随着我国社会经济的发展和居民收入的增加,人们追求高质量的生活品质的欲望越来越强烈,对居住的环境和条件提出了更高的要求,由此促进了房地产产业的迅速发展。房地产产业对我国国民经济发展的贡献日益显著,在提高房地产产业经济效益的同时也拉动了相关产业的发展。但同时房地产产业也属于高风险的产业,受到的影响因素复杂多变,对房地产建设投资主体的利益产生重要的影响。从投资主体的视角关注和研究房地产建设项目风险管理,对于降低房地产建设项目风险、保证投资主体的经济效益、促进区域经济发展具有重要意义。本文首先介绍了葫芦岛书芳苑A区建设项目等基本概况,包括:项目简介、项目投资估算、项目资金筹措、项目建设规模、项目建设单位、项目市场前景预测等。运用项目风险管理理论对葫芦岛书芳苑A区建设项目的风险特征、和风险源进行系统分析,运用专家意见法确定了葫芦岛书芳苑A区建设项目风险关键风险源;从项目财务、技术、市场、管理和环境风险五个维度构建了葫芦岛书芳苑A区建设项目风险评价指标体系和葫芦岛书芳苑A区建设项目模糊层次风险评价模型,并对葫芦岛书芳苑A区建设项目风险进行实际评价。结合评价结果,从减轻风险、预防风险、回避风险、转移风险、接受风险和储备风险等5个方面提出了葫芦岛书芳苑A区建设项目风险控制策略。