随着房地产行业并购活动的日趋活跃,研究人员也对房地产行业并购动机和绩效评价开展了许多研究,但研究内容缺乏对不同规模的特定房地产公司并购脉络的深入探讨,同时缺乏在一个更长时间周期内对企业并购行为进行绩效评价。鉴于目前房地产行业并购研究存在的不足,本文特选取将并购活动作为企业发展主要途径的Y房地产公司,在国内房地产行业,Y房地产公司具有一定代表性,因此分析其并购绩效与进程存在明显的实践意义,可为行业内体量类似的企业开展并购重组和拿地等活动提供一定参考,促使获取优质项目概率有所提高。在此过程中,也可及时了解和挖掘出在开展并购活动期间面临的主要问题,为政府及有关部门调整并购相关政策,促进我国房地产业可持续健康发展提供理论参考。本文首先整理汇总其2014～2020年间发生的连续并购的典型事件,采用事件研究法对企业短期绩效衡量进行研究,选择了累计超额收益率这项衡量指标,通过两个方面内容进行考察:一方面是在窗口期内针对不同交易日下并购行为带来的短期效益进行深入分析;另一方面将全部样本事件作为分析目标,探究绩效表现受样本事件带来的短期影响。进一步地采用财务指标研究法和因子分析法进行长期并购绩效研究。通过研究发现在连续并购开始后两年,Y房地产的营运能力、盈利能力等指标都出现显著下滑,经过战略调整之后,在连续并购的后两年各项指标逐渐好转。最后根据分析中发现的问题分别提出对策建议及不足。