由于投资性房地产后续计量存在成本计量模式和公允价值计量模式两种不同的会计政策，所以投资性房地产的会计政策选择一直是关注的焦点。选择不同的投资性房地产后续计量模式会导致不同的会计后果和经济后果，而在进行计量模式的选择时，也要考虑诸多因素。因此，对投资性房地产后续计量模式选择的探讨具有重要的现实意义。本文采用理论研究和案例研究相结合的方法，首先对投资性房地产计量模式的相关理论进行论述，把投资性房地产计量模式的实施现状作为切入点，对其中的成本模式和公允价值模式进行比较。其次，以深国商为研究对象，分析投资性房地产后续计量模式选择的动因，并对计量模式的选择为深国商带来的影响进行了量化分析。通过对深国商案例的分析，得出以下结论：（1）计量模式的选择应立足于企业发展的需求；（2）市场环境对企业有深刻的影响，因此应注重对市场环境的把握；（3）应提高后续成本的承受能力，使企业在改变计量模式后能真正从中受益，而不是仅得到短期利益。最后，对优化投资性房地产计量模式的选择提出了相关的建议。深国商自身应加强对盈余管理的监控、降低公允价值计量模式的应用成本、改进公司业绩的评价标准。论文的研究为企业管理层对投资性房地产计量模式的选择提供了依据，作为其会计政策选择的参考；针对计量模式的选择现状提出改进建议，从而为实务中如何正确运用公允价值计量提供借鉴。