能源是人类社会赖以生存和发展的重要物质基础。然而，随着社会的不断发展和人类文明的不断进步，能源消耗量越来越多，全球能源形势越来越严峻，各地能源危机频发，节能已经成为刻不容缓的大事。建筑是耗能大户，特别是在我国，建筑能耗占总能耗的40％左右，建筑节能是我们必须要解决的问题。目前，我国所有的建筑中非节能建筑占到了95％以上，故对既有建筑进行节能改造是建筑节能的重点对象。　　 《北京市“十一五”时期建筑节能发展规划》和《北京市“十一五”时期供热节能规划》提出了“十一五”时期全市完成25％既有建筑节能改造，供热系统热效率平均提高10％，实际平均能耗降低10％以上，建筑能耗比“十五”时期降低17％的规划目标。按此目标，2010年前北京市计划完成4030万m2既有非节能建筑的改造任务。本文研究的课题正是在这个关键阶段提出来的。目的是通过研究能为北京市既有住宅节能改造工作的进一步发展提出有用的建议。　　 本文在实地调研和大量的软件模拟的基础上，分析了北京市既有住宅的能耗现状，并通过对文献的阅读，了解的该课题目前发展的情况，并在目前发展现状的基础上出了围护结构各部分“协同工作”的概念。并分析了在“协同工作”的要求下，围护结构节能改造的基本原则。随后本文分析并论证了北京地区围护结构各部分节能改造具体技术措施。通过一系列计算得出的数据来分析围护结构各部分节能改造的不同要求，并最终确定适合各部分的改造措施。　　 本文的重点是对围护结构各部分“协同工作”的论证。通过大量的模拟、对比、分析、论证，得出结论：在“协同工作”的要求下，对围护结构进行节能改造后节约下的能耗，要大于单独改善围护结构某一部分节约下能耗的累计值。本文的研究，笔者通过合理的、科学的设计，论证了“协同工作”的概念，使得建筑节能达到了1+1>2的效果。