房地产是经济发展的重要组成部分,更是关乎民生的行业。各地政府经过40多年的房地产市场管理实践,已经形成了一套卓有成效的管理模式。但是近年来房地产市场问题层出不穷,已经影响到了地方经济社会发展和群众利益。本研究基于文献研究法、观察法、访谈法,运用治理理论、新公共服务理论,对L县房地产市场管理现状进行了总结归纳,深入探讨了L县政府在房地产市场管理中存在的问题及其原因,通过研究国内城市的科学管理经验和做法,对地方政府房地产市场管理提出相应的对策建议。本研究发现L县政府房地产市场管理现状具有如下几点表现:政府招商引资,吸引开发企业落户经营;主管部门大力培育房地产企业,促进房地产市场发展;科学规划,保障房地产市场持续发展;增加土地供给,扩大住宅房地产市场规模;强化督导检查,维护房地产市场秩序。L县政府房地产市场管理存在的问题有以下几点:政府对房地产市场管理不严;房地产市场管理政策不完善;政府对房地产市场管理效果不佳;政府盲目发展房地产,忽视公共产品供给;政府未能有效发挥房地产行业协会管理作用。之所以会出现上述几点问题,是因为:政府依赖房地产市场;政府制定房地产市场管理政策不科学;政府管理房地产市场机制不完善;政府追求自身利益最大化;政府对房地产行业协会不重视。在此基础上,针对性地提出了如下几点对策建议:科学界定地方政府在房地产市场管理中的角色;科学制定房地产市场管理政策;完善房地产市场管理机制;提供优质足量的保障性住房;发挥房地产行业协会管理作用。