近年来，建筑物的加固改造已受到国内外极大的重视，并已发展成为一门新兴的学科。然而，在对既有建筑物的功能改造、加层改造，或在出现下沉、开裂、倾斜等建筑病害的治理中，大都涉及既有建筑物地基基础的加固处理。实践证明，预压桩基础托换法确为一种行之有效的地基基础加固方法，尤其在西北湿陷性黄土地区更为适用。但目前在本项技术的理论研究方面还较欠缺，施工工法还需改进，其中预压托换桩的回弹机理及控制是一个急需解决的研究课题。 本文采用荷载传递分析法、有限元分析法、现场静载试验法等综合研究方法，并结合工程实践，对预压托换桩的回弹机理及控制方法进行了较为系统的分析研究，取得了四个方面的研究成果：①压桩完成时上、下部桩周土分别存在塑性区和弹性区；②桩体回弹机理主要是由于桩体径向挤压作用力产生的挤土抱桩效应、桩侧下部处于弹性区的土体对桩体提供的向上的摩擦力作用，以及桩端持力层的弹性恢复力等提供的回弹力，使桩体产生回弹；③预压托换桩的回弹量与回弹力、托换压力之间存在比例关系；④提出了通过控制托换压力大小和桩端持力层以及改进压桩和桩体托换工艺等实现对桩体的回弹控制方法。 上述研究成果对于进一步研究预压托换桩的工作原理、承载力的分析和确定，以及更好地改进工艺作法具有很好的参考价值，并已在工程实践中取得了良好的应用效果。