房地产属于典型资金密集型产业,作为产业主体的房地产公司,其经营活动具有投资成本高、资金回收周期长等特点。作为贯穿企业经营活动始终的资金链是维系企业正常运行最重要的基础,资金链运行的健康与否关乎房地产企业生存的命脉,也是企业能否持续、健康、稳定发展的前提。近年来,国家经济形式持续下行,受国家宏观调控的影响,货币政策收紧,房地产行业经营环境逐渐恶化,资金链风险不断加剧。本文以民营房地产企业YT股份作为案例分析对象,以案例分析为主要方法,利用资金链风险预警模型对其健康程度进行度量,对案例公司资金链状况进行评估。并从宏观政策调控、中观行业背景以及微观企业资金链财务指标进行分析,对其资金链风险成因进行分析,为民营房地产企业资金链运营管理提供理论借鉴。从宏观层面来看,国家政策的相继出台加大了对房地产企业的管控力度,促使房地产企业投资成本增加,外部融资环境恶化,资金回笼受挫,加剧了资金链风险出现的可能。从中观层面来看,YT股份股权高度集中,公司战略决策失当、盲目扩张。此外,受制于银行信贷配给限制,民营上市房地产企业获取融资途径单一、融资成本较高。从微观层面来看,企业盲目扩张促使运营成本加大,而存货较多造成企业回血能力不足,现金缺口较大。此外,企业短期负债较高,而偿债能力严重不足,且企业成长能力不足、融资能力低,造血功能难以维持企业健康持续发展。本文通过对YT股份资金链运行状况的风险评估,判断其资金链健康状况。并从宏观、中观、微观三个层面对其资金链风险成因进行分析,提出了针对民营房地产企业的启示和建议,并在本文的结尾之处反思了本文分析过程中的局限和不足,并对下一步改进进行了展望。