自20世纪90年代末起的十几年来,随着中国房地产业和“住消费”不断发展并成为长期稳定的投资和消费热点,与之相关的建材市场也从无到有,从小到大,从少到多迅速发展起来,形成为遍布全国、占地数万平方公里、交易额数千亿元、从业人员近百万、具有建材及建筑装饰装修材料流通主渠道功能的重要行业。行业的快速发展必然导致市场竞争激烈,众多竞争者的不断涌入,并且未来房地产市场的发展尚不明朗,建材市场的竞争也日趋白热化。要想在激烈的市场竞争中谋求发展,客观上要求企业必须加强内部管理,提高运营效率。现有的很多建材市场,虽然经营实现了专业化,但是从信息机制上还没有摆脱原有的管理模式,市场内部没有形成完善、有效的激励和约束的信息化管理机制,导致市场发展的动力不足,影响市场的持续、稳定、快速发展。为提升市场管理的技术水平和更新管理理念,提高市场管理工作的效率和质量,降低管理成本,本课题结合我国建材市场的发展趋势、建材市场管理的工作特点以及市场管理的实际需要,采用面向对象的分析方法与结构化的设计方法,使用PowerBuilder开发语言及SQL Server 2000数据库管理系统,开发了一个具有合同管理、收费管理、财产管理等业务的建材市场管理系统。通过测试与运行,该系统使用效果良好,具有界面美观、操作方便、功能完善,能够满足建材市场管理的业务需求。通过本软件可以进行的管理项目如合同信息管理、合同报表管理、收费管理、收费统计报表、财产入库管理、财产领用管理、财产库存管理、财产领用清单管理、业主资料管理、营业房资料管理、财产信息管理、员工信息管理、资费信息管理。本论文根据软件工程中的瀑布开发模式,从开发背景、相关技术简介、系统需求分析、系统设计、系统实现以及系统测试与运行等方面阐述建材市场管理系统的设计与开发全过程。