【摘 要】
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表兄去年调到长沙，把老家一处百余平方米的铺面交给我代为出售。通过广告，很快联系上一买家。 谈定成交价的第一时间，我到市房产局办手续。首先是价格评估，按我们的成交价，铺面以100万元标准核算了测绘费。然后拿着交易清单，到区地税局去交税，但这一交税便发现了问题。表兄的房子是五年前修的，当时属购地自建，办证时，只交了契税，属于一手房。现在，地税局要对该铺面价格进行重新评估定税，他们拿出早已准备好的一张
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表兄去年调到长沙，把老家一处百余平方米的铺面交给我代为出售。通过广告，很快联系上一买家。
谈定成交价的第一时间，我到市房产局办手续。首先是价格评估，按我们的成交价，铺面以100万元标准核算了测绘费。然后拿着交易清单，到区地税局去交税，但这一交税便发现了问题。表兄的房子是五年前修的，当时属购地自建，办证时，只交了契税，属于一手房。现在，地税局要对该铺面价格进行重新评估定税，他们拿出早已准备好的一张表，按那上面的数目对号入座，铺面的评估价一下达到186万，比房产局高出许多。
我不解：“我们的成交价才100万元，为何定税评估如此之高？”税务人员解释说：“眼下评估公司众多，且暗箱操作严重。在向国家纳税的时候，评估价明显低于市场价；而私下交易的时候，情况又反过来。所以税务部门对这两种情况，都有特殊的干预权。”
如果按地税局的评估价纳税，光营业税和增值税一项，就超过了建房的钱。在知情人的旁敲侧击下，我们只好动用所有的关系进行公关。几经折腾，最后通过一官场朋友出面，地税局同意按购房成交价重新进行评估，前后一对比，纳税数居然相差近一半。虽然我们为此付出了2万多元公关费，但还是节省了一大笔交易费用。
虽然，税务部门有理由对其他部门的评估进行干预，但这不能保证他们自己没有暗箱操作的成分，如果，他们的评估明显偏出市场预期，谁来干预他们呢？
蒋平（湖南）
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