现代社会,品牌作为企业巨大的无形资产,其重要性已经超过土地、货币、技术和人力资本等战略要素。从一定意义上来说,现代企业的竞争已经成为品牌间的竞争。因此企业能否培育出自有品牌,并将其塑造成强势品牌,已成为一个企业在市场上是否具有核心竞争优势的重要标志。实施品牌战略是时代对一个成熟现代企业的紧迫要求。中海地产作为中国房地产界的第一品牌,具有相对成熟的企业文化与悠久的发展历史。但是在品牌营销发展的今天,中海一贯奉行的内敛的做事风格,逐渐制约了公司的发展。具有良好美誉度与忠诚度的中海,在品牌认知度上却输给了竞争对手万科。因此,提高中海地产的认知度,加大品牌传播,实行品牌营销策略,将成为未来发展的重要推动力。本文在系统研究品牌营销理论的基础上,分析中海地产品牌营销所处内外环境,侧重中海地产现有状况的分析,并通过优秀房地产企业的品牌营销策略的借鉴,竞争对手的分析,以及公司品牌营销现状的分析,深入了解中海地产在品牌营销方面的优势、劣势。在此基础上,制定品牌营销策略,并提出了实施建议。目前,品牌营销在我国房地产行业已经有了初步发展。本文提出的品牌营销策略对中海地产开拓市场,提高核心竞争力,具有一定的参考价值。另外本文的研究成果对其他同类房地产企业实施品牌营销也具有一定的借鉴意义。