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经济适用房是指当地政府组织房地产开发企业开发的住房项目或者集资建房单位进行开发的已经列入国家计划的住房项目,以微利价格进行销售,销售对象主要是城镇中低收入家庭。经济适用房项目的成本控制是降低成本、获取利润的重要手段。只有经济适用房开发项目的成本得到了有效控制,才能保证经济适用房项目的投资收益。 论文在经济适用房成本控制研究的理论依据的基础上重点阐述了经济适用房项目成本控制主要影响因素。论文重点分析了开发企业在经济适用房成本控制中存在的问题,对现行政策对经济适用房成本构成的影响进行了分析,然后重点针对前期策划、设计、施工以及验收四个阶段提出了加强经济适用房成本控制的措施。 论文以天津南横街经济适用房开发项目为例,对经济适用房成本控制的关键环节进行了分析。介绍了南横街项目的背景,并对项目成本控制进行了初步的分析,对南横街项目成本控制模式进行了研究,最后提出了加强经济适用房建设与成本控制的政策建议。