住房抵押贷款证券化的实质是将资本市场资金引入住房抵押贷款市场，其作用表现在：促进住房抵押贷款市场规模扩大和结构调整、增强银行资产流动性、分散银行风险等功能。本文研究的目的是通过定量与定性相结合的方法，探讨我国住房抵押支持证券的定价模型，分析我国住房抵押贷款证券化的制度环境，进而从定价与政策角度对我国的住房抵押贷款证券化提出建议。 本文共分四章。第一章阐述住房抵押支持证券的基本内涵与运作方式，第二章对住房抵押支持证券的定价进行分析，包括住房抵押贷款的现金流分析、住房抵押贷款中的提前偿付行为的研究以及住房抵押支持证券的定价模型，第三章着重探讨我国住房抵押贷款证券化的制度环境以及存在的法律障碍，包括SPV的设立、真实出售、房屋抵押担保以及资产转移所涉及的法律问题，第四章根据上述分析从定价与政策角度对我国的住房抵押贷款证券化提出若干建议。