现代商业建筑作为城市空间的重要组成部分,在城市中的区域分布、位置规划、平面形态、空间构成及表皮特征等方面,都极大的影响城市整体布局,尤其是建筑的空间及表皮特征,都可以反映出整个城市的的商业特质及文化品位,这些都成为了人们评价一座城市的重要参照。建筑幕墙,作为现代商业建筑空间及表皮特征的重要表现形式,也已经深深的融入到商业建筑的商业特质之中,因此能否合理运用建筑幕墙技术手法对现代商业建筑表皮进行优化处理来实现商业建筑的魅力和品质,也成为现代商业建筑对幕墙设计能力的基本要求。BIM(Building Information Modeling,建筑信息化建模)是一种新兴的信息化管理方法及应用工具,它集成了包括参数化设计、协同作业、可视化管理、施工仿真模拟等当今商业建筑行业急需的信息管理技术,能够对建设项目全生命周期的工程信息进行数字化管控,并以此提升项目的综合效益,因此在建筑行业已经引起越来越多的专家、学者及工程技术人员的关注。本文拟通过研究BIM在商业建筑幕墙分项工程设计及施工中对数据及信息的管理方法来实现业主及建筑师对商业建筑表皮特质的要求,从而使建筑师的想法变为现实,最大化的还原建筑师的设计理念,实现建筑师对商业建筑表皮要求的同时,也给复杂多变的现代商业建筑幕墙提供了新的设计管理及施工管理的理念和思路。具体研究内容,本文首先结合国内外相关文献,对已有的BIM理论展开系统性调查,并提炼出相关研究成果,作为BIM在商业建筑幕墙设计管理及施工管理过程中的技术指导框架。其次从商业建筑幕墙的发展历程、技术特点、施工管理方式等方面的介绍和分析着手,结合国内传统幕墙企业在当前商业建筑幕墙分项工程中的技术方式、管理流程及发展方向等方面展开讨论,分析我国传统商业建筑幕墙在设计管理及施工管理过程中存在的弊端及问题。最后通过应用BIM技术特点,解决复杂商业建筑幕墙分项工程中各管理环节出现的众多难题,并引用实际工程案例进行论证分析,从而总结出BIM在商业建筑幕墙设计管理及施工管理过程中的系统性应用方法。