房地产和制造业对于经济发展而言如同"大鹏之两翼、战车之两轮"。近15年以来,我国房地产行业高速发展,在国民经济中的比重逐渐提高,对拉动经济增长、促进就业、增加政府收入等诸多方面都起到了举足轻重的作用。房地产行业作为经济的一个重要的支柱行业,其健康发展牵涉到方方面面的利益。房地产企业在经营过程中涉及到11个税种,税负压力较大。随着经增速的放缓、市场竞争的加剧和税务机关征管水平的提高,科学进行税收筹划从而降低成本、改善管理对房地产企业越来越重要。本文结合房地产企业涉税情况,着眼于税收筹划对纳税人可持续发展的重要影响,综合国内外研究现状,梳理现有的房地产企业税收筹划知识,以海南A公司为例,依托本人工作中遇到的实际事例和实践经验,对A公司目前的筹划和现状和优势劣势分析总结,提炼出有价值的经验和教训。特别是在税收筹划策略设计方面,本文通过深刻理解税收筹划的合法性原则、整体性原则、前瞻性原则和可行性原则,分析节税法、避税法、税负转嫁法的特点和优劣,在掌握税收筹划要点、侧重点的基础上,尝试提出合适的税收筹划方式。本文按照党中央提出的"放水养鱼"、"尽一切努力把企业负担降下来"精神,通过对税收筹划的研究,帮助企业依法享受改革的红利和税收减免的优惠,提高税法遵从度、促进可持续发展,从而实现企业、社会和政府多方共赢。