【摘 要】
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本文从确定土地定级因素因子入手，建立数学模型，进行空间要素采集，在此基础上，应用凯立德软件，进行单元值计算和定级区划分，并结合阜新市的实际进行调整，从而确定该市综合定级及商住
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本文从确定土地定级因素因子入手，建立数学模型，进行空间要素采集，在此基础上，应用凯立德软件，进行单元值计算和定级区划分，并结合阜新市的实际进行调整，从而确定该市综合定级及商住工用地的分类定级。 该研究与应用严格按照《城镇土地定级规程》的规定，以计算机处理、制图为核心，实现城镇土地定级相关数据图形的输入、存储与管理，自动计算出因素因子的作用分值，自动进行级别划分。 成果表明，该研究符合阜新市的实际，对基准地价建立、土地税费征收、地价评估以及地价监测体系的建立具有现实意义。
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