本课题的研究是国家自然科学基金资助项目“旧住宅性能评价及实践效用研究”(51378329)的子课题内容，该课题是以旧住宅性能为研究对象，并对其做出评价进而应用到市场实践中的研究。项目将旧住宅的综合性能分为建筑性能、结构性能和设备性能三方面，本文“旧住宅结构性能评价研究”是其子课题，本研究将重点对旧住宅的结构问题、结构性能评价指标体系、指标权重及评价模型等进行研究，是此国家自然科学基金项目的重点分支内容。　　中国作为世界人口大国，住宅建设数量保持高水平发展，截止到2013年，城镇人均居住面积已上升到31.6 m2，数量庞大的旧住宅已出现很多问题。目前国内已开展了大量的旧建筑更新改造的研究实践活动，而旧住宅更新改造再利用的前提是保障结构的安全性，因此对旧住宅结构安全性能进行科学的评价是一切工作的前提和基础，本文即对此方面进行研究，并以旧住宅结构性能评价为重点研究内容，不仅为保障居住者生命财产的安危作出一份专业贡献，同时通过对结构性能的评价，避免了不必要的经济和资源浪费，将环境破坏降到最低，为环境的可持续发展出一份力。　　论文具体章节内容为:　　第一章绪论:就课题研究的背景意义、相关概念和国内外研究概况作了阐述;以及对论文的研究思路与框架进行论述与总结。　　第二章对旧住宅结构性能研究的理论基础和方法进行了论述。包括:建筑更新理论、绿色建筑理论、结构可靠性理论以及定性定量分析方法、模糊综合评判法、层次分析法、配对比较法和加权平均法。　　第三章本章对山西省旧住宅结构性能问题进行研究。选取太原市和大同市进行实地调研，且通过发放问卷和随机检测的形式对存在的结构性能问题进行数据回收整理，总结出山西省旧住宅面临的结构性能问题。　　第四章本章根据山西省旧住宅结构性能问题的特点和分类，通过参考现行规范和研究相关文献，进行结构性能评价指标体系的构建，并对其建立所需要的定性定量指标以及其等级标准和权重值的确定进行了论述，最后介绍了旧住宅结构性能评价所采用的评价模型，即模糊综合评判法。　　第五章根据本研究构建的评价理念和方法对所选取的旧住宅实例进行了实证应用研究。　　第六章总结本文的研究成果和突破点，并对文章存在的不足和希望今后改进的地方进行了展望。　　本文通过对旧住宅结构性能问题以及评价方法的研究，使住房的使用者、管理者、决策者对住房的结构性能和状况有所了解，为下一步的修缮、改造、拆除提供量化科学的依据，也为华北地区城市建设的发展和资源环境的保护做一份贡献。