从2018年起,我国债券市场债务违约数量开始激增,2020年我国债券违约数量达到77只,违约金额655.21亿。另外我国债务总额从2014年开始一直保持高速增长,2019年相比上一年增长了12.32%,截至2020第三季度我国非金融机构杠杆率达到270.1%,较2019年底增长了24.7%。由此可见,我国企业的高负债带来的债务风险已经成为了我国面对的严峻考验之一。房地产企业则是高负债企业中的典型代表。房地产行业在我国诸多产业中具有举足轻重的地位,在为我国经济发展做出贡献的同时也为居民改善居住环境发挥重要作用。房地产行业由于本身建设周期长加上融资规模大等特征,企业的债务风险相比其他企业更大。行业内大部分企业在债务融资方面也存在着或多或少的问题,其中最普遍的就是过度依赖于银行信贷资金,自身债务风险没有分散的同时也给金融系统带来了不可忽视的隐患。此外,行业内大多数企业内部也没有一套完善的风险预警监控系统,对债务融资风险重视不足。早在2003年开始,国家各个部门就开始不断颁布各项政策来管控房地产行业的发展。2020年8月20日,住建部和央行联合颁布了三条红线融资监管指标,对三条指标中有一条不达标房企的负债增长规模作出限制。在高负债企业债务风险越来越大和融资越来越难的大背景下,本文以房地产企业作为高负债企业的代表旨在探索高负债企业债务风险的控制措施。首先,本文对企业债务融资理论从时间发展顺序上进行了梳理,对债务风险管理理论以及相关研究文献进行了阐述;其次,针对我国目前房地产行业的现状分析了我国房地产企业在债务融资过程中面临的普遍风险;紧接着,本文选取了金地集团作为案例分析对象,先对金地集团的概况进行了介绍,随后又从债务构成、债务成本和偿债压力三个角度分析了公司面临的债务风险现状,紧接着本文分析了金地集团控制融资债务风险的五大举措供其他高负债企业进行参考;最后,本文得出研究结论并从企业和政府两个角度提出针对性的建议,试图控制高负债企业的债务风险,保障我国经济的平稳运行。