房地产金融的风险控制始终是各国商业银行信贷管理的重点，因为房地产业对银行资金的过度依赖蕴藏着极大的金融风险。尤其是当房地产泡沫破灭之时，正是巨额贷款形成不良之际。所以，防范和化解房地产金融风险，对于房地产业的健康发展和金融机构的正常经营都具有非常重要的意义。我在多年的理论深化和实践认知的基础上，选择以“房地产金融的风险度量和管理研究”为题，创作我的硕士论文，应该讲，具有较强的理论研讨价值和实际借鉴作用。文章的脉络及基本结构如下： 第一部分，房地产金融及相关理论。本章主要是与房地产金融有关的一些概念、理论和文献，为后面的阐述分析作铺垫；第二部分，房地产金融的风险表现及成因。本章主要是从房地产金融的风险识别和种类，全球房地产金融风险的主要表现——泡沫现象的描述，以及我国房地产金融自1998年以来的现状、特点和风险分析等角度，全面、系统地分析造成房地产金融风险的深层原因，为下一步的风险计量管理奠定基础；第三部分，房地产金融的融资选择与风险度量。本章是本论文的重点之一。我从房地产内部的最佳融资结构的分析入手，通过各种技术比较，得到最优筹资方案；然后，从商业银行等金融机构的角度，设计出房地产金融的风险评估、计量和考核的指标体系，作为它们防范和控制相关风险的支撑性模板；第四部分，房地产金融的风险防范与控制方案。本章是本论文的又一重点创新部分。我结合工作实际，建议主要从四个方面进行风险管理的探索。即商业银行的授信体系的完善、住房抵押贷款的证券化处理、住房置业担保公司的介入和住房保险机制的引进等，具有非常强的政策意义和可操作性。第五部分，本论文的结束语。我对论文中未能展开论述或具有前瞻性的问题进行进一步的理论研讨和实践体验，争取为房地产业的良性发展和金融业的健康运行，设计出一条“双赢”之路。