“住宅”自古以来与人类生活密切相关。随着我国经济建设和城市化进程的加快，带来了城市产业构成及其布局的调整，改变了城市的空间结构，在使城市郊区不断扩张日益繁荣的同时，也使老城区逐渐走向衰败，种种矛盾凸显，而其中较为突出的问题就是居住性历史地段的衰退。　　 从上世纪90年代初一些政府发起“旧城改造计划”以来，不少项目已经完成。初期几乎所有的改造项目--中国所有城市中心的改造项目--从策划、城市设计、实施完成，到管理策略，都采用了极为相似的方式。当然，虽然有成功，但是可以说更多地是失败。但是值得欣慰的是，近期越来越多的有责任感的规划师、建筑师和领导意识到了这个问题的重要性，并开始有所行动。于是，大家开始从新思索：如何使一个上千万人口的城市一方面保留其历史特征，了另一方面又满足今天经济发展、新的生活方式和异常迅速的技术演变的需要呢?是否存在一种城市形态管理办法可使今天的城市保持其历史特征呢?城市历史中的哪些部分要保护?这种保护的意义何在?　　 笔者从建筑学的基本理论出发，在参阅大量国内外资料和调研的基础上，结合其他相关理论和已有的研究成果，通过对城市居住性历史地段建筑形态的研究，总结并归纳城市历史地段居住建筑规划设计的方法，且针对旧城保护与更新的课题提出了相应的思考。全文共分为四章。第一章，提出了本文主要讨论的核心问题。第二章，概括介绍了居住性历史地段的空间形态演变。第三章，总结归纳了居住性历史地段的更新策略。第四章，从建筑学的角度详述了居住性历史地段居住建筑设计的初步探索。　　 全文共55000余字，图片127幅