西安市居住空间格局与生活便利度研究

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城镇化进程的不断深入发展为城市带来一系列变革,城市建设全面综合发展,不断复合的城市功能在空间上影响城市进行空间格局的优化和重构。城市居住空间作为重要的功能空间,不仅限于为城市居民提供居住场所的职能,更具备提升居民生活品质,革新生产生活方式的综合职能。对于城市居住空间的发展变化过程、现状发展特征、未来发展趋势相关研究,对提升和优化居住空间品质,促进城市内部功能空间之间的组织协调,促进城市保持可持续发展竞争力具有重要的理论研究价值和现实借鉴意义。以西安市主城六区为研究对象,从居住空间分布和生活便利度两方面入手,运用大数据信息整理和GIS空间分析等手段,首先,提取研究范围内有关新房和二手房源的有效数据,分析西安市居住空间的分异特征,并论述居住空间格局形成的原因。其次,以POI数据为基础数据单元,对西安市居住区生活便利度进行测算,从西安市主城区整体和居住社区两个层面,对生活便利度进行评价。最后,对西安市居住空间提出相应的优化策略并以灞桥区洪庆地块作为案例探索生活便利度提升规划策略。论文主要得到以下结论:(1)西安市居住空间向南向北扩展仍为主要趋势,且空间分布呈现多核心聚集趋势。同时,城市中心区居住开发力度逐渐减弱,郊区化发展动力增强,整体呈现外扩趋势;(2)西安市不同行政区内的住宅开发数量和住宅价格均存在着显著的分异特征,呈现出以高等价位居住区为中心,圈层式向外拓展的特点,高价位居住区在空间上集中分布在城市综合条件最优地区,低价位居住区则呈现在城市外围分散分布的空间特性;(3)通过生活便利度评价测算,西安市生活便利度等级空间分布状况与居住区价格分异状况基本契合,在空间上呈现一定正相关性。总体来说,西安市主城区的整体生活便利度不高,高便利度区域仅占据极少部分区域,而低便利度区域呈大面积均衡扩散状态。(4)将西安市主城区平均便利度指数设为及格线,全市居住社区总达标率为73.67%,各行政区之间差异明显。雁塔区的居住社区中便利度达标的社区数量最多而灞桥区最少,灞桥区是未来西安市城六区中公共服务配套建设急待提高的区域。
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