房地产业是近年来我国发展迅速的一个行业。在整个房地产项目中,营销传播扮演着极其重要的角色。研究结果表明,明确项目的定位是实施营销传播策略的基础;对目标消费者特征的把握是实施营销传播策略的前提;全方位的媒体组合是良好的营销效果的保障;对传播节奏的有效控制可以取得事半功倍的效果。优秀的营销传播策略,不仅可以促进楼盘的销售,同时在提升企业品牌价值方面也发挥着重要的作用和影响力。从事房地产营销需要清楚地了解营销策略,辨别外界环境的发展变化,通过系统分析及时改变营销策略。本文在借鉴前人有关房地产营销传播理论的基础上,采用理论研究和实证研究相结合的方法,从营销学、传播学视角对万科第五园经典案例的项目分析,包括创意表现和传播策略等方面进行了深入研究,对如何提高营销传播效果进行探讨和总结,以期为类似地产项目的营销提供借鉴意义。