近期，国务院出台了《十二五绿色建筑科技发展专项规划》、《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》等一系列节能减排政策，明确将在房地产等相关行业发展绿色建筑纳入国家中长期（2006-2020）战略纲要。在这样的背景下，有必要对国内外绿色建筑评价体系的最新动态进行研究和分析，为建筑工程人员的绿色建筑设计提供指导。本文主要分三个部分。首先回顾了绿色建筑及绿色地产发展现状，以及绿色建筑评价体系产生的历史背景。在此基础之上，对目前国内外比较重要的绿色建筑评价标准进行了介绍，并重点介绍了我国绿色建筑及绿色建筑评估体系现状。其次重点对美国LEED认证体系进行了详细的分析，通过LEED评估对设计理论指导作用进行分析和总结，提出对建筑方案指导的内容，分析对工程成本增加的影响。文章的最后，通过LEED认证在实际项目中的应用来论证方案的可行性。在实际应用中，详细分析了项目针对LEED认证可持续发展选址、节水、能源与大气环境、材料与资源的利用、室内空气质量和创新设计六项内容所采取的技术策略，并总结出LEED评估体系在中国应用存在的问题。