我国的经济适用住房政策为满足城镇居民住房需求发挥了积极的作用。经济适用房圆了许多中低收入者多年的住房梦想,改善了其住房条件,促进了中国房地产产业的发展,在一定程度上刺激了消费、拉动了内需,为国内GDP的增长做出了一定的贡献。但是我国的经济适用房发展,无论是从理论研究,还是从实践发展来看,与发达国家相类似的公共住房政策及实践相比还有一定的差距。本文分析了经济适用住房发展理论,借鉴了发达国家的先进经验,以陕西省宝鸡市经济适用房发展为例,分析宝鸡市经济适用房发展现状及存在问题,并提出相应的解决对策。文章共分为六个部分,主要研究内容如下:第一章导论。主要介绍文章的选题背景、研究目的和意义、国内外研究动态、研究思路和方法及论文创新之处。第二章经济适用房相关理论。重点阐述了经济适用房的定义、特点、价格构成等,分析了发展经济适用房的重要作用,以及经济适用房与商品房、安居工程房的异同。第三章发达国家公共住房发展及政策。以美国、日本、英国、新加坡为主要研究对象,探讨了发展公共住房的先进经验和对我国发展经济适用房的启示。第四章宝鸡市经济适用房发展状况。阐述了宝鸡市经济适用房的发展现状及存在问题。第五章宝鸡经济适用房发展中存在问题原因分析。通过分析政府行为及经济适用房退出循环机制等,结合宝鸡市2008-2010年经济适用房发展规划,对影响宝鸡市经济适用房发展的问题进行深层原因分析。第六章宝鸡市经济适用房发展对策。依据存在问题和原因,提出了进一步完善宝鸡市经济适用房的对策建议。经济适用房是政府介入住房市场的一种行为,它以保护中低收入者的利益和满足其基本住房需求为目的,在社会主义市场经济条件下使住宅建设成为新的经济增长点,体现了公共财政和政府的作用。