随着我国金融体制改革的不断推进，我国各家商业银行已逐步从传统的存贷利差盈利时代转型进入到混合经营时代。在各商业银行业务创新的实践中，不断加剧的竞争、持续扩大的需求、以及管制的放松等多方因素的影响更是加速了商业银行中间业务的发展，其中代收费业务作为中间业务最为典型的应用在各大商业银行中已稳稳占据了不可动摇的地位。但近年来各大商业银行代收费业务的相关实践表明，代收费业务并没有带来预期的效果，反而因为其占用资源多、投资回报率不高成为了银行的“鸡肋”。针对上述问题，本文通过对我国商业银行代收费类中间业务以及相关支持软件系统的发展状况和存在问题的分析和研究，提出构建一套“商业银行代扣物业费系统”的改进思路，通过实现系统自动扣划，达到简化商业银行代收费类中间业务处理流程，减轻银行柜面压力、减少银行成本投入、降低操作风险的目的。文章首先阐述了当前商业银行代收费类中间业务的发展现状、存在问题，并就此提出改进思路。之后对“采用银行代扣模式”的代收费业务流程在经济上、技术上、社会角度、人员保障上是否可行进行了全面的分析。其次，文章对需要构建的“商业银行代扣物业费系统”的总体设计目标进行了详细的描述，并对其中关键模块的设计和实现，及测试过程进行了详细的说明。最后，文章对比分析了系统实施前后代收费业务的开展情况，对“商业银行代扣物业费系统”是否有效解决了商业银行代收费类中间业务中存在的问题进行了分析和论证。