和《遵义晚报》认真阅读。地震中那惨不忍睹的一幕幕,那感人至深的英雄壮举