金融业对房地产业的支持，不仅可以大大缩短房地产筹措资金的时间，而且还可以大大降低成本。正因为如此，房地产业只有借助金融业的支持才能获得迅速发展。一方面，由于房地产业的高利率及债权的可靠性，对房地产业的放款一直是金融业投资的重要领域之一，房地产业也成了金融业利润的最重要的来源之一。金融业与房地产业由于共同的利益关系，在现代社会日益表现出相互渗透和融合。呈现出一损皆损、一荣皆荣的局面。 　　这几年来，舆论界关于“房地产泡沫”争论的声音不绝于耳愈演愈烈。地产商以“国情论”否认中国楼市存在泡沫；政府方面以不点名批评的方式先后指责开发商的恶意炒做；专家学者通过数据分析表明中国房地产存在泡沫并即将破裂；境外媒体机构对中国地产的走势更是给予高度关注。在中国，中央政府是房地产泡沫破灭的最大受害者。由于房地产开发商、施工单位、居民购房都从银行融资。因此一旦房地产泡沫破裂，银行就成为最大的买单者。虽然名义上是商业银行，但是前身为国有银行的几大银行系统事实上仍然是采取的国家信用。银行买单，事实上也就是国家(中央政府)来买单。此外，泡沫破裂还会导致经济萎缩，消费下降，投资乏力等一系列后续问题。 　　美国房地产业迄今为止已走过了100多年的发展历程，不仅先后经受了两次世界大战以及通货膨胀和经济萧条的严峻考验。而且取得了很大的成就和许多成功的经验。美国的住宅金融机制是在政府干预和市场调节下发展成熟起来的，其成功的运作模式在弱化和规避住房金融风险等方面发挥了重要作用。因此，借鉴美国的经验，对促进我国房地产金融业的发展，启动我国的住房消费，预防房地产泡沫有着重要意义。 　　如果希望对房地产市场进行宏观调控，减小房地产泡沫带来的危害，最有效也是最容易操作的方法是从金融领域入手，加强对银行等金融机构的监管。目前央行的新房贷政策就是通过金融领域来防止可能的房地产泡沫的一种努力尝试。