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直到现在我都还不知道，坐在我对面的那位“市场总监”叫什么名字，只是在后来梁晓磊说起他的时候，叫他Kevin。Kevin从崇邦“转会”到长甲集团还不到2周，忙得连名片都还没来得及印。他说长泰广场最吸引他的地方在于众多的与众不同：大体量、开放式、慢生活、稀缺以及被赋予的那种极其难得的精神特质，那将引导人们逐步改变自身的生活方式，甚至能在人们内心里构筑一个全新的张江形象——要知道，这对张江有多重要。我被说得心动，玩笑道：“长甲这次搞大了，第一次做城市综合体，还不知道水深水浅就这么一头扎进去，现在除了把一切做到最好，再也没有别的选择了。”
改变中的张江
梁晓磊出场的方式有点特别，长甲集团可能是全上海办公环境最好的房企了，没有之一。我们和Kevin在一个小花园里边聊边等他，正聊得起劲，他从浓荫的树丛后出现。我问他这种方式的相遇会不会也在未来的长泰广场一再上演，因为那个全开放，并且将“慢生活”作为主题的城市综合体，总能启发各种妙趣横生的场景想象。梁晓磊哈哈一笑，说不完全一样，长泰广场落成后，开放式的环境可能会超出很多人的想象；但公司这里毕竟是工作节奏，紧凑而忙碌；而长泰广场完全是生活和休闲的。我告诉他我刚才与Kevin关于“水深水浅”的笑侃，他回应：那就全心全力做到最好，从最初起就是这样目标，从来就没有别的选择。
作为长甲集团总裁助理兼总裁办主任，梁晓磊参与了“长泰广场”项目迄今为止所有重大的决策过程，记着它每一点一滴的成长。一坐下，梁晓磊就开门见山地问我，当下城市大型商业的各种经营状况，他总是想方设法收集这一领域里哪怕最为细小的变迁，并且尽可能将找出的最优方案，体现在目前已大致结构封顶的长泰广场之中。“我自己也看了几十个商场和综合体，成功的和失败的都去看过，学习成功的经验，也学习失败的教训”，梁晓磊认真地说道，进而一再追问我对其他项目的看法。我费了好大的力气都无法扭转这一角色的错位，以至于不得不以最直接的方式提醒他：“今天是我在采访你！”
于是终于讨论起长泰广场来了。我对他说，现在其实有两个张江，一个存在于人们的印象中，还有一个则是一个真实的张江，印象和真实之间有很大的落差——在我心里，这是对长泰广场今后运营唯一的担忧。梁晓磊没有直接反驳我的说法，却告诉我道：“你知道，张江这边现在最成规模的商业体是传祺广场，可是你不知道，现在那边的生意爆好，白天晚上，连个停车位都找不到。”这是个让我意外的变化：“去年冬天，我去那边蹲点了整整一天，我发现中午生意还行，晚上基本没人，寿司什么的，到晚上根本卖不动。而一些住在周边的朋友，都认同我的观察。”
“现在不一样了，你应该再去看看。张江本地的消费潜力要比你想象的还要高。你一定不知道，那里的一个麦当劳门店，单月营销金额在全上海排名第一。”
又是一个超出几乎所有人想象的现实，真实的张江究竟还有多少出人意料？梁晓磊继续说道：“我们有个员工，他同学在惠普工作，前几个月打电话过来，说惠普四五千号人的研发中心已经搬到这里来了，就在长泰广场的隔壁，他一直都在问，我们什么时候才能开业。”
“看上去很期待啊。”
“是的，随着建筑愈来愈成型，正有愈来愈多的人开始关注起长泰广场，也有愈来愈多的消费者和商家对我们表现出浓厚的兴趣——你知道吗，我们的主力店、餐饮等主题的铺位，出租率早已经超过80%了。现在离试营业大致还有一年左右的时间，我们的铺面已经愈来愈紧张了。”
“看来对张江的印象，真的已经到了必须改变的时候了”，我感叹道。
“事实上已经改变了，不是吗？”梁晓磊回应道。
瓶颈疏通 价值显现
“前一阵金桥立交桥被拆了，取而代之的将是一条八车道宽的全新道路。你知道这意味着什么吗？”在整个对话过程中，只要梁晓磊一用这种带着提问语气的方式说话，我就开始紧张：这个人的思路太明晰了，而且对长泰广场所可能影响到的范围内的任何存在、任何变化都了如指掌——事实上，他所带领的整个团队都是这样，在他们的认识中，理解、尊重区域的特点，从来都是成就一个成功城市综合体的前提条件。面对他的提问，我常会有没完成作业的小孩面对老师时的那种惶恐不安。好在他也善于侃侃而谈：“这意味着这里很多交通瓶颈都会被疏通。大浦东成立以来，道路交通方面的建设直到今年才开始真正大规模启动。交通瓶颈的疏通，势必会给长泰广场带来为数可观的客流量。”
“在我的理解中，交通发展可能会带来客流，但也可能会带走。是因为这个项目的规划、设计、建筑和理念等等，才让你此时此刻拥有这样一份信心吗？”
“产品方面的优势当然是重要的方面，但我想还是先说说外因”，梁晓磊摇头道：“张江是一个处于内中环间的区域，照理说应该获得的理解和认可要比之前二十年要多得多，但它与临近区域的道路一直都不很顺畅，这是在客观上限制它进一步发展的很重要的原因。”
我必须承认他所阐述的观点我全盘认同，事实上一直以来，我也是都这样认为的——“疏通了交通瓶颈，也能让整个张江区域更加充分地融入整个上海的生活版图，而不仅仅是一个产业园区的形象；再加上32万平方米的长泰广场，张江的未来一定不会发生超出我想象的改变……”我很想立刻表达我个人之于区域、之于长泰广场这样理解，可架不住梁晓磊的话语就像是论文答辩一样，严密而完整，我插不进话去。终于有了个间隙可以让我提问：“你预计长泰广场的影响力，究竟能蔓延到多大多广的范围？”
“我们相信，张江本地，再加上周边区域，好比金桥、周康，甚至联洋等等区域的人群，长泰广场都会成为他们生活中一个十分重要的场所，他们在这里，会获得很好的消费体验和生活体验。”
“去年看过长泰广场的招商手册，说影响的人群有超过80万，现在看来，这个数字会不会更加精确一些了？”
“这是从地域和居住人口上去推算的，但是我们都知道，绝大多数的商家会有自己的判断——他们在这个领域里都有着极其专业的眼光，嗅觉也很敏锐。交通瓶颈打通之后，你会发现，来这里实在太简便了！就目前来看就已经很清晰：地铁，我们是2号线金科路上盖；开车，有内环和中环，还有很多条越江隧道……” “这是实实在在的”，我附和道：“现在就已经是这样了，未来还会更好——这一点你比我清楚得多。”
“那是”，梁晓磊笑呵呵的：“我专程到过交通局，拉着局长一条路一条路问的，都是已经确认的，很多都已经开建了。”
西南北中 上海独缺一角
“也就是半年前吧，我见到你的时候，你正忙着筹备各种大大小小招商会”，我对他说道：“今天再来看你，看到你已经搭建起一个专业并且精英的运营团队了——这是一个变化。”
“是的，我刚才对你说过，现在长泰广场的招商情况甚至超出了我们的预想。最初是开各种招商会，希望说服每一个目标商户进驻长泰广场”，梁晓磊说道：“而现在的情况是，愈来愈多的商家会主动上门来洽谈。”
“估计再过几个月，你就要挑客户了。”
“不用过那么久，这种情况现在就已经发生了。两家量贩式KTV正在争抢唯一的一个铺位，其中一个甚至先期花了50万做了个性化的装潢设计，昨天还拿着效果图来给我看，他们要全力争取这个铺位。很有意思哦，甚至还有吸血鬼主题的。”
“吸血鬼主题？吓不吓人啊？”
“不懂了吧，这是当前年轻人群体中最受欢迎的主题了。”一旁坐着的Tina（长甲地产市场推广部副经理）笑着解释道。
“这方面的例子还有很多呢，有家意大利餐馆，之前只在外滩有一家店，他们是不轻易开分店的，但却决定在长泰广场开一家……”梁晓磊一连说了三四个案例，我的大脑记忆实在跟不上他的节奏，忍不住打断他道：“这些高端得甚至有些苛刻的商家，最看重长泰广场什么呢？”
“他们最为看重的是这里未来的消费潜力，以及长泰广场本身的理念和特质”，梁晓磊道：“商家们其实都看得到，张江附近所居住的人群，有大量高知、高薪、高消费能力的年轻人；况且城市人口外延已经是非常明显的事实了，现在很多人去市中心逛街，有车都不愿意开，那里太拥挤了，而且经常找不到车位，可是在我们这边就不存在这些问题。我们有几千个停车位，我们所营造的生活方式是可以全家人在这里待上一整天的——甚至第二天还会再来，为什么？一来交通方便，二来这里足够有趣，体验感超好。”
“你看看上海的商业版图，市中心不用说，南京路淮海路，百年的商业中心；五角场之前破败，现在有了万达广场商圈，早就不可同日而语；西面的真如商务区，李嘉诚在那里有项目，将来也会很好，那里毕竟也是规划中的上海城市副中心；还有另一头，徐家汇又是个无可争议的城市商圈”，梁晓磊掰着手指分析道：“东面长期以来缺少一个有规模、有影响力的大型商业综合体，西南北中，独缺东部一角……”
“你想说的是，长泰广场就是那一角，对吗？”看梁晓磊笑了笑并没有作答。我继续追问道：“看样子，你们团队已经胸有成竹、胜券在握了。”
“也不能这么说……”梁晓磊还是在笑，终于忍不住，吐出了一句我认为最能反映他内心独白的话：“不过也差不多了……”这实在太不像梁晓磊一贯谦和、谨慎的姿态了——果然，他赶紧找补道：“那么多商家的选择，我想他们都是有着自身最为专业的判断。”
商业点亮生活
前天，中影集团的老总来这里。你知道的，我们与中影很早就签订了协议，他们将在长泰广场建立中影华东地区最大的旗舰影院，最初的建筑设计他们也都参与了。去现场看过了以后，中影的老总很感叹，说这是他所见过的最好的建筑工地。”
“我也去过很多次，管理确实很好”，我也由衷地说——事实上我们在与他见面之前，先去工地现场看过了。
“之前已经被评为文明工地了，以后还要申报白玉兰。”梁晓磊道：“我们从规划设计一直到建筑施工，都是以最专注的态度来对待，对于以后的商业运营，也一定会有同样的态度来面对。”
“中影的老总还说了些什么吗？”
“他们看了以后也很兴奋，说我们启发了他们的很多思考。比方说，他们很可能会将一个‘观影头等舱’的全新理念引入到这里来；除此以外，你也知道，中影是有电影引进权的，他们会把更多的电影首映式放在这里举办。”
“听上去很棒，加上之前你说起过的那个KTV，那家不轻易开分店的高端西餐馆，还有很多其他已经确定入驻的商家，我所能想象到的，是这里的商业营造，正在变得的愈来愈完整了，这里应该会是一个有趣而且特别的场所，一个关注生活的所在。”
“在这样一个地方打造这么大规模的城市综合体，没有点与众不同，没有更加出色的体验感，怎么吸引人？”梁晓磊说道：“很多商家其实都是受到了我们的感染，他们会更用心地经营好以后在长泰广场里的铺位。据我所知，有好几家店现在就已经开始招聘，开始培训了——以后在长泰广场，各个商家所提供的服务一定都是最高水准的。”
“我就说，一个真正好的城市综合体，就一定会是城市里的正能量”，我向梁晓磊所提的最后一个问题是：“长泰广场还有一年就要开业了，你，期待吗？”
“当然，这不仅仅是我个人的期待，集团上下都付出了很多的心血和辛劳，我们所有人都期待它开业的那一天。董事长还是经常会到工地现场去看，这就像以前一样。现在建筑已经结构封顶了，他喜欢会站在最高的楼顶上，看着张江，看着这个项目一点点成型。我们会把这个项目建设好、管理好、运营好——这早就是全集团上下共同的信念了。”
编后 伟大的改变
长泰广场是从去年起集中进入房地产专业媒体的视野，许多同行朋友都对此表现出相当的赞赏和相当的担忧：项目规划设计足够精彩，主题足够吸引人并且足够突出，用心足够虔诚，况且这里确实太需要一个成规模的商业项目来支撑生活了——这很可能会是一个改变区域形象和人们生活方式的伟大的作品。
然而所担忧的也大抵出自同样的理由：长甲地产第一次涉足完全自持的商业地产项目，就要以“伟大”作为唯一的衡量标准去要求他，是否过分苛刻？可是不这样就不足以改变，此担忧之一也；精彩的规划设计也需要专业的管理运营团队来执行，作为城市综合体领域里的新兵，长泰广场会不会跑偏？此担忧之二也。
面对面的交流之后，至少在我心里，不再有第二条担忧，一个高效、专业和开放的精英团队已经初步成型，在结束我们之间的对话之后，梁晓磊匆匆赶往自己的办公室，据说好几个高手已经在那里等着他最终的面试了；包括各项活动运营、会员招募与管理等等繁琐但重要的工作被安排得井井有条。至于长泰广场是否能有效改变区域、改变生活，那还要等到明年此时，那时候长泰广场已经营业——到那时候，我们就可以看得更加真切。
改变中的张江
梁晓磊出场的方式有点特别，长甲集团可能是全上海办公环境最好的房企了，没有之一。我们和Kevin在一个小花园里边聊边等他，正聊得起劲，他从浓荫的树丛后出现。我问他这种方式的相遇会不会也在未来的长泰广场一再上演，因为那个全开放，并且将“慢生活”作为主题的城市综合体，总能启发各种妙趣横生的场景想象。梁晓磊哈哈一笑，说不完全一样，长泰广场落成后，开放式的环境可能会超出很多人的想象；但公司这里毕竟是工作节奏，紧凑而忙碌；而长泰广场完全是生活和休闲的。我告诉他我刚才与Kevin关于“水深水浅”的笑侃，他回应：那就全心全力做到最好，从最初起就是这样目标，从来就没有别的选择。
作为长甲集团总裁助理兼总裁办主任，梁晓磊参与了“长泰广场”项目迄今为止所有重大的决策过程，记着它每一点一滴的成长。一坐下，梁晓磊就开门见山地问我，当下城市大型商业的各种经营状况，他总是想方设法收集这一领域里哪怕最为细小的变迁，并且尽可能将找出的最优方案，体现在目前已大致结构封顶的长泰广场之中。“我自己也看了几十个商场和综合体，成功的和失败的都去看过，学习成功的经验，也学习失败的教训”，梁晓磊认真地说道，进而一再追问我对其他项目的看法。我费了好大的力气都无法扭转这一角色的错位，以至于不得不以最直接的方式提醒他：“今天是我在采访你！”
于是终于讨论起长泰广场来了。我对他说，现在其实有两个张江，一个存在于人们的印象中，还有一个则是一个真实的张江，印象和真实之间有很大的落差——在我心里，这是对长泰广场今后运营唯一的担忧。梁晓磊没有直接反驳我的说法，却告诉我道：“你知道，张江这边现在最成规模的商业体是传祺广场，可是你不知道，现在那边的生意爆好，白天晚上，连个停车位都找不到。”这是个让我意外的变化：“去年冬天，我去那边蹲点了整整一天，我发现中午生意还行，晚上基本没人，寿司什么的，到晚上根本卖不动。而一些住在周边的朋友，都认同我的观察。”
“现在不一样了，你应该再去看看。张江本地的消费潜力要比你想象的还要高。你一定不知道，那里的一个麦当劳门店，单月营销金额在全上海排名第一。”
又是一个超出几乎所有人想象的现实，真实的张江究竟还有多少出人意料？梁晓磊继续说道：“我们有个员工，他同学在惠普工作，前几个月打电话过来，说惠普四五千号人的研发中心已经搬到这里来了，就在长泰广场的隔壁，他一直都在问，我们什么时候才能开业。”
“看上去很期待啊。”
“是的，随着建筑愈来愈成型，正有愈来愈多的人开始关注起长泰广场，也有愈来愈多的消费者和商家对我们表现出浓厚的兴趣——你知道吗，我们的主力店、餐饮等主题的铺位，出租率早已经超过80%了。现在离试营业大致还有一年左右的时间，我们的铺面已经愈来愈紧张了。”
“看来对张江的印象，真的已经到了必须改变的时候了”，我感叹道。
“事实上已经改变了，不是吗？”梁晓磊回应道。
瓶颈疏通 价值显现
“前一阵金桥立交桥被拆了，取而代之的将是一条八车道宽的全新道路。你知道这意味着什么吗？”在整个对话过程中，只要梁晓磊一用这种带着提问语气的方式说话，我就开始紧张：这个人的思路太明晰了，而且对长泰广场所可能影响到的范围内的任何存在、任何变化都了如指掌——事实上，他所带领的整个团队都是这样，在他们的认识中，理解、尊重区域的特点，从来都是成就一个成功城市综合体的前提条件。面对他的提问，我常会有没完成作业的小孩面对老师时的那种惶恐不安。好在他也善于侃侃而谈：“这意味着这里很多交通瓶颈都会被疏通。大浦东成立以来，道路交通方面的建设直到今年才开始真正大规模启动。交通瓶颈的疏通，势必会给长泰广场带来为数可观的客流量。”
“在我的理解中，交通发展可能会带来客流，但也可能会带走。是因为这个项目的规划、设计、建筑和理念等等，才让你此时此刻拥有这样一份信心吗？”
“产品方面的优势当然是重要的方面，但我想还是先说说外因”，梁晓磊摇头道：“张江是一个处于内中环间的区域，照理说应该获得的理解和认可要比之前二十年要多得多，但它与临近区域的道路一直都不很顺畅，这是在客观上限制它进一步发展的很重要的原因。”
我必须承认他所阐述的观点我全盘认同，事实上一直以来，我也是都这样认为的——“疏通了交通瓶颈，也能让整个张江区域更加充分地融入整个上海的生活版图，而不仅仅是一个产业园区的形象；再加上32万平方米的长泰广场，张江的未来一定不会发生超出我想象的改变……”我很想立刻表达我个人之于区域、之于长泰广场这样理解，可架不住梁晓磊的话语就像是论文答辩一样，严密而完整，我插不进话去。终于有了个间隙可以让我提问：“你预计长泰广场的影响力，究竟能蔓延到多大多广的范围？”
“我们相信，张江本地，再加上周边区域，好比金桥、周康，甚至联洋等等区域的人群，长泰广场都会成为他们生活中一个十分重要的场所，他们在这里，会获得很好的消费体验和生活体验。”
“去年看过长泰广场的招商手册，说影响的人群有超过80万，现在看来，这个数字会不会更加精确一些了？”
“这是从地域和居住人口上去推算的，但是我们都知道，绝大多数的商家会有自己的判断——他们在这个领域里都有着极其专业的眼光，嗅觉也很敏锐。交通瓶颈打通之后，你会发现，来这里实在太简便了！就目前来看就已经很清晰：地铁，我们是2号线金科路上盖；开车，有内环和中环，还有很多条越江隧道……” “这是实实在在的”，我附和道：“现在就已经是这样了，未来还会更好——这一点你比我清楚得多。”
“那是”，梁晓磊笑呵呵的：“我专程到过交通局，拉着局长一条路一条路问的，都是已经确认的，很多都已经开建了。”
西南北中 上海独缺一角
“也就是半年前吧，我见到你的时候，你正忙着筹备各种大大小小招商会”，我对他说道：“今天再来看你，看到你已经搭建起一个专业并且精英的运营团队了——这是一个变化。”
“是的，我刚才对你说过，现在长泰广场的招商情况甚至超出了我们的预想。最初是开各种招商会，希望说服每一个目标商户进驻长泰广场”，梁晓磊说道：“而现在的情况是，愈来愈多的商家会主动上门来洽谈。”
“估计再过几个月，你就要挑客户了。”
“不用过那么久，这种情况现在就已经发生了。两家量贩式KTV正在争抢唯一的一个铺位，其中一个甚至先期花了50万做了个性化的装潢设计，昨天还拿着效果图来给我看，他们要全力争取这个铺位。很有意思哦，甚至还有吸血鬼主题的。”
“吸血鬼主题？吓不吓人啊？”
“不懂了吧，这是当前年轻人群体中最受欢迎的主题了。”一旁坐着的Tina（长甲地产市场推广部副经理）笑着解释道。
“这方面的例子还有很多呢，有家意大利餐馆，之前只在外滩有一家店，他们是不轻易开分店的，但却决定在长泰广场开一家……”梁晓磊一连说了三四个案例，我的大脑记忆实在跟不上他的节奏，忍不住打断他道：“这些高端得甚至有些苛刻的商家，最看重长泰广场什么呢？”
“他们最为看重的是这里未来的消费潜力，以及长泰广场本身的理念和特质”，梁晓磊道：“商家们其实都看得到，张江附近所居住的人群，有大量高知、高薪、高消费能力的年轻人；况且城市人口外延已经是非常明显的事实了，现在很多人去市中心逛街，有车都不愿意开，那里太拥挤了，而且经常找不到车位，可是在我们这边就不存在这些问题。我们有几千个停车位，我们所营造的生活方式是可以全家人在这里待上一整天的——甚至第二天还会再来，为什么？一来交通方便，二来这里足够有趣，体验感超好。”
“你看看上海的商业版图，市中心不用说，南京路淮海路，百年的商业中心；五角场之前破败，现在有了万达广场商圈，早就不可同日而语；西面的真如商务区，李嘉诚在那里有项目，将来也会很好，那里毕竟也是规划中的上海城市副中心；还有另一头，徐家汇又是个无可争议的城市商圈”，梁晓磊掰着手指分析道：“东面长期以来缺少一个有规模、有影响力的大型商业综合体，西南北中，独缺东部一角……”
“你想说的是，长泰广场就是那一角，对吗？”看梁晓磊笑了笑并没有作答。我继续追问道：“看样子，你们团队已经胸有成竹、胜券在握了。”
“也不能这么说……”梁晓磊还是在笑，终于忍不住，吐出了一句我认为最能反映他内心独白的话：“不过也差不多了……”这实在太不像梁晓磊一贯谦和、谨慎的姿态了——果然，他赶紧找补道：“那么多商家的选择，我想他们都是有着自身最为专业的判断。”
商业点亮生活
前天，中影集团的老总来这里。你知道的，我们与中影很早就签订了协议，他们将在长泰广场建立中影华东地区最大的旗舰影院，最初的建筑设计他们也都参与了。去现场看过了以后，中影的老总很感叹，说这是他所见过的最好的建筑工地。”
“我也去过很多次，管理确实很好”，我也由衷地说——事实上我们在与他见面之前，先去工地现场看过了。
“之前已经被评为文明工地了，以后还要申报白玉兰。”梁晓磊道：“我们从规划设计一直到建筑施工，都是以最专注的态度来对待，对于以后的商业运营，也一定会有同样的态度来面对。”
“中影的老总还说了些什么吗？”
“他们看了以后也很兴奋，说我们启发了他们的很多思考。比方说，他们很可能会将一个‘观影头等舱’的全新理念引入到这里来；除此以外，你也知道，中影是有电影引进权的，他们会把更多的电影首映式放在这里举办。”
“听上去很棒，加上之前你说起过的那个KTV，那家不轻易开分店的高端西餐馆，还有很多其他已经确定入驻的商家，我所能想象到的，是这里的商业营造，正在变得的愈来愈完整了，这里应该会是一个有趣而且特别的场所，一个关注生活的所在。”
“在这样一个地方打造这么大规模的城市综合体，没有点与众不同，没有更加出色的体验感，怎么吸引人？”梁晓磊说道：“很多商家其实都是受到了我们的感染，他们会更用心地经营好以后在长泰广场里的铺位。据我所知，有好几家店现在就已经开始招聘，开始培训了——以后在长泰广场，各个商家所提供的服务一定都是最高水准的。”
“我就说，一个真正好的城市综合体，就一定会是城市里的正能量”，我向梁晓磊所提的最后一个问题是：“长泰广场还有一年就要开业了，你，期待吗？”
“当然，这不仅仅是我个人的期待，集团上下都付出了很多的心血和辛劳，我们所有人都期待它开业的那一天。董事长还是经常会到工地现场去看，这就像以前一样。现在建筑已经结构封顶了，他喜欢会站在最高的楼顶上，看着张江，看着这个项目一点点成型。我们会把这个项目建设好、管理好、运营好——这早就是全集团上下共同的信念了。”
编后 伟大的改变
长泰广场是从去年起集中进入房地产专业媒体的视野，许多同行朋友都对此表现出相当的赞赏和相当的担忧：项目规划设计足够精彩，主题足够吸引人并且足够突出，用心足够虔诚，况且这里确实太需要一个成规模的商业项目来支撑生活了——这很可能会是一个改变区域形象和人们生活方式的伟大的作品。
然而所担忧的也大抵出自同样的理由：长甲地产第一次涉足完全自持的商业地产项目，就要以“伟大”作为唯一的衡量标准去要求他，是否过分苛刻？可是不这样就不足以改变，此担忧之一也；精彩的规划设计也需要专业的管理运营团队来执行，作为城市综合体领域里的新兵，长泰广场会不会跑偏？此担忧之二也。
面对面的交流之后，至少在我心里，不再有第二条担忧，一个高效、专业和开放的精英团队已经初步成型，在结束我们之间的对话之后，梁晓磊匆匆赶往自己的办公室，据说好几个高手已经在那里等着他最终的面试了；包括各项活动运营、会员招募与管理等等繁琐但重要的工作被安排得井井有条。至于长泰广场是否能有效改变区域、改变生活，那还要等到明年此时，那时候长泰广场已经营业——到那时候，我们就可以看得更加真切。