现行针对房地产企业融资端口的政策调控更加细化和严格,旨在引导房地产行业实现健康的可持续发展,进而维护整个市场环境的稳定。毋庸置疑的是,未来一段时间里,房地产企业的融资局面将会面临更多的变化和挑战,其融资问题值得关注。融资方式决策是房地产企业融资活动的关键环节,目前房地产企业融资方式决策存在着融资结构设计不合理、与企业自身情况不匹配以及融资风险大等问题,很大原因在于缺乏科学的融资方式决策程序和方法,不利于房地产企业实现良好的融资局面。通过文献阅读和数据调查,分析了房地产企业融资方式决策现状和存在问题,认为当下房地产企业有必要通过建立科学的融资方式决策模型来解决融资问题,以使得房地产企业能够更加有效地根据企业内外部环境变化、融资方式特点等及时调整融资计划做出合理决策,以较好地走出融资困境,促进和实现企业的稳定发展。研究根据融资决策理论和融资原则,先从文献统计出房地产企业融资方式决策指标,再利用问卷调查进一步筛选出关键指标。构建以房地产企业融资方式决策为目标,含企业主体状况、融资外部环境、融资方式经济性3个一级指标,企业盈利能力、偿债能力、融资成本、宏观政策等17个二级指标的决策指标体系,以引导房地产企业在进行融资方式决策时关注关键因素变化。利用G1法和熵权法,实现对各指标重要性系数的组合赋权;结合TOPSIS法,构建了基于组合赋权-TOPSIS法的房地产企业融资方式决策模型。利用TOPSIS法能够计算出房地产企业各备选融资方式与正理想解和负理想解距离,得到备选方案与最优方案的相对贴进度。对应方案的贴进度值越大,方案越优,从而实现对企业融资方式的优选。通过对案例的操作,验证了本文基于组合赋权-TOPSIS法的房地产企业融资方式决策模型在决策过程中的适用性与实用性,有利于优化现有的房地产企业融资方式决策内容,丰富房地产企业融资方式决策领域的研究,研究具有一定的理论意义和实践意义。