社区级菜市场作为城市商业和居民生活的重要组成部分,是居民日常生活中不可或缺少的邻里商业单位,蕴含着巨大的发展价值,强化其空间活力开发研究具有重要现实意义。菜市场活力的形成除了受自身空间特性影响外,还受到外部建成环境和沿街界面空间等因素的影响。为了提升社区级菜市场空间活力,科学制定社区级菜市场空间改造方案,需要系统地认识影响社区级菜市场空间活力的因素。基于此,本文以天津市南开区社区级菜市场为研究对象,首先对其空间活力现状及变化特征进行了调研分析,随后从外部建成环境(宏观)、沿街界面空间(中观)及内部环境特征(微观)三个维度,对影响其活力的重要因素进行了深入探讨。通过总结归纳国内外空间活力研究的相关文献,构建出量化菜市场活力的指标体系,结合实地调查,以6个菜市场为研究样本,基于Arcgis平台对其外部建成环境、沿街界面空间及内部环境特征三个方面的影响因素展开对比分析,并与工作日、休息日及综合进入菜市场的人流量数据进行相关性分析。外部建成环境的研究表明,在社区级菜市场辐射范围内,地块的功能密度、道路交叉口密度、道路密度是与菜市场空间活力相关性较强的因素;沿街界面空间因素的研究中,结合芦原义信关于外部空间设计的理论,分析得出当菜市场临街面与建筑宽高比(D/H)、沿街建筑宽度与道路宽度比(W/D)的值分别处于适宜水平时,对进入菜市场的人流量有积极促进作用;内部环境因素的研究表明,菜市场自身经营的业态种类与其空间活力相关性较高。由此为依据,在街道城市主义、沿街界面空间及内部空间相关设计理论的指导下为菜市场分别提出针对性改造策略,以期为后续天津市南开区社区级菜市场活力的提升改造工作以及相关研究提供一些参考。