房地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导性产业。投机群体在房产体系中对房价快速上涨起到了推波助澜的作用，因此，非理性预期的投机行为对房价上涨影响颇大，而在房产体系中最后一层是老百姓，也成了高房价的最后买单者。本论文正是针对上述问题，以房地产交易过程为主要的研究对象，在深入分析房地产成本因素的基础上，提出构建区域一体化的区域房地产资源交易管理系统，从源头土地到最终的房屋产权进行全过程管理，从而实现可分析的房地产资源成本管理体系。主要内容为：1．结合各房地产开发商发布的成本因素，结合实际房地产建设过程提出房地产资源成本模型；2．研究并组织开发房地产资源交易管理系统，通过引入项目卡的机制，实现房地产资源从无到有的全过程信息化管理；3．配套建设交易电子监察系统，实现对交易过程的行为分析与异常监控，避免违规或异常情况的出现，成为抑制房价的监管工具4．通过实际数据，展示平台研究成果，并对未来的发展和趋势进行展望。区域房地产资源交易管理系统以推行规范区域房地产资源交易统一管理、实现政府引导、市场交易、规范运作、有效监管为目标，以现代信息网络技术为手段，突出信息共享和资源整合，按照“公开透明、公平竞争、公正合理、诚实信用、统一管理”的原则，构建一体化区域房地产资源交易网上运行机制。构建地区统一、规范、便捷、高效、公开的区域房地产资源交易平台，逐步形成规范完善的区域房地产资源交易体系，实现地区区域房地产资源交易效率的最大化，推进房地产交易健康建设。