【摘 要】
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随着我国商业综合体的快速发展,相应的机电项目的复杂程度越来越高。在BIM技术的助力下,设计阶段商业综合体进行管线综合优化成为一个热点。以往从管线综合的布置、方法、经济效益都做了一定的探索,但是对商业综合体管线综合方案的评价研究还相对较少,目前也没有全面、科学的商业综合体管线综合方案的评价体系。本文在业主的视角下,为实现对商业综合体管线综合方案全面的评价,通过项目调研确定商业综合体管线综合方案的三个
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随着我国商业综合体的快速发展,相应的机电项目的复杂程度越来越高。在BIM技术的助力下,设计阶段商业综合体进行管线综合优化成为一个热点。以往从管线综合的布置、方法、经济效益都做了一定的探索,但是对商业综合体管线综合方案的评价研究还相对较少,目前也没有全面、科学的商业综合体管线综合方案的评价体系。本文在业主的视角下,为实现对商业综合体管线综合方案全面的评价,通过项目调研确定商业综合体管线综合方案的三个目标,并分别对三个目标进行评价,即可施工性综合评价、净高综合评价、成本评价,具体如下:（1）商业综合体管线综合方案的可施工性评价研究通过文献研究、因果分析等方法筛选商业综合体管线施工的障碍因子,并且以可施工内容为基础框架,确定管线综合方案的可施工性评价指标,构建3个一级指标和10个二级指标的可施工性评价指标体系。利用ANP与熵权法确定指标的综合权重,并采用模糊物元评价法,构建管线综合方案的可施工性评价模型,对商业综合体管线综合方案进行综合评价。（2）商业综合体的净高综合评价研究通过对现行的71个商业综合体的区域划分进行统计,划分出3大功能区域及13个子区域,并以此构建商业综合体净高综合评价指标体系。利用层次分析法确定权重,通过乘法规则计算性能满足系数进行净高综合评价。（3）商业综合体管线综合方案的成本评价研究在现有管线综合方案的成本估算框架下,将支吊架成本与套管成本也加入管线综合方案的整体成本,利用经济满意系数进行成本评价。最后对HX项目应用本文的评价方法,对HX项目三个不同的管线综合方案进行评价,对比现行的评价方法并进行进一步分析,证明该评价方法可行且全面,并给出管线综合方案相应的决策建议及布置建议。
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