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誉品谷水湾是现在松江最火爆的项目，4月20日开盘，2小时就定掉了上百套，当天一共签约168套。项目主推约171平方米的大平层，定位高端，面向改善型客群。社区周边非常成熟的配套，距离地铁9号线比较近，还有优质的配套学区……该案拥有众多吸引人的亮点，笔者觉得，誉品谷水湾确实值得向有意向改善居住空间的朋友推荐。
距离置换空间被动的选择or 明智的选择？
誉品谷水湾目前的均价约为18000元/平方米，171平方米的大三房户型总价在300—320万左右。这样的总价在上海市区，很难达到改善居住空间的目的。目前的上海房产市场，市中心房价高企，且没有什么供应量，不仅刚需被边缘化到郊区新城，很多改善型的板块也逐渐向城市外围偏移。向三林、桃浦、徐泾、浦江等热门改善型板块，距离市区都还有一定的距离。但交通网络越来越发达，以距离换空间已经成为改善性置业的一种趋势。
改善族的困惑
目前上海市中心，内环已经没有低于4万元/平方米的新盘了，即便是位于闸北，紧靠内环线的中海万锦城三期，预计价格也要在3.7万—4.5万/平方米。上海比较热门的，以改善为主的板块，如三林板块。今年第一季度的统计数据显示，该板块的均价已经达到38345元/平方米，青浦徐泾板块为30312/平方米，普陀桃浦板块为27828/平方米，闵行浦江镇也达到23560/平方米。对于想改善居住空间的购房者来说，超过150平方米的大户型，基本上都要400万—500万元，甚至更高。
在经济能力一定的情况下，以距离换空间成为改善型客群被动的选择。尤其是家庭成员增多，需要置换面积更大的房子，这样的业主需要考虑市区还是郊区？选多大的面积？如何控制总价？上班是不是快捷？居住是不是舒适？出行是不是方便等诸多问题。笔者认为，降低总价的上限（如从500万降低至400万），扩展选房的范围（可以考虑松江、嘉定、青浦），以交通为主导来选房，或许能让自己轻松点。
长远来看，这么干还是值得的
很多改善型客群，一直死死盯住市中心的底线不放松，主要原因就是担心住在远郊的生活不方便，实际上就是对于交通和配套缺乏信心。市中心的交通和配套固然是极为便利的，但很多郊区板块也比我们印象中的要好。只要交通方便，距离就不是不能妥协的问题。
况且，目前上海市中心已经发展的比较成熟，新建商圈也主要向郊区延伸，市中心的配套升级潜力十分有限。誉品谷水湾东面不到2公里就是松江国际生态商务区，目前已经有在建中的万达广场，这里还有众多大型的商业配套都还在规划中，未来的配套升级空间还很大。从长远来看，以距离置换空间的选择还是值得的，如果不肯牺牲距离还要保持空间，这种兼得鱼与熊掌的做法，后果就是让自己背上沉重的经济包袱。
价格洼地 价值高地松江新城很靠谱
松江新城，目前还是一个以刚需为主的板块。今年第一季度的统计数据显示区域的均价为16755/平方米，这一价格和青浦新城和嘉定新城的价格处于同级水平，远低于上海的一手住宅均价。但松江新城是上海发展最为成熟的新城，由松江大学城带动发展起来，区域对接市区的交通比较完善，还有佘山这样宝贵的自然资源，是一个真正的价格洼地，价值高地。
交通网络完善
誉品谷水湾位于松江新城最北边的区域，紧挨着松江大学城和佘山广富林板块，也是距离市区最近的位置。自驾出行主要依靠嘉松南路对接高速公路。既可以在赵巷走沪渝高速，通过延安高架进入市区，也可以走A8沪杭高速，沿沪闵高架进入市中心。到人民广场直线距离约30公里，车程大约40公里，正常情况下，用时30—40分钟就能到市区。到徐家汇30分钟左右，到虹桥20分钟左右。
地铁9号线是松江对接市区最重要的公共交通。誉品谷水湾距离松江大学城站只有七八百米远，步行10分钟以内就能上地铁。从松江大学城到徐家汇，一共12站，30分钟左右可以到。从社区前往松江新城最为繁华的开元地中海更方便，仅有不到2公里，步行就能前往，还有多条连接松江新城和老城区的公交线路，业主出行都比较快捷。
区域价值增长潜力大
誉品谷水湾其实也可以算是大佘山板块，项目北面就是广富林路。佘山广富林是上海闻名已久的别墅豪宅区。正佘山有上海紫园、月湖山庄、中凯曼荼园这样亿万级的豪宅。广富林板块是一个新兴的高端居住区，这里有佘山珑源、佘山玺樾等众多高品质别墅社区，和誉品谷水湾隔着9号线的东面则是在建中的九龙仓兰宫。谷水湾周边有大量的高端别墅社区，具有较高的板块价值，整体的居住氛围也比较高端。
广富林板块目前也还在崛起阶段，区域内的很多项目都还在建设当中，如广富林文化遗址公园、松江新城国际生态商务区。随着周边板块的不断成熟，松江新城还具备一定的升值潜力。
三重商业中心环绕谷水湾生活没烦恼
可以这样说，誉品谷水湾生活配套的完善程度，比很多市中心的新楼盘要好很多。郊区新城的新建住宅，由于刚刚起步，社区入住率不高，配套的商业很多都还在规划中。松江新城以前也面临着这样的问题，2003—2005这几年，松江新城的住宅市场才刚刚起步，大量的房屋没有人住，宛如一座“空城”。但近几年随着三湘四季花城等项目的交付，松江新城已经聚集了大量的人气，人民路的商业如同市中心一样繁华。誉品谷水湾可以享受到的商业配套相当丰富，而且大多数都是已经成熟的商业中心，居住在这里，日常的生活、购物、娱乐都能得以满足。
三湘财富广场
三湘财富广场是距离誉品谷水湾最近的商业中心，只有500米左右，以后业主入住后，也主要依靠这里的商业配套。该商业中心目前已经很成熟，是三湘四季花城的配套商业。三湘四季花城有52万平方米的体量，是一个大型居住区，目前社区的入住率也比较高，周边商业人气旺盛。三湘财富广场旁边就是9号线松江大学城站，这里也是大学城里的学生们常来消费的地方。银行、大型超市、KFC、精品餐厅、健身会所一应俱全。能为这里的业主提供餐饮、娱乐、购物一站式的消费体验。
松江万达广场
万达是国内商业地产界的龙头老大，每一处的万达广场必然会成为区域的商业中心。对于完善周边居民的生活，提升区域价值有着惊人的力量。上海的五角场万达、江桥万达、宝山万达，无不成为区域的商业标杆。松江万达广场总建筑面积为31.79万平方米，建设有办公楼、商业步行街、百货楼、娱乐楼、酒店、酒楼等综合商业设施，是一个大型城市综合体项目。 项目所在的松江国际生态商务区是融文化娱乐、商业服务、生活居住等为一体的复合型综合城区，与南部新城建设并列为松江“十二五”规划中的两大重点项目。 誉品谷水湾距离松江万达仅有1公里多，待明年万达开业时，这里将是松江新城新的商业地标。
开元地中海
开元地中海是目前松江新城的商业地标，是松江新城和老城最为繁华的地方。这里还有乐购、东明国际商城、地中海影城、五星级酒店、数码广场、星巴克、优衣库等，现在松江新城里的居民，日常休闲、购物大多会来这里。开元地中海也是大型的城市综合体，购物中心的规模大、种类全、品质高，堪称松江的CBD。誉品谷水湾距离这里也只有不到2公里，步行大约20分钟，也有松江5路等公交可以快捷达到。
有众多的大型商业中心环绕，誉品谷水湾的业主完全不用为担心生活配套不全。这些商业中心品质都还比较不错，如果想要更为高端的配套，也能得到满足。社区北边就是佘山，这里有众多高端的生活配套，如上海东方索菲特大酒店、佘山高尔夫俱乐部、佘山艾美酒店、世茂深坑酒店（在建）。社区周边也还有大量的旅游、娱乐资源，如佘山森林公园、欢乐谷、辰山植物园、广富林文化遗址公园（在建）、以儿童游乐为主题的世茂魔法小镇（在建）等，居住在这里，生活的各个方面都很有保障。
这里从不缺少文化
誉品谷水湾在居住氛围上有浓厚的人文气息。松江，上海之根，是上海的文化发源地。广富林地区的文化遗址考古工作让4000年前的广富林文化重新被我们知晓。松江大学城里的7所高校，聚集了十多万的学生和教职工，极大地促进了区域的发展。据誉品谷水湾的销售所讲，小区的业主中，有不少就是大学城里的教职工。以后入住的业主也普遍具有较高的文化素养。
松江大学城
誉品谷水湾和松江大学城仅有一路之隔，大学城占地约8000亩，是现为止中国规模较大的大学园区。内含上海外国语大学、上海对外贸易学院、上海立信会计学院、东华大学、上海工程技术大学、华东政法大学、复旦大学上海视觉艺术学院七所学校。松江大学城是一座没有“围墙”的大学园区，校与校之间没有围墙，只是用绿化带或河流来划分边线。
大学城内有良好的自然环境和高校的生活氛围，宛如一个巨大的公园，也能作为周边居民的公共活动空间，有时间去校园里面走一走，也是极好的。大学城也带动了周边经济的繁荣，文汇路两旁遍布着众多商铺，美食城，每当中午和晚上放学时，这里可不是一般的热闹。
广富林文化遗址公园
广富林文化遗址公园位于誉品谷水湾西北面约3公里处，是未来松江重要的文化旅游景点，类似的古文化遗址公园，上海仅有广富林一处。为了将广富林文化发扬光大，松江区政府将建水下展厅再现4000年文明 。广富林遗址文化园是以博物馆为核心的，其中最有特色的是展厅建在水下。规划中的博物馆四周将开挖河道，形成一片200多亩的水域，而博物馆就在水中“漂浮”，整个馆分水上观光台和水下展厅两部分。展厅不仅陈列出土文物，开辟广富林发掘现场模拟展示、藏宝室等配套设施，还将利用当今最新高科技手段和水底时光隧道等逐一再现出4000年来从广富林古镇、华亭县到松江府的演变和发展。
目前广富林文化遗址公园部分景点已经建成，尚未对外开放。但笔者觉得现在已经具有较高的参观价值，黑白古朴的建筑、朱漆大门、精致的八角亭台、雕梁画栋现在都已经呈现出来，行走其中便能感受到中国历史文化的精美。也难怪，笔者两次来这里，都看到有游客带着专业的单反相机在这里拍照留念。
正宗学区房 教育配套有保证
誉品谷水湾毗邻松江大学城，有着良好的学区氛围，但这些学校的教育资源并不一定能为业主所用。“学区房”也是改善型客群非常注重的一点。买的房子能让孩子上对口的学校，就近接受良好的教育自然是很重要的。
誉品谷水湾南面一路之隔就是松江外国语大学附属学校，该校是由上海外国语大学和松江区政府联合办学的一所新九年一贯制学校。学校重点打造外语特色课程，小班化教学，一个英语教学班不超过25人，保证每个学生在课堂上都有充足的英语表达机会。学校环境好，设施完善，教学质量也很有保证。除了小学、中学还有大学城幼儿园，同为誉品谷水湾的配套学区。区域内还有三湘幼儿园、绿洲幼儿园、上海西外外国语学校等优质教育资源，小孩子前去上学非常方便。
171平方米大三房 大平层的生活宽度
誉品谷水湾是上海房地产经营（集团）最新打造的“誉品”系高端产品，该案是誉字系列开山之作。产品定位比较高端，社区的品质也比较高。项目近15万平方米的地块分为东西两区，西区为别墅规划，东区为大平层公寓，由约170㎡大三房、少量约120㎡大二房及约190㎡四房组成，社区内有天然河道，景观绿化较好。目前120平方米的两房户型已经售罄。笔者在看房时，有已经买了房子的客户在琢磨样板房装修，和家人讨论如何设计自己的房子，看来是有点急不可待了。
誉品谷水湾有着准一梯一户的设计。笔者看到作为电梯入户的门厅仅供一户人家使用，面积也比较大，可以将其作为入户玄关。主力171平方米的三房户型，做到15米南向采光面、7米横厅、18平方米宽景阳台，整个户型给人的感觉极为大气。笔者去看房时，还有两组客户同去，他们一进门看到客厅时，都惊叹“真宽”！确实，客厅大面宽、短进深，两扇巨大的落地窗让人觉得很开阔，阳台的面积约有18平方米，整个客厅有着震撼的视觉冲击，采光、观景效果都非常棒。
客厅、餐厅都很气派；主卧为套房设计，阳台也很大，居住舒适度高；次卧的落地窗也比通常情况的大得多。对比笔者刚刚看的中海万锦城样板房，170平方米四房实用设计。可以看出誉品谷水湾的房型是本着“宽敞、舒适”的理念来设计的。
不要忽视你身边的环境
大城市的环境污染，尤其是空气污染，对我们的身体造成了巨大的伤害。对于能迅速让环境问题得以解决，我想大家还是不要抱太大希望的好。至少近几年，我们还会经常被PM2.5困扰。惹不起我还躲不起吗？“逃到”一个环境污染少一点的地方，怕是我们最无奈的选择。
出于对环境污染的“畏惧”，或者说是痛恨，我一直建议我身边的朋友们，要买房一定要适当地远离市区。如内环高架旁，开窗满鼻子都是汽车尾气的味道，我并不是说内环不好，但环境确实不好。上海的近郊新城，环境都还挺好。松江新城算是更不错的地方，至少这里整体的绿化率都很高，还有佘山森林，这里的PM2.5指数也是上海最低的地方之一。我觉得，如果要改善，不能只是空间或是配套的改善，外围环境的改善同样很重要，一定不能忽视。
距离置换空间被动的选择or 明智的选择？
誉品谷水湾目前的均价约为18000元/平方米，171平方米的大三房户型总价在300—320万左右。这样的总价在上海市区，很难达到改善居住空间的目的。目前的上海房产市场，市中心房价高企，且没有什么供应量，不仅刚需被边缘化到郊区新城，很多改善型的板块也逐渐向城市外围偏移。向三林、桃浦、徐泾、浦江等热门改善型板块，距离市区都还有一定的距离。但交通网络越来越发达，以距离换空间已经成为改善性置业的一种趋势。
改善族的困惑
目前上海市中心，内环已经没有低于4万元/平方米的新盘了，即便是位于闸北，紧靠内环线的中海万锦城三期，预计价格也要在3.7万—4.5万/平方米。上海比较热门的，以改善为主的板块，如三林板块。今年第一季度的统计数据显示，该板块的均价已经达到38345元/平方米，青浦徐泾板块为30312/平方米，普陀桃浦板块为27828/平方米，闵行浦江镇也达到23560/平方米。对于想改善居住空间的购房者来说，超过150平方米的大户型，基本上都要400万—500万元，甚至更高。
在经济能力一定的情况下，以距离换空间成为改善型客群被动的选择。尤其是家庭成员增多，需要置换面积更大的房子，这样的业主需要考虑市区还是郊区？选多大的面积？如何控制总价？上班是不是快捷？居住是不是舒适？出行是不是方便等诸多问题。笔者认为，降低总价的上限（如从500万降低至400万），扩展选房的范围（可以考虑松江、嘉定、青浦），以交通为主导来选房，或许能让自己轻松点。
长远来看，这么干还是值得的
很多改善型客群，一直死死盯住市中心的底线不放松，主要原因就是担心住在远郊的生活不方便，实际上就是对于交通和配套缺乏信心。市中心的交通和配套固然是极为便利的，但很多郊区板块也比我们印象中的要好。只要交通方便，距离就不是不能妥协的问题。
况且，目前上海市中心已经发展的比较成熟，新建商圈也主要向郊区延伸，市中心的配套升级潜力十分有限。誉品谷水湾东面不到2公里就是松江国际生态商务区，目前已经有在建中的万达广场，这里还有众多大型的商业配套都还在规划中，未来的配套升级空间还很大。从长远来看，以距离置换空间的选择还是值得的，如果不肯牺牲距离还要保持空间，这种兼得鱼与熊掌的做法，后果就是让自己背上沉重的经济包袱。
价格洼地 价值高地松江新城很靠谱
松江新城，目前还是一个以刚需为主的板块。今年第一季度的统计数据显示区域的均价为16755/平方米，这一价格和青浦新城和嘉定新城的价格处于同级水平，远低于上海的一手住宅均价。但松江新城是上海发展最为成熟的新城，由松江大学城带动发展起来，区域对接市区的交通比较完善，还有佘山这样宝贵的自然资源，是一个真正的价格洼地，价值高地。
交通网络完善
誉品谷水湾位于松江新城最北边的区域，紧挨着松江大学城和佘山广富林板块，也是距离市区最近的位置。自驾出行主要依靠嘉松南路对接高速公路。既可以在赵巷走沪渝高速，通过延安高架进入市区，也可以走A8沪杭高速，沿沪闵高架进入市中心。到人民广场直线距离约30公里，车程大约40公里，正常情况下，用时30—40分钟就能到市区。到徐家汇30分钟左右，到虹桥20分钟左右。
地铁9号线是松江对接市区最重要的公共交通。誉品谷水湾距离松江大学城站只有七八百米远，步行10分钟以内就能上地铁。从松江大学城到徐家汇，一共12站，30分钟左右可以到。从社区前往松江新城最为繁华的开元地中海更方便，仅有不到2公里，步行就能前往，还有多条连接松江新城和老城区的公交线路，业主出行都比较快捷。
区域价值增长潜力大
誉品谷水湾其实也可以算是大佘山板块，项目北面就是广富林路。佘山广富林是上海闻名已久的别墅豪宅区。正佘山有上海紫园、月湖山庄、中凯曼荼园这样亿万级的豪宅。广富林板块是一个新兴的高端居住区，这里有佘山珑源、佘山玺樾等众多高品质别墅社区，和誉品谷水湾隔着9号线的东面则是在建中的九龙仓兰宫。谷水湾周边有大量的高端别墅社区，具有较高的板块价值，整体的居住氛围也比较高端。
广富林板块目前也还在崛起阶段，区域内的很多项目都还在建设当中，如广富林文化遗址公园、松江新城国际生态商务区。随着周边板块的不断成熟，松江新城还具备一定的升值潜力。
三重商业中心环绕谷水湾生活没烦恼
可以这样说，誉品谷水湾生活配套的完善程度，比很多市中心的新楼盘要好很多。郊区新城的新建住宅，由于刚刚起步，社区入住率不高，配套的商业很多都还在规划中。松江新城以前也面临着这样的问题，2003—2005这几年，松江新城的住宅市场才刚刚起步，大量的房屋没有人住，宛如一座“空城”。但近几年随着三湘四季花城等项目的交付，松江新城已经聚集了大量的人气，人民路的商业如同市中心一样繁华。誉品谷水湾可以享受到的商业配套相当丰富，而且大多数都是已经成熟的商业中心，居住在这里，日常的生活、购物、娱乐都能得以满足。
三湘财富广场
三湘财富广场是距离誉品谷水湾最近的商业中心，只有500米左右，以后业主入住后，也主要依靠这里的商业配套。该商业中心目前已经很成熟，是三湘四季花城的配套商业。三湘四季花城有52万平方米的体量，是一个大型居住区，目前社区的入住率也比较高，周边商业人气旺盛。三湘财富广场旁边就是9号线松江大学城站，这里也是大学城里的学生们常来消费的地方。银行、大型超市、KFC、精品餐厅、健身会所一应俱全。能为这里的业主提供餐饮、娱乐、购物一站式的消费体验。
松江万达广场
万达是国内商业地产界的龙头老大，每一处的万达广场必然会成为区域的商业中心。对于完善周边居民的生活，提升区域价值有着惊人的力量。上海的五角场万达、江桥万达、宝山万达，无不成为区域的商业标杆。松江万达广场总建筑面积为31.79万平方米，建设有办公楼、商业步行街、百货楼、娱乐楼、酒店、酒楼等综合商业设施，是一个大型城市综合体项目。 项目所在的松江国际生态商务区是融文化娱乐、商业服务、生活居住等为一体的复合型综合城区，与南部新城建设并列为松江“十二五”规划中的两大重点项目。 誉品谷水湾距离松江万达仅有1公里多，待明年万达开业时，这里将是松江新城新的商业地标。
开元地中海
开元地中海是目前松江新城的商业地标，是松江新城和老城最为繁华的地方。这里还有乐购、东明国际商城、地中海影城、五星级酒店、数码广场、星巴克、优衣库等，现在松江新城里的居民，日常休闲、购物大多会来这里。开元地中海也是大型的城市综合体，购物中心的规模大、种类全、品质高，堪称松江的CBD。誉品谷水湾距离这里也只有不到2公里，步行大约20分钟，也有松江5路等公交可以快捷达到。
有众多的大型商业中心环绕，誉品谷水湾的业主完全不用为担心生活配套不全。这些商业中心品质都还比较不错，如果想要更为高端的配套，也能得到满足。社区北边就是佘山，这里有众多高端的生活配套，如上海东方索菲特大酒店、佘山高尔夫俱乐部、佘山艾美酒店、世茂深坑酒店（在建）。社区周边也还有大量的旅游、娱乐资源，如佘山森林公园、欢乐谷、辰山植物园、广富林文化遗址公园（在建）、以儿童游乐为主题的世茂魔法小镇（在建）等，居住在这里，生活的各个方面都很有保障。
这里从不缺少文化
誉品谷水湾在居住氛围上有浓厚的人文气息。松江，上海之根，是上海的文化发源地。广富林地区的文化遗址考古工作让4000年前的广富林文化重新被我们知晓。松江大学城里的7所高校，聚集了十多万的学生和教职工，极大地促进了区域的发展。据誉品谷水湾的销售所讲，小区的业主中，有不少就是大学城里的教职工。以后入住的业主也普遍具有较高的文化素养。
松江大学城
誉品谷水湾和松江大学城仅有一路之隔，大学城占地约8000亩，是现为止中国规模较大的大学园区。内含上海外国语大学、上海对外贸易学院、上海立信会计学院、东华大学、上海工程技术大学、华东政法大学、复旦大学上海视觉艺术学院七所学校。松江大学城是一座没有“围墙”的大学园区，校与校之间没有围墙，只是用绿化带或河流来划分边线。
大学城内有良好的自然环境和高校的生活氛围，宛如一个巨大的公园，也能作为周边居民的公共活动空间，有时间去校园里面走一走，也是极好的。大学城也带动了周边经济的繁荣，文汇路两旁遍布着众多商铺，美食城，每当中午和晚上放学时，这里可不是一般的热闹。
广富林文化遗址公园
广富林文化遗址公园位于誉品谷水湾西北面约3公里处，是未来松江重要的文化旅游景点，类似的古文化遗址公园，上海仅有广富林一处。为了将广富林文化发扬光大，松江区政府将建水下展厅再现4000年文明 。广富林遗址文化园是以博物馆为核心的，其中最有特色的是展厅建在水下。规划中的博物馆四周将开挖河道，形成一片200多亩的水域，而博物馆就在水中“漂浮”，整个馆分水上观光台和水下展厅两部分。展厅不仅陈列出土文物，开辟广富林发掘现场模拟展示、藏宝室等配套设施，还将利用当今最新高科技手段和水底时光隧道等逐一再现出4000年来从广富林古镇、华亭县到松江府的演变和发展。
目前广富林文化遗址公园部分景点已经建成，尚未对外开放。但笔者觉得现在已经具有较高的参观价值，黑白古朴的建筑、朱漆大门、精致的八角亭台、雕梁画栋现在都已经呈现出来，行走其中便能感受到中国历史文化的精美。也难怪，笔者两次来这里，都看到有游客带着专业的单反相机在这里拍照留念。
正宗学区房 教育配套有保证
誉品谷水湾毗邻松江大学城，有着良好的学区氛围，但这些学校的教育资源并不一定能为业主所用。“学区房”也是改善型客群非常注重的一点。买的房子能让孩子上对口的学校，就近接受良好的教育自然是很重要的。
誉品谷水湾南面一路之隔就是松江外国语大学附属学校，该校是由上海外国语大学和松江区政府联合办学的一所新九年一贯制学校。学校重点打造外语特色课程，小班化教学，一个英语教学班不超过25人，保证每个学生在课堂上都有充足的英语表达机会。学校环境好，设施完善，教学质量也很有保证。除了小学、中学还有大学城幼儿园，同为誉品谷水湾的配套学区。区域内还有三湘幼儿园、绿洲幼儿园、上海西外外国语学校等优质教育资源，小孩子前去上学非常方便。
171平方米大三房 大平层的生活宽度
誉品谷水湾是上海房地产经营（集团）最新打造的“誉品”系高端产品，该案是誉字系列开山之作。产品定位比较高端，社区的品质也比较高。项目近15万平方米的地块分为东西两区，西区为别墅规划，东区为大平层公寓，由约170㎡大三房、少量约120㎡大二房及约190㎡四房组成，社区内有天然河道，景观绿化较好。目前120平方米的两房户型已经售罄。笔者在看房时，有已经买了房子的客户在琢磨样板房装修，和家人讨论如何设计自己的房子，看来是有点急不可待了。
誉品谷水湾有着准一梯一户的设计。笔者看到作为电梯入户的门厅仅供一户人家使用，面积也比较大，可以将其作为入户玄关。主力171平方米的三房户型，做到15米南向采光面、7米横厅、18平方米宽景阳台，整个户型给人的感觉极为大气。笔者去看房时，还有两组客户同去，他们一进门看到客厅时，都惊叹“真宽”！确实，客厅大面宽、短进深，两扇巨大的落地窗让人觉得很开阔，阳台的面积约有18平方米，整个客厅有着震撼的视觉冲击，采光、观景效果都非常棒。
客厅、餐厅都很气派；主卧为套房设计，阳台也很大，居住舒适度高；次卧的落地窗也比通常情况的大得多。对比笔者刚刚看的中海万锦城样板房，170平方米四房实用设计。可以看出誉品谷水湾的房型是本着“宽敞、舒适”的理念来设计的。
不要忽视你身边的环境
大城市的环境污染，尤其是空气污染，对我们的身体造成了巨大的伤害。对于能迅速让环境问题得以解决，我想大家还是不要抱太大希望的好。至少近几年，我们还会经常被PM2.5困扰。惹不起我还躲不起吗？“逃到”一个环境污染少一点的地方，怕是我们最无奈的选择。
出于对环境污染的“畏惧”，或者说是痛恨，我一直建议我身边的朋友们，要买房一定要适当地远离市区。如内环高架旁，开窗满鼻子都是汽车尾气的味道，我并不是说内环不好，但环境确实不好。上海的近郊新城，环境都还挺好。松江新城算是更不错的地方，至少这里整体的绿化率都很高，还有佘山森林，这里的PM2.5指数也是上海最低的地方之一。我觉得，如果要改善，不能只是空间或是配套的改善，外围环境的改善同样很重要，一定不能忽视。