【摘 要】
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该文首先对商品房空置的现状及在商品房空置状况下的多种矛盾进行了阐述,并对商品房市场进行了微观供求和宏观变量与商品房市场的关系的分析,指出造成商品房高空置率的根源在
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该文首先对商品房空置的现状及在商品房空置状况下的多种矛盾进行了阐述,并对商品房市场进行了微观供求和宏观变量与商品房市场的关系的分析,指出造成商品房高空置率的根源在于有效需求的不足,而企业不能提供真正有效的供给也是不可忽视的原因.同时合理的金融支持无论对于需求和供给都是不可或缺的.最后,针对造成商品房高空置率的原因,给出相应的解决途径:通过住房制度改革来培育有效需求;通过控制成本、提高企业经营管理决策水平来保障有效的供给;金融不仅支持商品房的生产面,更要支持商品房的消费面;政府通过调控措施来盘活存量,控制增量.
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